a Stil-Altbau in sehr schöner Liegenschaft! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 3. Stock · WINEGG Immobilien
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Objekt Nr. 12333
Stil-Altbau in sehr schöner Liegenschaft! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 3. Stock
Margaretenstraße, 1050 Wien
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Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Margaretenstraße, zwischen Ramperstorffergasse und Zentagasse. Kürzlich wurden die Fassade gemalt sowie das Entrée und das Stiegenhaus saniert. In nur wenigen Gehminuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A und 59A zu erreichen.

Der Zwei-Zimmer-Stilaltbau befindet sich im 3. Stock (kein Lift!) und verfügt über ca. 61 qm. Die Wohnung ist sowohl auf die Margaretenstraße sowie in den Innenhof ausgerichtet.

Über den Vorraum mit Fenster in den Innenhof sind bis auf das Schlafzimmer alle Räume zentral zu begehen:

- das südostseitige Wohnzimmer

- der separate, hofseitige Küchenbereich mit Einbauküche

- das Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)

- das separate WC mit Fenster

Das Kabinett ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und ist nach Südosten auf die Margaretenstraße ausgerichtet.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,27 m.

Das Objekt ist mit Holzkastenfenstern, originalen Stil-Altbau-Türen und Parkettböden in Fischgrätdesign ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, hierfür wird ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 60,58 vorgeschrieben.

 

Konditionen:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 962,16 (inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie 10 % USt) 

Kosten für Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 2.704,74

Provision: EUR 1.967,09 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

Mietbeginn: ab sofort möglich

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

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901,58 €
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Eckdaten
Wohnfläche: 60,87 m2
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Grundriss
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ALTBAU
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
Verfügbar ab ab sofort
HWB-Wert: 226.15
HWB-Klasse: F
Margaretenstraße, 1050 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 198.53 €
Vermittlung / Provision
1.967,09 € inkl. 20% USt.
Downloads:
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Expose
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Grundriss 1
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 12333
Sandra Trauner
Sandra Trauner,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 820 +43 676 709 33 36
Objekt
Beschreibung

Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Margaretenstraße, zwischen Ramperstorffergasse und Zentagasse. Kürzlich wurden die Fassade gemalt sowie das Entrée und das Stiegenhaus saniert. In nur wenigen Gehminuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A und 59A zu erreichen.

Der Zwei-Zimmer-Stilaltbau befindet sich im 3. Stock (kein Lift!) und verfügt über ca. 61 qm. Die Wohnung ist sowohl auf die Margaretenstraße sowie in den Innenhof ausgerichtet.

Über den Vorraum mit Fenster in den Innenhof sind bis auf das Schlafzimmer alle Räume zentral zu begehen:

- das südostseitige Wohnzimmer

- der separate, hofseitige Küchenbereich mit Einbauküche

- das Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)

- das separate WC mit Fenster

Das Kabinett ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und ist nach Südosten auf die Margaretenstraße ausgerichtet.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,27 m.

Das Objekt ist mit Holzkastenfenstern, originalen Stil-Altbau-Türen und Parkettböden in Fischgrätdesign ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, hierfür wird ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 60,58 vorgeschrieben.

 

Konditionen:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 962,16 (inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie 10 % USt) 

Kosten für Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 2.704,74

Provision: EUR 1.967,09 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

Mietbeginn: ab sofort möglich

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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