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Die wunderschöne Liegenschaft in der Zirkusgasse aus dem Jahre 1910 befindet sich zwischen Nestroyplatz und Karmelitermarkt, inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens mit der Buslinie 5A, der Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie der U1-Station Nestroyplatz gegeben. In den 1. Bezirk sowie zum Donaukanal bzw. Prater kann man sogar zu Fuß spazieren! Unweit entfernt liegt das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch viele mehr.

Der generalsanierte Vier-Zimmer-Altbau befindet sich im Mezzanin (entspricht dem 1. Liftstock) und verfügt über ca. 112 qm Nutzfläche, welche sich auf ca. 110 qm Wohnfläche plus ca. 1,90 qm Loggia aufteilen. Die Wohnung ist Richtung Kleine Mohrengasse sowie in den Innenhof ausgerichtet.

Der Grundriss ist sehr gut durchdacht, so sind alle Wohnräume zentral über den Vorraum bzw. den Gang zu begehen:

- die geräumige Wohnküche im Ausmaß von ca. 36 qm

- der Masterbedroom (ca. 14,6 qm) mit en suite-Bad (freistehende Wanne, Walk-In-Dusche und WC)

- die beiden Kinderzimmer mit ca. 10 qm

- das zweite Badezimmer mit Walk-In-Dusche

- das Gäste-WC

Im Vorraum befindet sich eine Nische mit einem Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, modernen Fischgrätparkettböden und neuen Holzkastenfenstern und Flügeltüren im Stil Alt Wien ausgestattet.

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Fahrradraum befindet sich im Souterrain und ist ebenfalls von der Straße aus zu begehen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem geschmackvoll sanierten Stil-Altbau in Bestlage!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 
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