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Objekt Nr. 15844
ROCHUSMARKT und ARENBERGPARK in Gehweite! Tolle Altbauwohnung im 4. Liftstock in Toplage!
Wassergasse, 1030 Wien
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Altbau trifft auf modernes Wohngefühl

Lagebeschreibung

Inmitten des belebten 3. Gemeindebezirkes Wiens befindet sich diese tolle und neu sanierte Wohnung im 3. Liftstock in der Wassergasse. Die Nähe zum Rochusmarkt bietet eine kulinarische und kulturelle Abwechslung und mit dem öffentlichen Verkehrsnetz (U3-Nähe, Busverbindungen) ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Ebenfalls befindet sich das Einkaufszentrum "Galeria", sowie der allseits beliebte Arenbergpark in unmittelbarer Gehnähe.

 

Wohnungsbeschreibung

Aufgrund der exzellenten Aufteilung sind sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung zentral begehbar und der separate Küchenbereich ist groß genug, um Ihnen den Wunsch Ihrer Traumküche zu erfüllen. 

Die schöne Altbauwohnung ist mit hellen Eichenparkett und originalen Holzkastenfenstern versehen, verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,40m und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Badezimmer/WC
  • Separater Küchenbereich (inkl. Waschmaschinenanschluss)
  • Zimmer 1(ca. 27qm)
  • Zimmer 2 (ca. 27qm)

Die beiden Wohnräume sind straßenseitig nach Osten orientiert, was somit für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohneinheit befindet sich in einem sehr guten, sofort bezugsfertigem Gesamtzustand.

Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter 0676 77 323 77 zur Verfügung.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Kaufpreis: 510.000 €
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Eckdaten
Wohnfläche: 73,02 m2
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Grundriss
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2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
MODERNISIERT
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 92
HWB-Klasse: C
Wassergasse, 1030 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 174.26 €
Liftkosten: 41.25 €
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Downloads:
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Expose
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Grundriss 1
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 15844
Cevik_Lukas
Lukas Cevik,
Immobilienberatung
+43 676 773 23 77
Objekt
Beschreibung

Altbau trifft auf modernes Wohngefühl

Lagebeschreibung

Inmitten des belebten 3. Gemeindebezirkes Wiens befindet sich diese tolle und neu sanierte Wohnung im 3. Liftstock in der Wassergasse. Die Nähe zum Rochusmarkt bietet eine kulinarische und kulturelle Abwechslung und mit dem öffentlichen Verkehrsnetz (U3-Nähe, Busverbindungen) ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Ebenfalls befindet sich das Einkaufszentrum "Galeria", sowie der allseits beliebte Arenbergpark in unmittelbarer Gehnähe.

 

Wohnungsbeschreibung

Aufgrund der exzellenten Aufteilung sind sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung zentral begehbar und der separate Küchenbereich ist groß genug, um Ihnen den Wunsch Ihrer Traumküche zu erfüllen. 

Die schöne Altbauwohnung ist mit hellen Eichenparkett und originalen Holzkastenfenstern versehen, verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,40m und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Badezimmer/WC
  • Separater Küchenbereich (inkl. Waschmaschinenanschluss)
  • Zimmer 1(ca. 27qm)
  • Zimmer 2 (ca. 27qm)

Die beiden Wohnräume sind straßenseitig nach Osten orientiert, was somit für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohneinheit befindet sich in einem sehr guten, sofort bezugsfertigem Gesamtzustand.

Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter 0676 77 323 77 zur Verfügung.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage
Rochusgasse
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