a TOP-Lage nächst Mariahilfer Straße und riesige LOGGIA! Südwestseitig, zentral begehbar, 2. Liftstock · WINEGG Immobilien
Zurück zur Übersicht
Objekt Nr. 12040
TOP-Lage nächst Mariahilfer Straße und riesige LOGGIA! Südwestseitig, zentral begehbar, 2. Liftstock
Hirschengasse, 1060 Wien
Array
(
    [garageCount] => 
    [garageArea] => 
    [parkingCount] => 
    [parkingArea] => 
    [id] => 8699899
    [externalId] => 12040
    [apinumber] => api-28320
    [projectId] => 0
    [title] => TOP-Lage nächst Mariahilfer Straße und riesige LOGGIA! Südwestseitig, zentral begehbar, 2. Liftstock
    [titlesimple] => top-lage-nachst-mariahilfer-strasse-und-riesige-loggia-sudwestseitig-zentral-begehbar-2-liftstock-8699899
    [tier] => 2. Etage
    [tierSimple] => 2
    [doorNumber] => 
    [zipCode] => 1060
    [federalState] => Wien
    [place] => Wien
    [purchasePrice] => 499000
    [totalRent] => 0
    [netRent] => 
    [totalRentSimple] => 0
    [purchasePriceSimple] => 50
    [livingArea] => 97.39
    [floorArea] => 
    [surfaceArea] => 
    [livingAreaSimple] => 97
    [street] => Hirschengasse
    [houseNumber] => 
    [tierCount] => 6
    [roomCount] => 4
    [status] => aktiv
    [availableFrom] => 
    [freetext1] => 
    [stair] => 2
    [age] => NEUBAU
    [freespace] => Array
        (
            [Loggia] => 23
        )

    [freespaceAll] => 23
    [freespaceSearchArray] => Array
        (
            [0] => loggia
        )

    [searchstring] => 12040 8699899 0 1060 hirschengasse top-lage nächst mariahilfer straße und riesige loggia! südwestseitig, zentral begehbar, 2. liftstock
    [occupancy] => WOHNEN
    [marketingType] => KAUF
    [realType] => wohnung
    [realTypeId] => 2
    [subRealtyTypeId] => 45
    [detail] => Array
        (
            [eckdaten] => Array
                (
                    [livingArea] => 97.39
                    [age] => NEUBAU
                    [roomCount] => 4
                    [otherRooms] => Array
                        (
                            [bathroomCount] => 1
                            [toiletRoomCount] => 1
                        )

                    [freespace] => Array
                        (
                            [Loggia] => 23
                        )

                    [availableFrom] => sofort
                    [hwb] => 93
                    [hwbClass] => C
                    [address] => Hirschengasse, 1060 Wien
                )

            [additionalCosts] => Array
                (
                    [Betriebskosten] => 128.4
                    [Reparaturrücklage] => 112.7
                    [Sonstiges] => 26.87
                    [Liftkosten] => 21.75
                )

            [downloads] => Array
                (
                    [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7xkdUKyiHQFmBuEgIh95r.jpg
                )

            [grundrisse] => Array
                (
                    [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7xkdUKyiHQFmBuEgIh95r.jpg
                )

            [vermittlung] => 17.964,00 € inkl. 20% USt.
            [maId] => 2918088
            [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object
                (
                    [id:protected] => 2918088
                    [category:protected] => 
                    [attachments:protected] => Array
                        (
                        )

                    [firstName:protected] => Daniela
                    [lastName:protected] => Peterka
                    [phone:protected] => +43 1 315 72 80
                    [email:protected] => dp@winegg-makler.at
                    [position:protected] => 
                    [mobile:protected] => +43 680 236 83 99
                    [fax:protected] => 
                    [title:protected] => akad. IM
                    [suffix:protected] => 
                    [biography:protected] => 
                )

            [description] => 

Die sechsstöckige Liegenschaft aus dem Jahre 1961 befindet sich in der Hirschengasse, zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße. Ein Personenlift ist vorhanden.

Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten. In wenigen Gehminuten sind die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinie 57A zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Objekt verfügt über ca. 75 qm Wohnfläche und über eine Loggiafläche von ca. 23 qm. Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich im 2. Liftstock und ist auf die Hirschengasse ausgerichtet. Über den Innenhof ist ebenfalls ein direkter Zugang zum Loquaiplatz möglich!

Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen:

- 3 südwestseitige Zimmer zwischen 11 und 19 qm

- der separate Küchenbereich mit ca. 8 qm (diesen Raum könnte man auch als Kabinett verwenden und das Wohnzimmer als Wohnküche umfunktionieren)

- das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet

- die separate Toilette

Die großzügige Loggia erstreckt sich über die gesamte Wohnung und bietet 2 Ausgänge!

Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Fernwärme ist bis zur Wohnung verlegt, ein Anschluss wäre jederzeit möglich.

 

ACHTUNG: derzeit ist die Wohnung, wie am Grundriss ersichtlich, eine 3-Zimmer-Wohnung. Mit Umbaumaßnahmen lässt sich diese Wohnung zu einer 4-Zimmer-Wohnung adaptieren.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

[regionalAddition] => [latlong] => Array ( [lat] => 48.194548 [long] => 16.3478454 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7eFpcUW4p1UdjXKXIfShp0.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6zUQAEekgJmYIwdIGoOvao.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5f8edIVfWoTL5CrEzuv0f2.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/UJZWnwhvoiqKBXXOYQpRK.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5BQNdGvvowD71UYbWlQb75.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/64qHnAb1b8clxlWWAATNUP.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2yRQb3VkMhgGKzfCkZrCmQ.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3m0nj8QJp0JLfvljcoQPkb.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5RBVYsBhcSpF2QvsMHAe9n.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1X1vLCq0JBrWkr70hGsWws.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/580bC0uf7zXyZmAoiNccK5.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6OV5p7kDGxYtYQ5MC4Dnn6.jpg [type] => picture ) [12] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6la9ftAbohtrvpkzIJnohT.jpg [type] => picture ) [13] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/34c6aMXDTeArREgAx0vKS2.jpg [type] => picture ) [14] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7lQM8wyy8Db0RacJK9x7Br.jpg [type] => picture ) [15] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/39iVUk1tkKC1SMzc9iw5Cx.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7eFpcUW4p1UdjXKXIfShp0.jpg ) [permalink] => https://www.winegg.at/immodetail/top-lage-nachst-mariahilfer-strasse-und-riesige-loggia-sudwestseitig-zentral-begehbar-2-liftstock-8699899 )
Kaufpreis: 499.000 €
email Created with Sketch. teilen
merken
titelbild
Zur Galerie
gallery-small Created with Sketch. Zur Galerie
Eckdaten
Wohnfläche: 97,39 m2
Grundriss zeigen
Grundriss
square-add Created with Sketch.
NEUBAU
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
Loggia 23m2
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 93
HWB-Klasse: C
Hirschengasse, 1060 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 128.4 €
Reparaturrücklage: 112.7 €
Sonstiges: 26.87 €
Liftkosten: 21.75 €
Vermittlung / Provision
17.964,00 € inkl. 20% USt.
Downloads:
download Created with Sketch.
Expose
download Created with Sketch.
Grundriss 1
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 12040
Daniela Peterka
Daniela Peterka,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 830 +43 680 236 83 99
Objekt
Beschreibung

Die sechsstöckige Liegenschaft aus dem Jahre 1961 befindet sich in der Hirschengasse, zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße. Ein Personenlift ist vorhanden.

Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten. In wenigen Gehminuten sind die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinie 57A zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Objekt verfügt über ca. 75 qm Wohnfläche und über eine Loggiafläche von ca. 23 qm. Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich im 2. Liftstock und ist auf die Hirschengasse ausgerichtet. Über den Innenhof ist ebenfalls ein direkter Zugang zum Loquaiplatz möglich!

Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen:

- 3 südwestseitige Zimmer zwischen 11 und 19 qm

- der separate Küchenbereich mit ca. 8 qm (diesen Raum könnte man auch als Kabinett verwenden und das Wohnzimmer als Wohnküche umfunktionieren)

- das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet

- die separate Toilette

Die großzügige Loggia erstreckt sich über die gesamte Wohnung und bietet 2 Ausgänge!

Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Fernwärme ist bis zur Wohnung verlegt, ein Anschluss wäre jederzeit möglich.

 

ACHTUNG: derzeit ist die Wohnung, wie am Grundriss ersichtlich, eine 3-Zimmer-Wohnung. Mit Umbaumaßnahmen lässt sich diese Wohnung zu einer 4-Zimmer-Wohnung adaptieren.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Lage
SIE HABEN
INTERESSE?
Das ist ein Pflichtfeld
Vorname
Das ist ein Pflichtfeld
Nachname
Bitte überprüfen Sie Ihre E-Mail Adresse
E-Mail
Telefon (optional)
Ihre Nachricht (optional)

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen und dem Verbraucher-Richtlinien-Umsetzungsgesetz einverstanden.

VIELEN DANK!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt. 

Wir werden Ihre Anfrage ehestmöglich beantworten.

Oder rufen Sie an
+43 1 907 61 78

Das könnte Sie
interessieren
Objekt
teilen
absenden
Vielen
Dank!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt.