Die stilvollen und eleganten Eigentumswohnungen bieten den zukünftigen BewohnerInnen durchdachten und vollklimatisierten Lebensraum. Ob Familien, Paare oder Singles – Park & Bloom bietet den idealen Wohnraum. Jede Wohnung verfügt über traumhafte und großzügig angelegte Freiflächen, dabei wird Privatsphäre großgeschrieben.
EIN PROJEKT DER
Die Lage des Wohnprojekts PARK & BLOOM bietet nicht nur die Vorteile der Pötzleinsdorfer Vorstadt, durch die gute öffentliche Anbindung erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten die Wiener Innenstadt und genießen damit alle Privilegien eines urbanen Lebensstils.
EXKLUSIVER VERKAUF
- die südwestseitige Wohnküche mit ca. 29 qm und Zugang zur Terrasse mit ca. 24 qm
- das Schlafzimmer (ca. 10,5 qm) mit en suite-Bad (mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet)
- das separate WC mit Handwaschbecken
- der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
An den Wohnraum angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer (ca. 16 qm) mit Schrankraum (ca. 6 qm), Terrassenzugang und en suite-Badezimmer, welches mit einer Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit ca. 4,6 qm, die sich direkt vor dem Badezimmer befindet!
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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DAS PROJEKT - EIN ORT ZUM AUFBLÜHEN
Das nachhaltige und luxuriöse Neuprojekt Park & Bloom in der Hawelgasse 17 kombiniert die Vorzüge von Stadtleben und idyllischer Grünruhelage geschickt.
In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens nächst Pötzleinsdorfer Schlosspark entstehen aufgeteilt auf zwei hintereinander liegenden Häusern insgesamt 18 Wohneinheiten.
Ob Familien, Paare oder Singles – dank der gut durchdachten Grundrisse bietet Park & Bloom den idealen Wohnraum passend zu jeder Lebenssituation. Die Auswahl von hochwertigen Materialien und einer luxuriösen Ausstattung verspricht ein stilvolles Leben auf höchstem Niveau.
Um hohen Ansprüchen gerecht zu werden, verfügt jede Wohnung über eine großzügig angelegte Freifläche: Balkon, Terrasse oder ein privater Eigengarten lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein.
DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Die beiden Wohnhäuser sind durch das gemeinsame Untergeschoß verbunden, wo sich auch die geräumigen Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt auf die Wohnebene und profitiert so von maximalem Komfort.
Eine nachhaltige Erdwärme-Sole-Pumpe sorgt in der kühleren Jahreszeit mittels Fußbodenheizung für wohltemperierte Wohnräume. In den heißen Sommermonaten kann über denselben Weg angenehm temperiert werden, darüber hinaus steigern Klimaanlagen die Behaglichkeit und das Wohlbefinden. Zur passiven Kühlung sowie zur Regulierung des Lichteinfalls tragen zusätzlich außenliegende Raffstores bei. Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Erdwärme aufbereitet.
Für die Sicherheit der BewohnerInnen sorgen Video-Gegensprechanlagen und intelligente Beleuchtungssysteme auf allen öffentlich begehbaren Flächen im Innen- sowie Außenbereich. Einbruchhemmende Einbaurollläden in den Erdgeschoßwohnungen sind nicht nur Sonnenschutz, sondern erhöhen zudem auch Ihr Sicherheitsgefühl. Die hauseigene Briefkastenanlage ist selbstverständlich auch mit Paketboxen ausgestattet.
Park & Bloom steht für exzellente Wohn- und Lebensqualität. Was andere als Luxus bezeichnen, gilt für Park & Bloom als Standard.
Hochwertiges Eichenparkett trifft auf teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten. Direkt vom Wohnraum gelangt man auf die Außenflächen, welche mit großformatigen Terrassenplatten gleichermaßen gemütlich wie modern erscheinen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch wunderschöne Bäder mit Marken-Sanitärprodukten und elegantem Feinsteinzeug an Wänden und Böden.
DIE LAGE - METROPOLE TRIFFT AUF GRÜNE OASE
Durch die Lage von Park & Bloom in der Hawelgasse 17 im 18. Bezirk genießt man Ruhe und Erholung in grüner Umgebung, aber erlebt auch die Vorteile des bunten Stadtlebens. In nur 30 Minuten erreicht man durch die gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 41) die Wiener Innenstadt (Schottentor) und profitiert somit von allen Vorteilen eines urbanen Lebensstils: vielseitige kulturelle Angebote, prunkvolle Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe.
Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen: von dort aus führen zahlreiche Mountainbike- bzw. Spazierwege direkt in den weitläufigen Wienerwald.
Nur 400 Meter entfernt von PARK & BLOOM befindet sich das Schafbergbad, welches mit vier Schwimmbecken, einer großen Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen einlädt.
Durch die ideale Lage und die gute Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch die Währinger Straße ist als bekannte Einkaufsstraße in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule), eine Apotheke, Supermärkte (Spar Gourmet, Billa).
Auch kulinarisch ist man mit Lokalen wie „Monte Rosa“, „Wirtshaus Steirerstöckl“ oder dem „Herbeck Neue Gastwirtschaft“ bestens versorgt.
DIE WOHNUNGEN - STILVOLL UND ELEGANT LEBEN IN PARK & BLOOM
HAUS 1 TOP 1.04
Der Zwei-Zimmer-Neubau befindet sich im 1. Obergeschoß des Straßentrakts und verfügt über ca. 48 qm Wohnfläche sowie zwei Balkone mit ca. 6,5 qm und ca. 12,5 qm.
Über den Eingangsbereich sind die Wohnküche im Ausmaß von ca. 21 qm, das Schlafzimmer mit ca. 11 qm sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und die separate Toilette mit Handwaschbecken zu begehen. Das Badezimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer an und ist mit einem Doppelwaschtisch und einer bodenebenen Dusche ausgestattet.
Sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gut geschnittenen Balkon in Nordost- bzw. Nordwest-Ausrichtung.
