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2700 Wiener Neustadt, Wohlfahrtgasse 

Wunderschönes Büro mit Veranda | Privatgarten | 3 zentral begehbare Räume | Nächst Bahnhof

  • Terrassenfläche 14 m²
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahre
  • Gesamtmiete* € 1.068,–
  • Nutzungsart Gewerbeobjekt

Objekt-ID: 20929

Eckdaten

  • Etage EG
  • Nutzfläche 83 m²
  • Terrassenfläche 14 m²
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 2

Preis

  • Gesamtmiete* € 1.068,–
  • Miete € 800,–
  • Betriebskosten € 90,–
  • Umsatzsteuer € 178,–
  • Monatliche
    Gesamtbelastung
    € 1.068,–
  • * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Ausstattung

  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

DAS MIETOBJEKT

Die helle und zentral begehbare Büro- und Praxisfläche im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 83 m2 und bietet

  • eine vollausgestattete Küche (Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug) mit Fenster
  • drei großzügig geschnittene Räume mit Fenster
  • ein Badezimmer (mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, WC)
  • einen Vorraum sowie einen Abstellraum
  • eine weitere separate Toilette befindet sich im Außenbereich.

Zur Mietfläche gehört auch eine ca. 14 m2 große Veranda, die mittels Markise zu beschatten ist. UND ein privater Außenbereich mit bepflanzten Beeten und direktem Eingang zur Immobilie über den Hof.

Lassen Sie sich von der großzügig geschnittenen und ganz besonderen Immobilie gerne bei einer Besichtigung überzeugen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Die Immobilie liegt in nächster Nähe zum Bahnhof der früheren Kaiserstadt Wiener Neustadt, etwa 50 Kilometer südlich von Wien. Ebenso innerhalb weniger Minuten erreichbar: die Fußgängerzonen, Nahversorger, Bauernmarkt, Gastronomie, Schulen, Banken, Rathaus, Ärzte und Kultureinrichtungen.

Ebenfalls top: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.

Ansprechpartner

Katrin Kuba Immobilienvertrieb

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