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1050 Wien, Wehrgasse 

PÄRCHEN-HIT Nahe der U4! Wunderbare, möblierte Wohnung mit LOGGIA in ZENTRALER Lage inkl. GARAGENPLATZ!

  • Wohnfläche 54,79 m²
  • Bäder 1
  • Stil Neubau
  • Gesamtmiete € 1.500,–

Objekt-ID: 19468

Eckdaten

  • Etage 1. OG
  • Wohnfläche 54,79 m²
  • Nutzfläche 61,29 m²
  • Loggiafläche 6,5 m²
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Stellplätze 1
  • Stil Neubau
  • Zustand Gepflegt

Preis

  • Gesamtmiete* € 1.500,–
  • Miete € 1.198,59
  • Betriebskosten € 137,94
  • Liftkosten € 24,85
  • Umsatzsteuer € 138,62
  • Monatliche
    Gesamtbelastung     € 1.500,–
  • * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Westbalkon / -terrasse
  • Vollmöbliert
  • Barrierefrei
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock des Neubaus und bietet ein optimales Wohlgefühl für Singles und Pärchen! Mit knapp 55m² Wohnfläche erleben Sie in Ihrem neuen Zuhause eine komfortable und geräumige Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die 6,50m² große Loggia, die einen erholsamen Rückzugsort bietet.

Vom Vorraum aus gelangen Sie unkompliziert in den großen Wohnbereich inklusive voll ausgestatteter Küche (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Gefrierfach) und in das geräumige Schlafzimmer. Im Badezimmer finden Sie zu Ihrer Entspannung eine große Badewanne, sowie eine begehbare Dusche und ein Waschbecken mit Unterbauschrank.

In der Wohnung befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der für genügend Stauraum sorgt und einen Platz für die Waschmaschine bietet.

Ein KFZ-Stellplatz steht Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

HIGHLIGHTS

Die Wohnung ist mit einem hellen Parkett versehen und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Wohnraum inkl. Küchenbereich
  • Loggia
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage

KONDITIONEN

Gesamtmiete brutto: € 1.500,- 

Kaution:  € 4.500,-

Befristung: 3 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Exposé

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer wunderbaren Gegend des 5. Wiener Gemeindebezirks. In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die U4 Station "Kettenbrückengasse", sowie die Buslinien 13A und 14A bei der Haltestelle "Pilgramgasse". Somit sind Sie unkompliziert an das Zentrum von Wien angebunden und viele Lokalitäten, wie Restaurants oder Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner

Lukas Cevik Immobilienvertrieb

Immobilie anfragen
+43 676 7732377 +43 1 3157280 vCard

Energieausweis

B

HWB: 30,00 kWh/m²a

Anfrage

Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "PÄRCHEN-HIT Nahe der U4! Wunderbare, möblierte Wohnung mit LOGGIA in ZENTRALER Lage inkl. GARAGENPLATZ!".

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Kontakt

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