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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Das nachhaltige und luxuriöse Neuprojekt Park & Bloom in der Hawelgasse 17 kombiniert die Vorzüge von Stadtleben und idyllischer Grünruhelage geschickt.
In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens nächst Pötzleinsdorfer Schlosspark entstehen aufgeteilt auf zwei hintereinander liegenden Häusern insgesamt 18 Wohneinheiten.
Ob Familien, Paare oder Singles – dank der gut durchdachten Grundrisse bietet Park & Bloom den idealen Wohnraum passend zu jeder Lebenssituation. Die Auswahl von hochwertigen Materialien und einer luxuriösen Ausstattung verspricht ein stilvolles Leben auf höchstem Niveau.
Um hohen Ansprüchen gerecht zu werden, verfügt jede Wohnung über eine großzügig angelegte Freifläche: Balkon, Terrasse oder ein privater Eigengarten lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein.
DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Die beiden Wohnhäuser sind durch das gemeinsame Untergeschoß verbunden, wo sich auch die geräumigen Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt auf die Wohnebene und profitiert so von maximalem Komfort.
Eine nachhaltige Erdwärme-Sole-Pumpe sorgt in der kühleren Jahreszeit mittels Fußbodenheizung für wohltemperierte Wohnräume. In den heißen Sommermonaten kann über denselben Weg angenehm temperiert werden, darüber hinaus steigern Klimaanlagen die Behaglichkeit und das Wohlbefinden. Zur passiven Kühlung sowie zur Regulierung des Lichteinfalls tragen zusätzlich außenliegende Raffstores bei. Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Erdwärme aufbereitet.
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Park & Bloom steht für exzellente Wohn- und Lebensqualität. Was andere als Luxus bezeichnen, gilt für Park & Bloom als Standard.
Hochwertiges Eichenparkett trifft auf teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten. Direkt vom Wohnraum gelangt man auf die Außenflächen, welche mit großformatigen Terrassenplatten gleichermaßen gemütlich wie modern erscheinen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch wunderschöne Bäder mit Marken-Sanitärprodukten und elegantem Feinsteinzeug an Wänden und Böden.
DIE LAGE - METROPOLE TRIFFT AUF GRÜNE OASE
Durch die Lage von Park & Bloom in der Hawelgasse 17 im 18. Bezirk genießt man Ruhe und Erholung in grüner Umgebung, aber erlebt auch die Vorteile des bunten Stadtlebens. In nur 30 Minuten erreicht man durch die gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 41) die Wiener Innenstadt (Schottentor) und profitiert somit von allen Vorteilen eines urbanen Lebensstils: vielseitige kulturelle Angebote, prunkvolle Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe.
Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen: von dort aus führen zahlreiche Mountainbike- bzw. Spazierwege direkt in den weitläufigen Wienerwald.
Nur 400 Meter entfernt von PARK & BLOOM befindet sich das Schafbergbad, welches mit vier Schwimmbecken, einer großen Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen einlädt.
Durch die ideale Lage und die gute Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch die Währinger Straße ist als bekannte Einkaufsstraße in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule), eine Apotheke, Supermärkte (Spar Gourmet, Billa).
Auch kulinarisch ist man mit Lokalen wie „Monte Rosa“, „Wirtshaus Steirerstöckl“ oder dem „Herbeck Neue Gastwirtschaft“ bestens versorgt.
DIE WOHNUNGEN - STILVOLL UND ELEGANT LEBEN IN PARK & BLOOM
HAUS 1 TOP 1.05
Der Drei-Zimmer-Neubau mit über 100 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist straßen- sowie gartenseitig ausgerichtet. Vom Vorraum aus gelangt man in die geräumige Wohnküche im Ausmaß von ca. 51 qm mit Zugang zu den beiden Balkonen mit ca. 6 qm und 7 qm. Die beiden Schlafzimmer mit je ca. 16 qm verfügen je über ein en suite-Badezimmer – eines mit bodenebener Dusche und eines mit Badewanne. Das separate WC mit Handwaschbecken und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Wohnensemble ab.
Dieser Erstbezug bietet zu allen Seiten Vorzüge: Von den beiden Schlafzimmern kann man den herrlichen Fernblick Richtung Leopoldsberg genießen und gartenseitige laden die sonnigen Balkone zum Verweilen ein!
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens nächst Pötzleinsdorfer Schlosspark entstehen aufgeteilt auf zwei hintereinander liegenden Häusern insgesamt 18 Wohneinheiten.
Ob Familien, Paare oder Singles – dank der gut durchdachten Grundrisse bietet Park & Bloom den idealen Wohnraum passend zu jeder Lebenssituation. Die Auswahl von hochwertigen Materialien und einer luxuriösen Ausstattung verspricht ein stilvolles Leben auf höchstem Niveau.
Um hohen Ansprüchen gerecht zu werden, verfügt jede Wohnung über eine großzügig angelegte Freifläche: Balkon, Terrasse oder ein privater Eigengarten lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein.
DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Die beiden Wohnhäuser sind durch das gemeinsame Untergeschoß verbunden, wo sich auch die geräumigen Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt auf die Wohnebene und profitiert so von maximalem Komfort.
Eine nachhaltige Erdwärme-Sole-Pumpe sorgt in der kühleren Jahreszeit mittels Fußbodenheizung für wohltemperierte Wohnräume. In den heißen Sommermonaten kann über denselben Weg angenehm temperiert werden, darüber hinaus steigern Klimaanlagen die Behaglichkeit und das Wohlbefinden. Zur passiven Kühlung sowie zur Regulierung des Lichteinfalls tragen zusätzlich außenliegende Raffstores bei. Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Erdwärme aufbereitet.
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Park & Bloom steht für exzellente Wohn- und Lebensqualität. Was andere als Luxus bezeichnen, gilt für Park & Bloom als Standard.
Hochwertiges Eichenparkett trifft auf teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten. Direkt vom Wohnraum gelangt man auf die Außenflächen, welche mit großformatigen Terrassenplatten gleichermaßen gemütlich wie modern erscheinen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch wunderschöne Bäder mit Marken-Sanitärprodukten und elegantem Feinsteinzeug an Wänden und Böden.
