a Möblierte Balkonwohnung in Toplage! · WINEGG Immobilien
Zurück zur Übersicht
Objekt Nr. 12012
Möblierte Balkonwohnung in Toplage!
Karmelitergasse, 1020 Wien
Array
(
    [garageCount] => 
    [garageArea] => 
    [parkingCount] => 
    [parkingArea] => 
    [id] => 8551600
    [externalId] => 12012
    [apinumber] => api-28320
    [projectId] => 0
    [title] => Möblierte Balkonwohnung in Toplage!
    [titlesimple] => moblierte-balkonwohnung-in-toplage-8551600
    [tier] => 1. Etage
    [tierSimple] => 1
    [doorNumber] => 
    [zipCode] => 1020
    [federalState] => Wien
    [place] => Wien
    [purchasePrice] => 
    [totalRent] => 2200
    [netRent] => 1818
    [totalRentSimple] => 22
    [purchasePriceSimple] => 0
    [livingArea] => 79.69
    [floorArea] => 
    [surfaceArea] => 
    [livingAreaSimple] => 80
    [street] => Karmelitergasse
    [houseNumber] => 
    [tierCount] => 4
    [roomCount] => 3
    [status] => aktiv
    [availableFrom] => ab September 2021
    [freetext1] => 
    [stair] => 1
    [age] => NEUBAU
    [freespace] => Array
        (
            [Balkon] => 6.82
        )

    [freespaceAll] => 6.82
    [freespaceSearchArray] => Array
        (
            [0] => balkon
        )

    [searchstring] => 12012 8551600 0 1020 karmelitergasse möblierte balkonwohnung in toplage!
    [occupancy] => WOHNEN
    [marketingType] => MIETE_PACHT
    [realType] => wohnung
    [realTypeId] => 2
    [subRealtyTypeId] => 
    [detail] => Array
        (
            [eckdaten] => Array
                (
                    [livingArea] => 79.69
                    [age] => NEUBAU
                    [roomCount] => 3
                    [freespace] => Array
                        (
                            [Balkon] => 6.82
                        )

                    [condition] => NEUWERTIG
                    [availableFrom] => ab September 2021
                    [hwb] => 28.32
                    [hwbClass] => B
                    [address] => Karmelitergasse, 1020 Wien
                )

            [additionalCosts] => Array
                (
                    [Betriebskosten] => 108.24
                    [Möbelmiete] => 600
                    [Sonstiges] => 22.12
                    [Liftkosten] => 19.84
                )

            [downloads] => Array
                (
                    [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3HVJD9HG2L5ATuMwLf6BP0.jpg
                )

            [grundrisse] => Array
                (
                    [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3HVJD9HG2L5ATuMwLf6BP0.jpg
                )

            [vermittlung] => 2.345,46 € inkl. 20% USt.
            [maId] => 10720242
            [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object
                (
                    [id:protected] => 10720242
                    [category:protected] => 
                    [attachments:protected] => Array
                        (
                        )

                    [firstName:protected] => Olivia
                    [lastName:protected] => Grabenschweiger
                    [phone:protected] => 01 315 72 80
                    [email:protected] => og@winegg-makler.at
                    [position:protected] => Verkauf
                    [mobile:protected] => +43 664 521 57 24
                    [fax:protected] => 
                    [title:protected] => 
                    [suffix:protected] => 
                    [biography:protected] => 
                )

            [description] => 

Die Liegenschaft befindet sich in der Karmelitergasse, in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks, direkt neben dem am Karmelitermarkt und nur wenige Gehminuten vom Augarten und der Wiener Innenstadt entfernt. 

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt und Karmelitermarkt, mit einer exzellenten Gastronomie, sowie durch diverse Geschäfte aller Art bestens gewährleistet
Der weitläufige und beliebte Augarten und Donaukanal bieten zahlreiche innerstädtische Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4, die Autobuslinie 5A und die Straßenbahnlinie 2 ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr schönen Neubau (BJ: 2012), welcher sich in einem sehr guten und gepflegtem Gesamtzustand befindet.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Liftstock und verfügt über ca. 80 m2 Wohnfläche zzgl. eines Balkons von knapp 8 m2.
Alle Wohnräume sind in den Innenhof orientiert, somit ist diese Stadtwohnung absolut ruhig gelegen.

Das Objekt besticht durch einen guten Grundriss, so sind auch alle Zimmer getrennt zu begehen:
Der Vorraum mit Garderobenbereich bietet Zugang zu der ca. 32 m2 großen Wohnküche. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im Badezimmer wurden eine Dusche sowie eine Waschmaschine samt separaten Trockner installiert! Des Weiteren verfügt diese Einheit über 2 Schlafzimmer mit ca. 11m2 und 13m2!
Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmer aus zu begehen!

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet (z.B. Design-Klassiker der skandinavischen Firma "Bo Concept"!) und wird vollmöbliert übergeben!

