Fabergasse 2
1230 Wien
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Grüner Wohnen in Liesing

Dieses bezugsfertige Wohnprojekt besticht mit einer ruhigen Lage im 23. Bezirk. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen. Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt.

Die Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft eine allgemein zugängliche Gemeinschaftsterrasse mit Hochbeeten zur Verfügung.
Projekt- Highlights stern Created with Sketch.
Fertigstellung mit August 2022 erfolgt!
Mietwohnungen im Erstbezug
2 – 3 Zimmer Wohnungen
Balkone, Terrassen oder Eigengärten
Gemeinschaftsterrasse mit Hochbeete
Fußbodenheizung
Smarte Online-Hausverwaltung "puck"
20 Tiefgaragenplätze
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DAS PROJEKT

Der südliche Stadtrand von Wien bietet das Beste aus zwei Welten: erfrischende Grünruhelage zum einen, perfekte Nahversorgung, urbane Infrastruktur und gute Anbindung zum anderen. 

Alle Mietwohnungen punkten mit Freibereichen. Das Wohnprojekt kombiniert Ruhe und Nähe zu herrlichen Naturerholungsgebieten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen. Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Das Einkaufszentrum RIVERSIDE ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Die bezugsfertige Fertigstellung ist im August 2022 erfolgt.

 

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

ERSTBEZUG!

Die gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über ca. 55 qm Wohnfläche sowie einen Balkon im Ausmaß von ca. 2,22 qm und eine Loggia mit ca. 2,25 qm

Vom Vorraum gelangt man in den separaten Abstellraum, das WC (mit Handwaschbecken) sowie in die Wohnküche mit ca. 25 qm. Aus der Wohnküche lässt sich Balkon/Loggia begehen sowie das Schlafzimmer (ca. 14 qm), welches mit bodentiefen Verglasungen versehen ist. Angrenzend befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchwärmer ausgestattet ist. Des Weiteren, gibt es einen begehbaren Kleiderschrank der vorgefertigt wird.

In der Wohnküche wird eine voll und hochwertig ausgestattete Küche verbaut. Die moderne, optisch sehr ansprechende Küche ist mit allem ausgestattet was das Koch-Herz begehrt: Induktionskochfeld, Backofen auf Hüfthöhe, Kühlschrank, extra Tiefkühler, Abwasch, Dampfabzug, Geschirrspüler und Unterschrankleuchten.

Warmwasser und Fußbodenheizung wird mittels regenerativer Wärmepumpe beheizt!

In dem Mietpreis ist auch ein geräumiger Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert!

Ein Teil des Daches wurde begrünt und mit Gemeinschafts-Hochbeeten ausgestattet und lädt somit zum Gemüse pflanzen oder verweilen ein.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. 

 

KONDITIONEN

Monatliche Gesamtmiete: EUR 999,99 (inkl. Parkplatz, Betriebskosten sowie USt) 

Kosten für Strom und regenerative Wärmepumpe sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 3.000, -

Provision: EUR 2.171,16 (inkl. 20 % USt)

Mietbeginn: ab Oktober

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

 

 

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ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

ERSTBEZUG!

Die gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über ca. 55 qm Wohnfläche sowie einen Balkon im Ausmaß von ca. 2,22 qm und eine Loggia mit ca. 2,25 qm

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Warmwasser und Fußbodenheizung wird mittels regenerativer Wärmepumpe beheizt!

Ein Teil des Daches wurde begrünt und mit Gemeinschafts-Hochbeeten ausgestattet und lädt somit zum Gemüse pflanzen oder verweilen ein.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. 

 

 

KONDITIONEN

Monatliche Gesamtmiete: EUR 950,00  (inkl. Betriebskosten sowie 10 % USt) 

Kosten für Strom und regenerative Wärmepumpe sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 2.850, -

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Mietbeginn: ab Oktober

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

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 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

 

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DAS PROJEKT

Der südliche Stadtrand von Wien bietet das Beste aus zwei Welten: erfrischende Grünruhelage zum einen, perfekte Nahversorgung, urbane Infrastruktur und gute Anbindung zum anderen. 