DIE LAGE - METROPOLE TRIFFT AUF GRÜNE OASE
Durch die Lage von Park & Bloom in der Hawelgasse 17 im 18. Bezirk genießt man Ruhe und Erholung in grüner Umgebung, aber erlebt auch die Vorteile des bunten Stadtlebens. In nur 30 Minuten erreicht man durch die gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 41) die Wiener Innenstadt (Schottentor) und profitiert somit von allen Vorteilen eines urbanen Lebensstils: vielseitige kulturelle Angebote, prunkvolle Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe.
Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen: von dort aus führen zahlreiche Mountainbike- bzw. Spazierwege direkt in den weitläufigen Wienerwald.
Nur 400 Meter entfernt von PARK & BLOOM befindet sich das Schafbergbad, welches mit vier Schwimmbecken, einer großen Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen einlädt.
Durch die ideale Lage und die gute Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch die Währinger Straße ist als bekannte Einkaufsstraße in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule), eine Apotheke, Supermärkte (Spar Gourmet, Billa).
Auch kulinarisch ist man mit Lokalen wie „Monte Rosa“, „Wirtshaus Steirerstöckl“ oder dem „Herbeck Neue Gastwirtschaft“ bestens versorgt.
DIE WOHNUNGEN - STILVOLL UND ELEGANT LEBEN IN PARK & BLOOM
HAUS 1 TOP 1.06
Der Vier-Zimmer-Neubau befindet sich im 1. Obergeschoß, ist rein gartenseitig ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 qm sowie zwei Balkone mit ca. 4 qm und 10 qm.
Über den Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:
- die südwestseitige Wohnküche mit ca. 41 qm und Zugang zum südwestseitigen Balkon mit Grünblick
- das Schlafzimmer mit ca. 12 qm
- das Schlafzimmer mit ca. 10,5 qm und eigenem Balkon
- das Badezimmer (mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet)
- das separate WC mit Handwaschbecken
- der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
An den Wohnraum angrenzend befindet sich das dritte Schlafzimmer (ca. 17 qm) mit en suite-Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet ist.
Diese Wohneinheit bietet eine herrliche Ruhelage mit Grünblick und einen optimalen Grundriss!
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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DAS PROJEKT - EIN ORT ZUM AUFBLÜHEN
Das nachhaltige und luxuriöse Neuprojekt Park & Bloom in der Hawelgasse 17 kombiniert die Vorzüge von Stadtleben und idyllischer Grünruhelage geschickt.
In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens nächst Pötzleinsdorfer Schlosspark entstehen aufgeteilt auf zwei hintereinander liegenden Häusern insgesamt 18 Wohneinheiten.
Ob Familien, Paare oder Singles – dank der gut durchdachten Grundrisse bietet Park & Bloom den idealen Wohnraum passend zu jeder Lebenssituation. Die Auswahl von hochwertigen Materialien und einer luxuriösen Ausstattung verspricht ein stilvolles Leben auf höchstem Niveau.
Um hohen Ansprüchen gerecht zu werden, verfügt jede Wohnung über eine großzügig angelegte Freifläche: Balkon, Terrasse oder ein privater Eigengarten lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein.
DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Die beiden Wohnhäuser sind durch das gemeinsame Untergeschoß verbunden, wo sich auch die geräumigen Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt auf die Wohnebene und profitiert so von maximalem Komfort.
Eine nachhaltige Erdwärme-Sole-Pumpe sorgt in der kühleren Jahreszeit mittels Fußbodenheizung für wohltemperierte Wohnräume. In den heißen Sommermonaten kann über denselben Weg angenehm temperiert werden, darüber hinaus steigern Klimaanlagen die Behaglichkeit und das Wohlbefinden. Zur passiven Kühlung sowie zur Regulierung des Lichteinfalls tragen zusätzlich außenliegende Raffstores bei. Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Erdwärme aufbereitet.
Für die Sicherheit der BewohnerInnen sorgen Video-Gegensprechanlagen und intelligente Beleuchtungssysteme auf allen öffentlich begehbaren Flächen im Innen- sowie Außenbereich. Einbruchhemmende Einbaurollläden in den Erdgeschoßwohnungen sind nicht nur Sonnenschutz, sondern erhöhen zudem auch Ihr Sicherheitsgefühl. Die hauseigene Briefkastenanlage ist selbstverständlich auch mit Paketboxen ausgestattet.
Park & Bloom steht für exzellente Wohn- und Lebensqualität. Was andere als Luxus bezeichnen, gilt für Park & Bloom als Standard.
Hochwertiges Eichenparkett trifft auf teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten. Direkt vom Wohnraum gelangt man auf die Außenflächen, welche mit großformatigen Terrassenplatten gleichermaßen gemütlich wie modern erscheinen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch wunderschöne Bäder mit Marken-Sanitärprodukten und elegantem Feinsteinzeug an Wänden und Böden.
DIE LAGE - METROPOLE TRIFFT AUF GRÜNE OASE
Durch die Lage von Park & Bloom in der Hawelgasse 17 im 18. Bezirk genießt man Ruhe und Erholung in grüner Umgebung, aber erlebt auch die Vorteile des bunten Stadtlebens. In nur 30 Minuten erreicht man durch die gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 41) die Wiener Innenstadt (Schottentor) und profitiert somit von allen Vorteilen eines urbanen Lebensstils: vielseitige kulturelle Angebote, prunkvolle Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe.
Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen: von dort aus führen zahlreiche Mountainbike- bzw. Spazierwege direkt in den weitläufigen Wienerwald.
Nur 400 Meter entfernt von PARK & BLOOM befindet sich das Schafbergbad, welches mit vier Schwimmbecken, einer großen Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen einlädt.
Durch die ideale Lage und die gute Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch die Währinger Straße ist als bekannte Einkaufsstraße in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule), eine Apotheke, Supermärkte (Spar Gourmet, Billa).
Auch kulinarisch ist man mit Lokalen wie „Monte Rosa“, „Wirtshaus Steirerstöckl“ oder dem „Herbeck Neue Gastwirtschaft“ bestens versorgt.
DIE WOHNUNGEN - STILVOLL UND ELEGANT LEBEN IN PARK & BLOOM
HAUS 1 TOP 1.07
Der Zwei-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 1. Dachgeschoß des Straßentrakts und verfügt über ca. 48 qm Wohnfläche sowie eine Balkonfläche von ca. 26 qm.
Über den Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:
- die Wohnküche (ca. 21 qm) mit zwei Balkonausgängen und genialem Blick Richtung Fernblick Richtung Leopoldsberg
- das Schlafzimmer (ca. 11 qm) mit Balkonzugang und en suite-Bad
- die separate Toilette mit Handwaschbecken
- der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Objekte im Zuge einer Besichtigung vor Ort präsentieren zu dürfen!
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
[regionalAddition] => Pötzleinsdorfer Schlosspark [latlong] => Array ( [lat] => 48.2387511 [long] => 16.3075965 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/67exH1ElxwqioQNdMsR4zb.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1ltwFZjSkgAzpkB4F7X67b.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/hGoaKmv92rxdZgck3kfdq.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/68D6CdYBssHVMxjf4610Ix.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5oGlu1VmXZdHJu3sjB9k5C.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5BTOJojf9pd4hBkJkYz0Hz.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/67exH1ElxwqioQNdMsR4zb.jpg ) ) [8] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 9838729 [externalId] => 12489 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 7633616 [title] => Dachgeschoßwohnung mit Terrassen zu 3 Seiten im Neubauprojekt „PARK & BLOOM“ nächst Pötzleinsdorfer Schlosspark! [titlesimple] => dachgeschosswohnung-mit-terrassen-zu-3-seiten-im-neubauprojekt-park-bloom-nachst-potzleinsdorfer-schlosspark-9838729 [tier] => 1. DG [tierSimple] => 1 [doorNumber] => 8 [zipCode] => 1180 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 1095000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 110 [livingArea] => 83.71 [floorArea] => [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 84 [street] => Hawelgasse [houseNumber] => 17 [tierCount] => 6 [roomCount] => 3 [status] => reserviert [availableFrom] => Q3 / 2023 [freetext1] => [stair] => 1 [age] => NEUBAU [freespace] => Array ( [Balkon] => 13.18 [Terrasse] => 16.53 ) [freespaceAll] => 29.71 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => balkon [1] => terrasse ) [searchstring] => 12489 9838729 7633616 1180 hawelgasse dachgeschoßwohnung mit terrassen zu 3 seiten im neubauprojekt „park & bloom“ nächst pötzleinsdorfer schlosspark! [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 54 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [livingArea] => 83.71 [age] => NEUBAU [roomCount] => 3 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 2 [toiletRoomCount] => 2 ) [freespace] => Array ( [Balkon] => 13.18 [Terrasse] => 16.53 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => Q3 / 2023 [hwb] => 27.1 [hwbClass] => B [address] => Hawelgasse, 1180 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2twjNFY1RiDKKkgHuW2u2c.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2twjNFY1RiDKKkgHuW2u2c.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 96484 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 96484 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( ) [firstName:protected] => Clemens [lastName:protected] => Dostal [phone:protected] => +43 1 315 72 80 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Verkauf [mobile:protected] => +43 664 829 45 51 [fax:protected] => +43 1 315 72 80 - 80 [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>„PARK & BLOOM“
DAS PROJEKT - EIN ORT ZUM AUFBLÜHEN
Das nachhaltige und luxuriöse Neuprojekt Park & Bloom in der Hawelgasse 17 kombiniert die Vorzüge von Stadtleben und idyllischer Grünruhelage geschickt.
In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens nächst Pötzleinsdorfer Schlosspark entstehen aufgeteilt auf zwei hintereinander liegenden Häusern insgesamt 18 Wohneinheiten.
Ob Familien, Paare oder Singles – dank der gut durchdachten Grundrisse bietet Park & Bloom den idealen Wohnraum passend zu jeder Lebenssituation. Die Auswahl von hochwertigen Materialien und einer luxuriösen Ausstattung verspricht ein stilvolles Leben auf höchstem Niveau.
Um hohen Ansprüchen gerecht zu werden, verfügt jede Wohnung über eine großzügig angelegte Freifläche: Balkon, Terrasse oder ein privater Eigengarten lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein.
DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Die beiden Wohnhäuser sind durch das gemeinsame Untergeschoß verbunden, wo sich auch die geräumigen Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt auf die Wohnebene und profitiert so von maximalem Komfort.
Eine nachhaltige Erdwärme-Sole-Pumpe sorgt in der kühleren Jahreszeit mittels Fußbodenheizung für wohltemperierte Wohnräume. In den heißen Sommermonaten kann über denselben Weg angenehm temperiert werden, darüber hinaus steigern Klimaanlagen die Behaglichkeit und das Wohlbefinden. Zur passiven Kühlung sowie zur Regulierung des Lichteinfalls tragen zusätzlich außenliegende Raffstores bei. Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Erdwärme aufbereitet.
Für die Sicherheit der BewohnerInnen sorgen Video-Gegensprechanlagen und intelligente Beleuchtungssysteme auf allen öffentlich begehbaren Flächen im Innen- sowie Außenbereich. Einbruchhemmende Einbaurollläden in den Erdgeschoßwohnungen sind nicht nur Sonnenschutz, sondern erhöhen zudem auch Ihr Sicherheitsgefühl. Die hauseigene Briefkastenanlage ist selbstverständlich auch mit Paketboxen ausgestattet.
Park & Bloom steht für exzellente Wohn- und Lebensqualität. Was andere als Luxus bezeichnen, gilt für Park & Bloom als Standard.
Hochwertiges Eichenparkett trifft auf teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten. Direkt vom Wohnraum gelangt man auf die Außenflächen, welche mit großformatigen Terrassenplatten gleichermaßen gemütlich wie modern erscheinen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch wunderschöne Bäder mit Marken-Sanitärprodukten und elegantem Feinsteinzeug an Wänden und Böden.
DIE LAGE - METROPOLE TRIFFT AUF GRÜNE OASE
Durch die Lage von Park & Bloom in der Hawelgasse 17 im 18. Bezirk genießt man Ruhe und Erholung in grüner Umgebung, aber erlebt auch die Vorteile des bunten Stadtlebens. In nur 30 Minuten erreicht man durch die gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 41) die Wiener Innenstadt (Schottentor) und profitiert somit von allen Vorteilen eines urbanen Lebensstils: vielseitige kulturelle Angebote, prunkvolle Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe.
Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen: von dort aus führen zahlreiche Mountainbike- bzw. Spazierwege direkt in den weitläufigen Wienerwald.
Nur 400 Meter entfernt von PARK & BLOOM befindet sich das Schafbergbad, welches mit vier Schwimmbecken, einer großen Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen einlädt.
Durch die ideale Lage und die gute Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch die Währinger Straße ist als bekannte Einkaufsstraße in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule), eine Apotheke, Supermärkte (Spar Gourmet, Billa).
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DIE WOHNUNGEN - STILVOLL UND ELEGANT LEBEN IN PARK & BLOOM
HAUS 1 TOP 1.08
Der Drei-Zimmer-Neubau befindet sich im 1. Dachgeschoß, ist straßen- als auch gartenseitig ausgerichtet und verfügt über ca. 84,5 qm Wohnfläche sowie drei Balkone bzw. Terrassen mit insgesamt ca. 30 qm.
Vom Vorraum aus gelangt man in die geräumige Wohnküche (über 37 qm) mit zwei Balkonausstiegen sowie in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und die separate Toilette mit Handwaschbecken. Neben dem Wohnraum befinden sich die beiden Schlafzimmer (je ca. 16 qm), die jeweils über ein en suite-Badezimmer und Terrassenzugang verfügen.
Diese gemütliche Wohneinheit bietet herrlichen Grün- sowie Fernblick von den drei großen Freiflächen, die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet sind!
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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DAS PROJEKT - EIN ORT ZUM AUFBLÜHEN
Das nachhaltige und luxuriöse Neuprojekt Park & Bloom in der Hawelgasse 17 kombiniert die Vorzüge von Stadtleben und idyllischer Grünruhelage geschickt.
In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens nächst Pötzleinsdorfer Schlosspark entstehen aufgeteilt auf zwei hintereinander liegenden Häusern insgesamt 18 Wohneinheiten.
Ob Familien, Paare oder Singles – dank der gut durchdachten Grundrisse bietet Park & Bloom den idealen Wohnraum passend zu jeder Lebenssituation. Die Auswahl von hochwertigen Materialien und einer luxuriösen Ausstattung verspricht ein stilvolles Leben auf höchstem Niveau.
Um hohen Ansprüchen gerecht zu werden, verfügt jede Wohnung über eine großzügig angelegte Freifläche: Balkon, Terrasse oder ein privater Eigengarten lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein.
DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Die beiden Wohnhäuser sind durch das gemeinsame Untergeschoß verbunden, wo sich auch die geräumigen Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt auf die Wohnebene und profitiert so von maximalem Komfort.
Eine nachhaltige Erdwärme-Sole-Pumpe sorgt in der kühleren Jahreszeit mittels Fußbodenheizung für wohltemperierte Wohnräume. In den heißen Sommermonaten kann über denselben Weg angenehm temperiert werden, darüber hinaus steigern Klimaanlagen die Behaglichkeit und das Wohlbefinden. Zur passiven Kühlung sowie zur Regulierung des Lichteinfalls tragen zusätzlich außenliegende Raffstores bei. Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Erdwärme aufbereitet.
Für die Sicherheit der BewohnerInnen sorgen Video-Gegensprechanlagen und intelligente Beleuchtungssysteme auf allen öffentlich begehbaren Flächen im Innen- sowie Außenbereich. Einbruchhemmende Einbaurollläden in den Erdgeschoßwohnungen sind nicht nur Sonnenschutz, sondern erhöhen zudem auch Ihr Sicherheitsgefühl. Die hauseigene Briefkastenanlage ist selbstverständlich auch mit Paketboxen ausgestattet.
Park & Bloom steht für exzellente Wohn- und Lebensqualität. Was andere als Luxus bezeichnen, gilt für Park & Bloom als Standard.
Hochwertiges Eichenparkett trifft auf teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten. Direkt vom Wohnraum gelangt man auf die Außenflächen, welche mit großformatigen Terrassenplatten gleichermaßen gemütlich wie modern erscheinen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch wunderschöne Bäder mit Marken-Sanitärprodukten und elegantem Feinsteinzeug an Wänden und Böden.
DIE LAGE - METROPOLE TRIFFT AUF GRÜNE OASE
Durch die Lage von Park & Bloom in der Hawelgasse 17 im 18. Bezirk genießt man Ruhe und Erholung in grüner Umgebung, aber erlebt auch die Vorteile des bunten Stadtlebens. In nur 30 Minuten erreicht man durch die gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 41) die Wiener Innenstadt (Schottentor) und profitiert somit von allen Vorteilen eines urbanen Lebensstils: vielseitige kulturelle Angebote, prunkvolle Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe.
Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen: von dort aus führen zahlreiche Mountainbike- bzw. Spazierwege direkt in den weitläufigen Wienerwald.
Nur 400 Meter entfernt von PARK & BLOOM befindet sich das Schafbergbad, welches mit vier Schwimmbecken, einer großen Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen einlädt.
Durch die ideale Lage und die gute Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch die Währinger Straße ist als bekannte Einkaufsstraße in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule), eine Apotheke, Supermärkte (Spar Gourmet, Billa).
Auch kulinarisch ist man mit Lokalen wie „Monte Rosa“, „Wirtshaus Steirerstöckl“ oder dem „Herbeck Neue Gastwirtschaft“ bestens versorgt.