 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung.

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet und allen Bewohnern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung!

 

KONDITIONEN:

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.200, - enthält:

Mietzins: EUR 1350,65,- + 10% USt.
Möbelmiete: EUR 500,- + 20% USt.
Betriebskosten: EUR 136,62,- + 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 208,73,-

Strom und Heizung wird separat verrechnet.

Kaution: EUR 6.600, -

Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung

Mietbeginn: ab September möglich


Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet und allen Bewohnern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung!

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[regionalAddition] => Karmelitermarkt [latlong] => Array ( [lat] => 48.2162573 [long] => 16.3798508 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1jyCRTOd8T90V9muFqDUD9.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/BNzdoYvpcIRud1DJu7SlC.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/BczH5o5RHKCHQcfGW06tf.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/U15AeCv8aagdykde5mqWk.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/48Dnw2vAlFs5HNBaq7K3xc.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2f3KnrLztVxJteLVMsIFWu.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3KLy6g5aCNwu0H0dGizUep.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/68ik7dXXVVijG0IWb3c102.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5P7IVuAm9TmDc0LP8Z6lsZ.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5Bbj7OgDFEc4clVDUhoz8o.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/medium/1jyCRTOd8T90V9muFqDUD9.jpg ) [permalink] => https://www.winegg.at/immodetail/8551600 )
2.200,00 €
email Created with Sketch. teilen
merken
titelbild
Zur Galerie
gallery-small Created with Sketch. Zur Galerie
Eckdaten
Wohnfläche: 79,69 m2
Grundriss zeigen
Grundriss
square-add Created with Sketch.
NEUBAU
3 Zimmer
Balkon 7m2
NEUWERTIG
Verfügbar ab ab September 2021
HWB-Wert: 28.32
HWB-Klasse: B
Karmelitergasse, 1020 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 108.24 €
Möbelmiete: 600 €
Sonstiges: 22.12 €
Liftkosten: 19.84 €
Vermittlung / Provision
2.345,46 € inkl. 20% USt.
Downloads:
download Created with Sketch.
Expose
download Created with Sketch.
Grundriss 1
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 12012
Olivia Grabenschwaiger
Olivia Grabenschweiger,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 840 +43 664 521 57 24
Objekt
Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Karmelitergasse, in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks, direkt neben dem am Karmelitermarkt und nur wenige Gehminuten vom Augarten und der Wiener Innenstadt entfernt. 

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt und Karmelitermarkt, mit einer exzellenten Gastronomie, sowie durch diverse Geschäfte aller Art bestens gewährleistet
Der weitläufige und beliebte Augarten und Donaukanal bieten zahlreiche innerstädtische Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4, die Autobuslinie 5A und die Straßenbahnlinie 2 ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr schönen Neubau (BJ: 2012), welcher sich in einem sehr guten und gepflegtem Gesamtzustand befindet.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Liftstock und verfügt über ca. 80 m2 Wohnfläche zzgl. eines Balkons von knapp 8 m2.
Alle Wohnräume sind in den Innenhof orientiert, somit ist diese Stadtwohnung absolut ruhig gelegen.

Das Objekt besticht durch einen guten Grundriss, so sind auch alle Zimmer getrennt zu begehen:
Der Vorraum mit Garderobenbereich bietet Zugang zu der ca. 32 m2 großen Wohnküche. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im Badezimmer wurden eine Dusche sowie eine Waschmaschine samt separaten Trockner installiert! Des Weiteren verfügt diese Einheit über 2 Schlafzimmer mit ca. 11m2 und 13m2!
Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmer aus zu begehen!

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet (z.B. Design-Klassiker der skandinavischen Firma "Bo Concept"!) und wird vollmöbliert übergeben!

 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung.

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet und allen Bewohnern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung!

 

KONDITIONEN:

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.200, - enthält:

Mietzins: EUR 1350,65,- + 10% USt.
Möbelmiete: EUR 500,- + 20% USt.
Betriebskosten: EUR 136,62,- + 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 208,73,-

Strom und Heizung wird separat verrechnet.

Kaution: EUR 6.600, -

Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung

Mietbeginn: ab September möglich


Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet und allen Bewohnern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung!

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage
Karmelitermarkt
SIE HABEN
INTERESSE?
Das ist ein Pflichtfeld
Vorname
Das ist ein Pflichtfeld
Nachname
Bitte überprüfen Sie Ihre E-Mail Adresse
E-Mail
Telefon (optional)
Ihre Nachricht (optional)

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen und dem Verbraucher-Richtlinien-Umsetzungsgesetz einverstanden.

VIELEN DANK!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt. 

Wir werden Ihre Anfrage ehestmöglich beantworten.

Oder rufen Sie an
+43 1 907 61 78

Das könnte Sie
interessieren
Objekt
teilen
absenden
Vielen
Dank!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt.