a Grünes Lebensgefühl in Liesing · WINEGG Immobilien
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Objekt Nr. 11519
Grünes Lebensgefühl in Liesing
Fabergasse, 1230 Wien
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DAS PROJEKT



Der südliche Stadtrand von Wien bietet das Beste aus zwei Welten: erfrischende Grünruhelage zum einen, perfekte Nahversorgung, urbane Infrastruktur und gute Anbindung zum anderen. 



Alle Eigentumswohnungen punkten mit Freibereichen. Das Wohnprojekt kombiniert Ruhe und Nähe zu herrlichen Naturerholungsgebieten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen. Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Das Einkaufszentrum RIVERSIDE ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe.





Alle 39 Eigentumsobjekte verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengarten entstehen auf 3 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 39 bis 103 qm. Alle Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf einer Dachgeschossebene, mit Terrassen bzw. teilweise auch privaten Dachterrassen und einem traumhaften Fernblick.



In der hauseigenen Tiefgarage stehen 20 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.



Ein KFZ Stellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung nicht inkludiert und kann separat erworben werden.



Die bezugsfertige Fertigstellung wird ca. im 3. Quartal 2022 erfolgen.



Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch anspruchsvolle Eigennutzer.



Mehr Infos unter: www.fabergasse2.at



Klicken Sie hier umdas Wohnprojekt bereits zu besichtigen!



 



HIGHLIGHTS



    
	
  • 39 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
    • 
	
  • Wohnflächen von ca. 37 bis 103 m2
    • 
	
  • Balkone, Terrassen oder Eigengärten
    • 
	
  • URBAN-GARDENING (Gemeinschaftsterrasse mit Hochbeeten)
    • 
	
  • 20 Hebebühnen-Tiefgaragenplätze
    • 
	
  • Ideal für Anleger und Eigennutzer
    • 




 



ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG



    
	
  • Eichenparkettböden
    • 
	
  • Markensanitärprodukte
    • 
	
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
    • 
	
  • Klimaanlage im DG
    • 
	
  • Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten
    • 
	
  • Paketboxenanlage
    • 
	
  • Videogegensprechanlage
    • 
	
  • Smarte Online-Hausverwaltung „puck“
    • 




 



VERTRAGSERRICHTUNG



Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Kaufpreis: 581.500 €
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Eckdaten
Wohnfläche: 89,68 m2
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Grundriss
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NEUBAU
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 WC
Terrasse 27m2
Garten 79m2
ERSTBEZUG
Verfügbar ab 2022
HWB-Wert: 30.5
HWB-Klasse: B
Fabergasse, 1230 Wien
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Downloads:
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Expose
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Grundriss 1
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 11519
Christian Patronas
Christian Patronas,
Verkauf
+43 1 907 61 78 – 750 +43 676 36 12 324
Objekt
Beschreibung

DAS PROJEKT

Der südliche Stadtrand von Wien bietet das Beste aus zwei Welten: erfrischende Grünruhelage zum einen, perfekte Nahversorgung, urbane Infrastruktur und gute Anbindung zum anderen. 

Alle Eigentumswohnungen punkten mit Freibereichen. Das Wohnprojekt kombiniert Ruhe und Nähe zu herrlichen Naturerholungsgebieten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen. Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Das Einkaufszentrum RIVERSIDE ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe.


Alle 39 Eigentumsobjekte verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengarten entstehen auf 3 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 39 bis 103 qm. Alle Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf einer Dachgeschossebene, mit Terrassen bzw. teilweise auch privaten Dachterrassen und einem traumhaften Fernblick.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 20 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Ein KFZ Stellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung nicht inkludiert und kann separat erworben werden.

Die bezugsfertige Fertigstellung wird ca. im 3. Quartal 2022 erfolgen.

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch anspruchsvolle Eigennutzer.

Mehr Infos unter: www.fabergasse2.at

Klicken Sie hier umdas Wohnprojekt bereits zu besichtigen!

 

HIGHLIGHTS

  • 39 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
  • Wohnflächen von ca. 37 bis 103 m2
  • Balkone, Terrassen oder Eigengärten
  • URBAN-GARDENING (Gemeinschaftsterrasse mit Hochbeeten)
  • 20 Hebebühnen-Tiefgaragenplätze
  • Ideal für Anleger und Eigennutzer

 

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

  • Eichenparkettböden
  • Markensanitärprodukte
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Klimaanlage im DG
  • Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten
  • Paketboxenanlage
  • Videogegensprechanlage
  • Smarte Online-Hausverwaltung „puck“

 

VERTRAGSERRICHTUNG

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage
Riverside, BHF Wien Liesing
Das
Projekt
Fabergasse 1230 Wien
Fabergasse 2
1230 Wien
Die 39 Eigentumswohnungen in 1230 Wien verfügen über großzügige Freiflächen. Zusätzlich stehen den zukünftigen Bewohnerinnen eine allgemein zugängliche Gemeinschaftsterrasse mit Hochbeeten zur Verfügung.
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