DIE WOHNUNGEN - STILVOLL UND ELEGANT LEBEN IN PARK & BLOOM
HAUS 1 TOP 4-5
Der 5-Zimmer-Neubau mit über 148 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist straßen- sowie gartenseitig ausgerichtet. Vom Vorraum aus gelangt man in die geräumige Wohnküche im Ausmaß von ca. 51 qm mit Zugang zu den beiden Balkonen mit ca. 6 qm und 7 qm. Die 4 Schlafzimmer zwischen ca. 11 - 21 qm verfügen fast alle über ein en suite-Badezimmer.
Dieser Erstbezug bietet zu allen Seiten Vorzüge: Von den Schlafzimmern kann man den herrlichen Fernblick Richtung Leopoldsberg genießen und gartenseitige laden die sonnigen Balkone zum Verweilen ein!
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Die beiden Wohnhäuser sind durch das gemeinsame Untergeschoß verbunden, wo sich auch die geräumigen Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt auf die Wohnebene und profitiert so von maximalem Komfort.
Eine nachhaltige Erdwärme-Sole-Pumpe sorgt in der kühleren Jahreszeit mittels Fußbodenheizung für wohltemperierte Wohnräume. In den heißen Sommermonaten kann über denselben Weg angenehm temperiert werden, darüber hinaus steigern Klimaanlagen die Behaglichkeit und das Wohlbefinden. Zur passiven Kühlung sowie zur Regulierung des Lichteinfalls tragen zusätzlich außenliegende Raffstores bei. Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Erdwärme aufbereitet.
Für die Sicherheit der BewohnerInnen sorgen Video-Gegensprechanlagen und intelligente Beleuchtungssysteme auf allen öffentlich begehbaren Flächen im Innen- sowie Außenbereich. Einbruchhemmende Einbaurollläden in den Erdgeschoßwohnungen sind nicht nur Sonnenschutz, sondern erhöhen zudem auch Ihr Sicherheitsgefühl. Die hauseigene Briefkastenanlage ist selbstverständlich auch mit Paketboxen ausgestattet.
Park & Bloom steht für exzellente Wohn- und Lebensqualität. Was andere als Luxus bezeichnen, gilt für Park & Bloom als Standard.
Hochwertiges Eichenparkett trifft auf teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten. Direkt vom Wohnraum gelangt man auf die Außenflächen, welche mit großformatigen Terrassenplatten gleichermaßen gemütlich wie modern erscheinen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch wunderschöne Bäder mit Marken-Sanitärprodukten und elegantem Feinsteinzeug an Wänden und Böden.
DIE LAGE - METROPOLE TRIFFT AUF GRÜNE OASE
Durch die Lage von Park & Bloom in der Hawelgasse 17 im 18. Bezirk genießt man Ruhe und Erholung in grüner Umgebung, aber erlebt auch die Vorteile des bunten Stadtlebens. In nur 30 Minuten erreicht man durch die gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 41) die Wiener Innenstadt (Schottentor) und profitiert somit von allen Vorteilen eines urbanen Lebensstils: vielseitige kulturelle Angebote, prunkvolle Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe.
Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen: von dort aus führen zahlreiche Mountainbike- bzw. Spazierwege direkt in den weitläufigen Wienerwald.
Nur 400 Meter entfernt von PARK & BLOOM befindet sich das Schafbergbad, welches mit vier Schwimmbecken, einer großen Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen einlädt.
Durch die ideale Lage und die gute Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch die Währinger Straße ist als bekannte Einkaufsstraße in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule), eine Apotheke, Supermärkte (Spar Gourmet, Billa).
Auch kulinarisch ist man mit Lokalen wie „Monte Rosa“, „Wirtshaus Steirerstöckl“ oder dem „Herbeck Neue Gastwirtschaft“ bestens versorgt.
DIE WOHNUNGEN - STILVOLL UND ELEGANT LEBEN IN PARK & BLOOM
HAUS 2 TOP 2.01
Die Drei-Zimmer-Erdgeschoßeinheit verfügt über ca. 92 qm Wohnfläche, ca. 26 qm Terrassenfläche sowie einen Eigengarten mit fast 155 qm und ist rein gartenseitig ausgerichtet.
Über den Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:
- die geräumige Wohnküche mit ca. 36 qm und Terrassenzugang
- das Schlafzimmer (ca. 18 qm) mit Terrassenzugang und en suite-Bad (ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss, Wanne und Waschbecken)
- die separate Toilette mit Handwaschbecken
- der Abstellraum
Das zweite Schlafzimmer (ca. 16 qm) mit Terrassenzugang bietet ebenfalls ein direkt angrenzendes Badezimmer, welches mit einem WC, einer bodenebenen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist.
Der großzügige Eigengarten erstreckt sich zu drei Seiten der Wohnung und gewährleistet somit aus jedem Wohnraum einen angenehmen Blick ins Grüne!
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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DAS PROJEKT - EIN ORT ZUM AUFBLÜHEN
Das nachhaltige und luxuriöse Neuprojekt Park & Bloom in der Hawelgasse 17 kombiniert die Vorzüge von Stadtleben und idyllischer Grünruhelage geschickt.
In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens nächst Pötzleinsdorfer Schlosspark entstehen aufgeteilt auf zwei hintereinander liegenden Häusern insgesamt 18 Wohneinheiten.
Ob Familien, Paare oder Singles – dank der gut durchdachten Grundrisse bietet Park & Bloom den idealen Wohnraum passend zu jeder Lebenssituation. Die Auswahl von hochwertigen Materialien und einer luxuriösen Ausstattung verspricht ein stilvolles Leben auf höchstem Niveau.
Um hohen Ansprüchen gerecht zu werden, verfügt jede Wohnung über eine großzügig angelegte Freifläche: Balkon, Terrasse oder ein privater Eigengarten lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein.
DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Die beiden Wohnhäuser sind durch das gemeinsame Untergeschoß verbunden, wo sich auch die geräumigen Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt auf die Wohnebene und profitiert so von maximalem Komfort.