Alle Mietwohnungen punkten mit Freibereichen. Das Wohnprojekt kombiniert Ruhe und Nähe zu herrlichen Naturerholungsgebieten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen. Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Das Einkaufszentrum RIVERSIDE ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

 

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

ERSTBEZUG!

Die gut durchdachte ins Grüne blickende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über ca. 52,74 qm Wohnfläche, einen Balkon im Ausmaß von ca. 4,11 qm und eine Loggia mit ca. 2,29 qm.

Vom Vorraum gelangt man in den separaten Abstellraum, das WC (mit Handwaschbecken) sowie in die Wohnküche mit ca. 24,97 qm. Aus der Wohnküche lässt sich der Balkon begehen sowie das Schlafzimmer (ca. 12,59 qm), welches mit bodentiefen Verglasungen versehen ist. Angrenzend befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

In der Wohnküche wurde eine voll und hochwertig ausgestattete Küche verbaut. Die moderne, optisch sehr ansprechende Küche ist mit allem ausgestattet, was das Koch-Herz begehrt: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Abwasch, Dampfabzug, Geschirrspüler und Unterschrankleuchten.

In dem Mietpreis ist auch ein geräumiger Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert!

Warmwasser und Fußbodenheizung wird mittels regenerativer Wärmepumpe beheizt!

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.

 

KONDITIONEN

Monatliche Gesamtmiete: EUR 980, - (inkl. Parkplatz, Betriebskosten sowie USt.) 

Kosten für Strom und regenerative Wärmepumpe sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 2.940, -

Provision: EUR 2.125,80 (inkl. 20 % USt)

Mietbeginn: ab sofort möglich

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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DAS PROJEKT

Der südliche Stadtrand von Wien bietet das Beste aus zwei Welten: erfrischende Grünruhelage zum einen, perfekte Nahversorgung, urbane Infrastruktur und gute Anbindung zum anderen. 

Alle Mietwohnungen punkten mit Freibereichen. Das Wohnprojekt kombiniert Ruhe und Nähe zu herrlichen Naturerholungsgebieten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen. Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Das Einkaufszentrum RIVERSIDE ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Die bezugsfertige Fertigstellung ist im August 2022 erfolgt.

 

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

ERSTBEZUG!

Die gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß und verfügt über ca. 42,74 qm Wohnfläche und einen Balkon/Terrasse im Ausmaß von zusammen ca. 6,81 qm

Vom Vorraum gelangt man in das WC (mit Handwaschbecken) sowie in die Wohnküche mit ca. 21 qm. Aus der Wohnküche lässt sich der Balkon/Terrasse begehen sowie das Schlafzimmer (ca. 13 qm), welches mit bodentiefen Verglasungen versehen ist. Angrenzend befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

In der Wohnküche wird eine voll und hochwertig ausgestattete Küche verbaut. Die moderne, optisch sehr ansprechende Küche ist mit allem ausgestattet was das Koch-Herz begehrt (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Abwasch, Dampfabzug, Geschirrspüler und Unterschrankleuchten).

Warmwasser und Fußbodenheizung wird mittels regenerativer Wärmepumpe beheizt!

In dem Mietpreis ist auch ein geräumiger Stapelparkplatz in der Hauseigenen Tiefgarage inkludiert!

Ein Teil des Daches wurde begrünt und mit Gemeinschaftshochbeeten ausgestattet und lädt somit zum Gemüse pflanzen oder Verweilen ein.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. 

 

KONDITIONEN

Monatliche Gesamtmiete: EUR 860,- (inkl. Betriebskosten sowie 10 % USt) 

Kosten für Strom und regenerative Wärmepumpe sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 2.580, -

Provision: EUR 2.036,38 (inkl. 20 % USt)

Mietbeginn: ab sofort

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

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DAS PROJEKT

Der südliche Stadtrand von Wien bietet das Beste aus zwei Welten: erfrischende Grünruhelage zum einen, perfekte Nahversorgung, urbane Infrastruktur und gute Anbindung zum anderen. 

