Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/21 1010 Wien, Hegelgasse Ruhiges Büro in Hoflage nächst Stadtpark! Attraktive Staffelmiete! Bürofläche 178,34 m² Zimmer 2 Verfügbar ab ab sofort Stil Altbau Gesamtmiete € 2.652,08 Nutzungsart Gewerbeobjekt Objekt-ID: 14162 Eckdaten Etage EG Nutzfläche 210,05 m² Bürofläche 178,34 m² Zimmer 2 WC 2 Baujahr 1877 Stil Altbau Preis Gesamtmiete* € 2.652,08 Miete € 1.961,75 Betriebskosten € 248,32 Umsatzsteuer € 442,01 MonatlicheGesamtbelastung € 2.652,08 * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten Kaution 7.956,24 € Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Fertigparkett Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Objektbeschreibung In bester Innenstadt-Lage inmitten des Kärntner Viertels gelangt in der Eckliegenschaft Hegelgasse/Johannesgasse diese Bürofläche im Erdgeschoß zur Vermietung. Das Objekt verfügt über ca. 178 qm und erstreckt sich über das Erdgeschoß und ein Zwischengeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich der Zugang über das Stiegenhaus oder über den Innenhof sowie ein geräumiger Büroraum. Über eine offene Treppe gelangt man in das Zwischengeschoß, auf dem sich ein weiterer Büroraum mit ca. 85 qm sowie zwei separate Toiletten und ein Küchenbereich befinden. Weiters ist dem Objekt ein separat begehbares Lager mit ca. 31,71 qm zugeordnet. Das Büro wird mittels Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoß verfügt es über eine Fußbodenheizung, auf der Galerie wird über eine Lüftungsanlage geheizt und gekühlt. KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: Staffelmiete 1. Jahr bis 2,5. Jahr (30 Monate) : BMM EUR 2.652,08 (inkl. BK & USt) Staffelmiete 2,5. Jahr bis 5. Jahr (30 Monate) : BMM EUR 3.080,08 (inkl. BK & USt) ab 5. Jahr: BMM EUR 3.508,10 (inkl. BK & USt) Mietverhältnis: unbefristet Mietbeginn: ab sofort möglich Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Heizkosten werden über die Hausverwaltung verrechnet. Sollte vor der Erreichung der Zielmiete (vor dem 5. Jahr) gekündigt werden, so hat der Bestandsnehmer die Differenz zur Zielmiete zu ersetzen.# Diese Einheit wird auch zum Verkauf angeboten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die Immobilie befindet sich nächst dem Parkring, dem Stadtpark, dem Palais Coburg, dem Musicaltheater Ronacher sowie vielen weiteren traditionsreiche Gastronomiebetrieben, Museen und Konzerthäusern. In Kürze erreichen Sie die Straßenbahnstationen 2 und D sowie die U-Bahn-Linie 3 (Station Stadtpark), die eine perfekte Anbindung an den Haupt- und Westbahnhof sowie zum Flughafenshuttle-Expresszug „City Airport Train“ bieten. Ansprechpartner Patrick Winkler Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 660 8461085 +43 1 3157280 vCard Energieausweis C HWB: 18,60 kWh/m²a B fGEE: 1,00 Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Ruhiges Büro in Hoflage nächst Stadtpark! Attraktive Staffelmiete!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Fr 11.10., 08:30 - 10:30 Fr 11.10., 10:30 - 12:30 Fr 11.10., 12:30 - 14:30 Mo 14.10., 08:30 - 10:30 Mo 14.10., 10:30 - 12:30 Mo 14.10., 12:30 - 14:30 Mo 14.10., 14:30 - 16:30 Mo 14.10., 16:30 - 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Senden