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Objekt Nr. 13470
Stil-Altbau mit kompaktem Grundriss in generalsanierter Liegenschaft!
Petzvalgasse, 1040 Wien
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DAS PROJEKT

Im historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit besonders hohem Lebenswert für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. THE CORE ermöglicht Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und macht die wichtigsten Trends der Zukunft erlebbar: flexible Architektur, Vernetzung, Mobilität und Komfort. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung in die ganze Welt, macht THE CORE seine Bewohner unabhängig, flexibel und mobil – und lässt Grenzen verschwinden.

THE CORE kombiniert den Charme des stilvollen Gründerzeitaltbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen, urbanen Lebens und bietet Wohnungsgrößen für jeden Geschmack. Historische Elemente wie hochwertiges Eichenparkett treffen auf attraktive Raumhöhen und zauberhafte Stilaltbautüren im Regelgeschoß. Auch die Bäder setzen elegante Statements: Design-Armaturen, großzügige Bäder mit Dusche und Badewanne und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt.

Auch für Anleger ist THE CORE interessant, da bei einigen Wohnungen der angemessene Mietzins in der weiteren Vermietung gilt.

 

AUSSTATTUNG
  • Eichen-Parkettböden in Fischgrät-Verlegung
  • Zeitgemäße Bäder in dezenten Farben und Holzelementen
  • Fliesen im Format 80 x 80 cm
  • Badspiegel mit Hintergrund-Beleuchtung
  • Badheizkörper mit zusätzlicher Elektropatrone und Funksteuerung
  • Badezimmerradio mit 2 Lautsprecher und Funkfernbedienung/Bluetooth
  • Gas-Zentralheizung
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Eingangstüren der Sicherheitsklasse WK2
  • Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge
  • Bodenleuchten/Wandeinbau im Vorzimmer mit Bewegungsmelder
  • Silbergraue WPC-Dielen auf den Balkonen/Terrassen

 

HIGHLIGHTS

  • 25 exklusive Eigentumswohnungen
  • 3 luxuriöse Penthouses
  • Ca. 45 – 141 ㎡ Wohnflächen | 2 – 4 Zimmer
  • Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik
  • Fußbodenheizung | Markensanitärprodukte | Soundsystem im Bad
  • Vollklimatisierung, Sonnenschutz und Smart-Home-System im DG
  • Großzügige Freiflächen

WOHNUNG TOP 16A

Der Zwei-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 3. Obergeschoß, verfügt über ca. 46 qm Wohnfläche und ist straßenseitig ausgerichtet.

Vom Vorraum aus sind folgende Räume zentral zu begehen:

  • die Wohnküche mit ca. 21 qm
  • das Schlafzimmer mit ca. 11,4 qm
  • das Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschbecken
  • Nische mit Waschmaschinenanschluss

Wir freuen uns bereits darauf, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

NEBENKOSTEN

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Kaufpreis: 349.000 €
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Eckdaten
Wohnfläche: 46,16 m2
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Grundriss
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ALTBAU
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
ERSTBEZUG
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 44.2
Petzvalgasse, 1040 Wien
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Downloads:
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Expose
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Grundriss 1
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 13470
Julian Himmelbauer,
Immobilienberatung Investment
+43 1 315 72 80 +43 676 550 57 97
Objekt
Beschreibung

DAS PROJEKT

Im historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit besonders hohem Lebenswert für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. THE CORE ermöglicht Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und macht die wichtigsten Trends der Zukunft erlebbar: flexible Architektur, Vernetzung, Mobilität und Komfort. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung in die ganze Welt, macht THE CORE seine Bewohner unabhängig, flexibel und mobil – und lässt Grenzen verschwinden.

THE CORE kombiniert den Charme des stilvollen Gründerzeitaltbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen, urbanen Lebens und bietet Wohnungsgrößen für jeden Geschmack. Historische Elemente wie hochwertiges Eichenparkett treffen auf attraktive Raumhöhen und zauberhafte Stilaltbautüren im Regelgeschoß. Auch die Bäder setzen elegante Statements: Design-Armaturen, großzügige Bäder mit Dusche und Badewanne und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt.

Auch für Anleger ist THE CORE interessant, da bei einigen Wohnungen der angemessene Mietzins in der weiteren Vermietung gilt.

 

AUSSTATTUNG
  • Eichen-Parkettböden in Fischgrät-Verlegung
  • Zeitgemäße Bäder in dezenten Farben und Holzelementen
  • Fliesen im Format 80 x 80 cm
  • Badspiegel mit Hintergrund-Beleuchtung
  • Badheizkörper mit zusätzlicher Elektropatrone und Funksteuerung
  • Badezimmerradio mit 2 Lautsprecher und Funkfernbedienung/Bluetooth
  • Gas-Zentralheizung
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Eingangstüren der Sicherheitsklasse WK2
  • Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge
  • Bodenleuchten/Wandeinbau im Vorzimmer mit Bewegungsmelder
  • Silbergraue WPC-Dielen auf den Balkonen/Terrassen

 

HIGHLIGHTS

  • 25 exklusive Eigentumswohnungen
  • 3 luxuriöse Penthouses
  • Ca. 45 – 141 ㎡ Wohnflächen | 2 – 4 Zimmer
  • Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik
  • Fußbodenheizung | Markensanitärprodukte | Soundsystem im Bad
  • Vollklimatisierung, Sonnenschutz und Smart-Home-System im DG
  • Großzügige Freiflächen

WOHNUNG TOP 16A

Der Zwei-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 3. Obergeschoß, verfügt über ca. 46 qm Wohnfläche und ist straßenseitig ausgerichtet.

Vom Vorraum aus sind folgende Räume zentral zu begehen:

  • die Wohnküche mit ca. 21 qm
  • das Schlafzimmer mit ca. 11,4 qm
  • das Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschbecken
  • Nische mit Waschmaschinenanschluss

Wir freuen uns bereits darauf, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

NEBENKOSTEN

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage
Das
Projekt
Petzvalgasse 4
1040 Wien
Im historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen.
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