Alle Mietwohnungen punkten mit Freibereichen. Das Wohnprojekt kombiniert Ruhe und Nähe zu herrlichen Naturerholungsgebieten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen. Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Das Einkaufszentrum RIVERSIDE ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

 

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

ERSTBEZUG!

Die gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß und verfügt über ca. 45,97 qm Wohnfläche sowie einen Balkon im Ausmaß von ca. 4,61 qm und eine Terrasse mit ca. 5,66 qm.

Vom Vorraum gelangt man in die helle Wohnküche mit ca. 18 qm, welche mit bodentiefen Verglasungen und dem Balkon/Terrassenausstieg versehen ist, sowie das WC mit Handwaschbecken. Aus der Wohnküche lässt sich das Schlafzimmer (ca. 18 qm) begehen, sowie das Badezimmer welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchwärmer ausgestattet ist. 

In der Wohnküche wird eine voll und hochwertig ausgestattete Küche verbaut. Die moderne, optisch sehr ansprechende Küche ist mit allem ausgestattet was das Koch-Herz begehrt: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Abwasch, Dampfabzug, Geschirrspüler und Unterschrankleuchten.

Warmwasser und Fußbodenheizung wird mittels regenerativer Wärmepumpe beheizt!

Ein Teil des Daches wurde begrünt und mit Gemeinschafts-Hochbeeten ausgestattet und lädt somit zum Gemüse pflanzen oder Verweilen ein.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. 

 

KONDITIONEN

Monatliche Gesamtmiete: EUR 900, - (inkl. Betriebskosten sowie 10 % USt) 

Kosten für Strom und regenerative Wärmepumpe sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 2.700, -

Provision: EUR 1.963,63 (inkl. 20 % USt)

Mietbeginn: ab sofort

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

 

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DAS PROJEKT

Der südliche Stadtrand von Wien bietet das Beste aus zwei Welten: erfrischende Grünruhelage zum einen, perfekte Nahversorgung, urbane Infrastruktur und gute Anbindung zum anderen. 

Alle Mietwohnungen punkten mit Freibereichen. Das Wohnprojekt kombiniert Ruhe und Nähe zu herrlichen Naturerholungsgebieten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen. Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Das Einkaufszentrum RIVERSIDE ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

 

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

ERSTBEZUG!

Die gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den grünen Herbert Mayr Park liegt im 1. Dachgeschoß und verfügt über ca. 53,14 qm Wohnfläche sowie einen Balkon im Ausmaß von ca. 6,02 qm und eine Terrasse mit ca. 8,69 qm.

Vom zentral gelegenen Vorraum gelangt man in das WC (mit Handwaschbecken), das Badezimmer (hochwertig ausgestattetes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchwärmer ausgestattet ist), die Wohnküche mit ca. 25 qm sowie das ca. 16 qm große Schlafzimmer. Aus der Wohnküche, welche mit bodentiefen Verglasungen versehen ist, lassen sich Balkon/Loggia sowie der Abstellraum begehen. 

In der Wohnküche wird eine voll und hochwertig ausgestattete Küche verbaut. Die moderne, optisch sehr ansprechende Küche ist mit allem ausgestattet was das Koch-Herz begehrt: (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Abwasch, Dampfabzug, Geschirrspüler und Unterschrankleuchten).

Warmwasser und Fußbodenheizung wird mittels regenerativer Wärmepumpe beheizt!

Ein Teil des Daches wurde begrünt und mit Gemeinschaftshochbeeten ausgestattet und lädt somit zum Gemüse pflanzen oder verweilen ein.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. 

 

KONDITIONEN

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.050, - (inkl. Betriebskosten sowie 10 % USt) 

Kosten für Strom und regenerative Wärmepumpe sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 3.150, -

Provision: EUR 2.290,90 (inkl. 20 % USt)

Mietbeginn: ab sofort

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

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