a BOTSCHAFTSVIERTEL! Zwei-Zimmer-Altbau mit separater Küche im 4. Liftstock · WINEGG Immobilien
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Objekt Nr. 12735
BOTSCHAFTSVIERTEL! Zwei-Zimmer-Altbau mit separater Küche im 4. Liftstock
Belvederegasse, 1040 Wien
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Die 6-stöckige Altbauliegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoß liegt direkt beim Schloss Belvedere in der Belvederegasse, zwischen Prinz Eugen-Straße und Argentinierstraße bzw. Sankt-Elisabeth-Platz, wo sich die Katholische Kirche St. Elisabeth "Zur frohen Botschaft" und die Elisabethschule befinden. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, in wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinie D, die Buslinie 13A sowie die U1 Taubstummengasse zu erreichen.

Der 2-Zimmer-Altbau mit separater Küche verfügt über ca. 65 qm Wohnfläche und befindet sich im 4. Liftstock.

Über den Vorraum mit gewölbter Decke gelangt man in den separaten Küchenbereich mit Gangfenster, das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie in das helle Wohnzimmer. Daran angrenzend befindet sich das Kabinett, welches ebenfalls auf die Belvederegasse ausgerichtet ist. Die Raumhöhen betragen zwischen 3,10 m und 3,20 m.

Die Wohneinheit ist mit Holzkastenfenstern, Fischgrät-Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet.

Dem Objekt ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Lassen Sie sich dieses Angebot in Top-Lage nicht entgehen und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Immobilie im Zuge einer persönlichen Besichtigung!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Kaufpreis: 498.000 €
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Eckdaten
Wohnfläche: 65,22 m2
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Grundriss
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ALTBAU
2.5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 113.3
HWB-Klasse: D
Belvederegasse, 1040 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 110.57 €
Reparaturrücklage: 91.5 €
Sonstiges: 10.37 €
Liftkosten: 21.67 €
Downloads:
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Expose
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Grundriss 1
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 12735
Sandra Trauner
Sandra Trauner,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 820 +43 676 709 33 36
Objekt
Beschreibung

Die 6-stöckige Altbauliegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoß liegt direkt beim Schloss Belvedere in der Belvederegasse, zwischen Prinz Eugen-Straße und Argentinierstraße bzw. Sankt-Elisabeth-Platz, wo sich die Katholische Kirche St. Elisabeth "Zur frohen Botschaft" und die Elisabethschule befinden. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, in wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinie D, die Buslinie 13A sowie die U1 Taubstummengasse zu erreichen.

Der 2-Zimmer-Altbau mit separater Küche verfügt über ca. 65 qm Wohnfläche und befindet sich im 4. Liftstock.

Über den Vorraum mit gewölbter Decke gelangt man in den separaten Küchenbereich mit Gangfenster, das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie in das helle Wohnzimmer. Daran angrenzend befindet sich das Kabinett, welches ebenfalls auf die Belvederegasse ausgerichtet ist. Die Raumhöhen betragen zwischen 3,10 m und 3,20 m.

Die Wohneinheit ist mit Holzkastenfenstern, Fischgrät-Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet.

Dem Objekt ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Lassen Sie sich dieses Angebot in Top-Lage nicht entgehen und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Immobilie im Zuge einer persönlichen Besichtigung!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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