a Weitblick: Altbauwohnung mit schönem Ausblick! · WINEGG Immobilien
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Objekt Nr. 12550
Weitblick: Altbauwohnung mit schönem Ausblick!
Zentagasse, 1050 Wien
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Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Zentagasse, Nähe der Wiedner Hauptstraße, befindet.

Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Reinprechtsdorfer Straße“ wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. 

Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine wunderschöne, gegliederte Fassademit zahlreichen Stilelementen und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
In naher Zukunft wird das Dachgeschoß ausgebaut, in Zuge dessen wird das Haus generalsaniert und ein Personenlift errichtet!

Die Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock, verfügt ca. 52 m2 Wohnfläche und wurde soeben generalsaniert!  

Das Objekt besticht durch einen guten Grundriss (hofseitiges Schlafzimmer!) und einer hochwertigen Ausstattung!

Nachstehend finden Sie eine Übersicht der Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster

neues Heizsystem (Gasetagenheizung, Flachheizkörper)

neue Elektrik

Fischgrät-Parkettboden aus Eiche

hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung!
 

In dieser Liegenschaft gelangen weitere 2- Zimmer-Einheiten zum Kauf. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ausführlichere Informationen!
 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 

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Kaufpreis: 360.000 €
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Eckdaten
Wohnfläche: 51,65 m2
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Grundriss
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ALTBAU
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
ERSTBEZUG
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 175
HWB-Klasse: E
Zentagasse, 1050 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 131.89 €
Reparaturrücklage: 24.52 €
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Downloads:
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Expose
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Grundriss 1
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 12550
Christoph Kral
Christoph Kral,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 860 +43 676 646 12 89
Objekt
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Zentagasse, Nähe der Wiedner Hauptstraße, befindet.

Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Reinprechtsdorfer Straße“ wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. 

Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine wunderschöne, gegliederte Fassademit zahlreichen Stilelementen und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
In naher Zukunft wird das Dachgeschoß ausgebaut, in Zuge dessen wird das Haus generalsaniert und ein Personenlift errichtet!

Die Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock, verfügt ca. 52 m2 Wohnfläche und wurde soeben generalsaniert!  

Das Objekt besticht durch einen guten Grundriss (hofseitiges Schlafzimmer!) und einer hochwertigen Ausstattung!

Nachstehend finden Sie eine Übersicht der Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster

neues Heizsystem (Gasetagenheizung, Flachheizkörper)

neue Elektrik

Fischgrät-Parkettboden aus Eiche

hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung!
 

In dieser Liegenschaft gelangen weitere 2- Zimmer-Einheiten zum Kauf. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ausführlichere Informationen!
 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 

Lage
Wiedner Hauptstraße
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