Eine nachhaltige Erdwärme-Sole-Pumpe sorgt in der kühleren Jahreszeit mittels Fußbodenheizung für wohltemperierte Wohnräume. In den heißen Sommermonaten kann über denselben Weg angenehm temperiert werden, darüber hinaus steigern Klimaanlagen die Behaglichkeit und das Wohlbefinden. Zur passiven Kühlung sowie zur Regulierung des Lichteinfalls tragen zusätzlich außenliegende Raffstores bei. Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Erdwärme aufbereitet.
Für die Sicherheit der BewohnerInnen sorgen Video-Gegensprechanlagen und intelligente Beleuchtungssysteme auf allen öffentlich begehbaren Flächen im Innen- sowie Außenbereich. Einbruchhemmende Einbaurollläden in den Erdgeschoßwohnungen sind nicht nur Sonnenschutz, sondern erhöhen zudem auch Ihr Sicherheitsgefühl. Die hauseigene Briefkastenanlage ist selbstverständlich auch mit Paketboxen ausgestattet.
Park & Bloom steht für exzellente Wohn- und Lebensqualität. Was andere als Luxus bezeichnen, gilt für Park & Bloom als Standard.
Hochwertiges Eichenparkett trifft auf teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten. Direkt vom Wohnraum gelangt man auf die Außenflächen, welche mit großformatigen Terrassenplatten gleichermaßen gemütlich wie modern erscheinen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch wunderschöne Bäder mit Marken-Sanitärprodukten und elegantem Feinsteinzeug an Wänden und Böden.
DIE LAGE - METROPOLE TRIFFT AUF GRÜNE OASE
Durch die Lage von Park & Bloom in der Hawelgasse 17 im 18. Bezirk genießt man Ruhe und Erholung in grüner Umgebung, aber erlebt auch die Vorteile des bunten Stadtlebens. In nur 30 Minuten erreicht man durch die gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 41) die Wiener Innenstadt (Schottentor) und profitiert somit von allen Vorteilen eines urbanen Lebensstils: vielseitige kulturelle Angebote, prunkvolle Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe.
Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen: von dort aus führen zahlreiche Mountainbike- bzw. Spazierwege direkt in den weitläufigen Wienerwald.
Nur 400 Meter entfernt von PARK & BLOOM befindet sich das Schafbergbad, welches mit vier Schwimmbecken, einer großen Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen einlädt.
Durch die ideale Lage und die gute Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch die Währinger Straße ist als bekannte Einkaufsstraße in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule), eine Apotheke, Supermärkte (Spar Gourmet, Billa).
Auch kulinarisch ist man mit Lokalen wie „Monte Rosa“, „Wirtshaus Steirerstöckl“ oder dem „Herbeck Neue Gastwirtschaft“ bestens versorgt.
DIE WOHNUNGEN - STILVOLL UND ELEGANT LEBEN IN PARK & BLOOM
HAUS 2 TOP 2.02
Diese Drei-Zimmer-Erdgeschoßeinheit befindet sich im Gartentrakt der Liegenschaft, verfügt über ca. 91 qm Wohnfläche sowie ca. 26 qm Terrassenfläche und einen Eigengarten mit ca. 128 qm.
Über den Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:
- die geräumige Wohnküche mit ca. 37 qm und Terrassenzugang
- das Schlafzimmer (ca. 17 qm) mit Terrassenzugang und en suite-Bad, welches mit Waschmaschinenanschluss, Wanne und Waschbecken ausgestattet ist
- die separate Toilette mit Handwaschbecken
- der Abstellraum
Das zweite Schlafzimmer (ca. 15 qm) mit Terrassenzugang bietet ebenfalls ein direkt angrenzendes Badezimmer, welches mit einem WC, einer bodenebenen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist und ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Der gemütliche Eigengarten erstreckt sich zu drei Seiten der Wohnung und gewährleistet somit aus jedem Wohnraum einen herrlichen Blick ins Grüne!
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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Das nachhaltige und luxuriöse Neuprojekt Park & Bloom in der Hawelgasse 17 kombiniert die Vorzüge von Stadtleben und idyllischer Grünruhelage geschickt.
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DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Die beiden Wohnhäuser sind durch das gemeinsame Untergeschoß verbunden, wo sich auch die geräumigen Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt auf die Wohnebene und profitiert so von maximalem Komfort.
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Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen: von dort aus führen zahlreiche Mountainbike- bzw. Spazierwege direkt in den weitläufigen Wienerwald.
Nur 400 Meter entfernt von PARK & BLOOM befindet sich das Schafbergbad, welches mit vier Schwimmbecken, einer großen Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen einlädt.
Durch die ideale Lage und die gute Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch die Währinger Straße ist als bekannte Einkaufsstraße in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule), eine Apotheke, Supermärkte (Spar Gourmet, Billa).
Auch kulinarisch ist man mit Lokalen wie „Monte Rosa“, „Wirtshaus Steirerstöckl“ oder dem „Herbeck Neue Gastwirtschaft“ bestens versorgt.
DIE WOHNUNGEN - STILVOLL UND ELEGANT LEBEN IN PARK & BLOOM
HAUS 2 TOP 2.03
Der exklusive Drei-Zimmer-Neubau befindet sich im 1. Obergeschoß des Gartentrakts und verfügt über ca. 97 qm Wohnfläche sowie drei Balkone im Gesamtausmaß von ca. 14 qm.
Zur südwestseitigen Seite befinden sich die geräumige Wohnküche mit ca. 38 qm sowie ein Schlafzimmer (ca. 16 qm) mit en suite-Bad, welches mit einer Toilette, einem Doppelwaschbecken und einer Walk-In-Dusche ausgestattet ist. Über den Vorraum sind des Weiteren der Abstellraum, das separate WC sowie das nordostseitige Schlafzimmer (ca. 20 qm) mit angrenzendem Badezimmer zu begehen. Dieses Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Wanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Alle Wohnräume haben direkten Zugang zu einem Balkon und bieten entweder einen Garten oder einen Fernblick über die Dächer Wiens!
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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Ob Familien, Paare oder Singles – dank der gut durchdachten Grundrisse bietet Park & Bloom den idealen Wohnraum passend zu jeder Lebenssituation. Die Auswahl von hochwertigen Materialien und einer luxuriösen Ausstattung verspricht ein stilvolles Leben auf höchstem Niveau.
Um hohen Ansprüchen gerecht zu werden, verfügt jede Wohnung über eine großzügig angelegte Freifläche: Balkon, Terrasse oder ein privater Eigengarten lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein.
DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Die beiden Wohnhäuser sind durch das gemeinsame Untergeschoß verbunden, wo sich auch die geräumigen Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt auf die Wohnebene und profitiert so von maximalem Komfort.
Eine nachhaltige Erdwärme-Sole-Pumpe sorgt in der kühleren Jahreszeit mittels Fußbodenheizung für wohltemperierte Wohnräume. In den heißen Sommermonaten kann über denselben Weg angenehm temperiert werden, darüber hinaus steigern Klimaanlagen die Behaglichkeit und das Wohlbefinden. Zur passiven Kühlung sowie zur Regulierung des Lichteinfalls tragen zusätzlich außenliegende Raffstores bei. Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Erdwärme aufbereitet.
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Park & Bloom steht für exzellente Wohn- und Lebensqualität. Was andere als Luxus bezeichnen, gilt für Park & Bloom als Standard.
Hochwertiges Eichenparkett trifft auf teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten. Direkt vom Wohnraum gelangt man auf die Außenflächen, welche mit großformatigen Terrassenplatten gleichermaßen gemütlich wie modern erscheinen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch wunderschöne Bäder mit Marken-Sanitärprodukten und elegantem Feinsteinzeug an Wänden und Böden.
DIE LAGE - METROPOLE TRIFFT AUF GRÜNE OASE
Durch die Lage von Park & Bloom in der Hawelgasse 17 im 18. Bezirk genießt man Ruhe und Erholung in grüner Umgebung, aber erlebt auch die Vorteile des bunten Stadtlebens. In nur 30 Minuten erreicht man durch die gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 41) die Wiener Innenstadt (Schottentor) und profitiert somit von allen Vorteilen eines urbanen Lebensstils: vielseitige kulturelle Angebote, prunkvolle Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe.
Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen: von dort aus führen zahlreiche Mountainbike- bzw. Spazierwege direkt in den weitläufigen Wienerwald.
Nur 400 Meter entfernt von PARK & BLOOM befindet sich das Schafbergbad, welches mit vier Schwimmbecken, einer großen Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen einlädt.
Durch die ideale Lage und die gute Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch die Währinger Straße ist als bekannte Einkaufsstraße in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule), eine Apotheke, Supermärkte (Spar Gourmet, Billa).
Auch kulinarisch ist man mit Lokalen wie „Monte Rosa“, „Wirtshaus Steirerstöckl“ oder dem „Herbeck Neue Gastwirtschaft“ bestens versorgt.
DIE WOHNUNGEN - STILVOLL UND ELEGANT LEBEN IN PARK & BLOOM
HAUS 2 TOP 2.04
Der Drei-Zimmer-Neubau befindet sich im 1. Obergeschoß, ist rein gartenseitig ausgerichtet und verfügt über ca. 102 qm Wohnfläche sowie zwei Balkone mit ca. 4 qm und 9 qm.
Der Vorraum bietet direkten Zugang zu folgenden Zimmern:
- der großzügig geschnittenen Wohnküche im Ausmaß von ca. 42 qm und Ausstieg zum südwestseitigen Balkon
- dem Schlafzimmer mit ca. 17 qm und angrenzendem Balkon und Badezimmer (ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss)
- der separaten Toilette mit Handwaschbecken
- dem Abstellraum
Das zweite Schlafzimmer mit ca. 19 qm liegt neben der Wohnküche und verfügt ebenfalls über ein en suite-Badezimmer, welches eine Walk-In-Dusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Projekts im Zuge einer Besichtigung vor Ort!
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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DAS PROJEKT - EIN ORT ZUM AUFBLÜHEN
Das nachhaltige und luxuriöse Neuprojekt Park & Bloom in der Hawelgasse 17 kombiniert die Vorzüge von Stadtleben und idyllischer Grünruhelage geschickt.
In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens nächst Pötzleinsdorfer Schlosspark entstehen aufgeteilt auf zwei hintereinander liegenden Häusern insgesamt 18 Wohneinheiten.
Ob Familien, Paare oder Singles – dank der gut durchdachten Grundrisse bietet Park & Bloom den idealen Wohnraum passend zu jeder Lebenssituation. Die Auswahl von hochwertigen Materialien und einer luxuriösen Ausstattung verspricht ein stilvolles Leben auf höchstem Niveau.
Um hohen Ansprüchen gerecht zu werden, verfügt jede Wohnung über eine großzügig angelegte Freifläche: Balkon, Terrasse oder ein privater Eigengarten lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein.
DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Die beiden Wohnhäuser sind durch das gemeinsame Untergeschoß verbunden, wo sich auch die geräumigen Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt auf die Wohnebene und profitiert so von maximalem Komfort.
Eine nachhaltige Erdwärme-Sole-Pumpe sorgt in der kühleren Jahreszeit mittels Fußbodenheizung für wohltemperierte Wohnräume. In den heißen Sommermonaten kann über denselben Weg angenehm temperiert werden, darüber hinaus steigern Klimaanlagen die Behaglichkeit und das Wohlbefinden. Zur passiven Kühlung sowie zur Regulierung des Lichteinfalls tragen zusätzlich außenliegende Raffstores bei. Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Erdwärme aufbereitet.
Für die Sicherheit der BewohnerInnen sorgen Video-Gegensprechanlagen und intelligente Beleuchtungssysteme auf allen öffentlich begehbaren Flächen im Innen- sowie Außenbereich. Einbruchhemmende Einbaurollläden in den Erdgeschoßwohnungen sind nicht nur Sonnenschutz, sondern erhöhen zudem auch Ihr Sicherheitsgefühl. Die hauseigene Briefkastenanlage ist selbstverständlich auch mit Paketboxen ausgestattet.
Park & Bloom steht für exzellente Wohn- und Lebensqualität. Was andere als Luxus bezeichnen, gilt für Park & Bloom als Standard.
Hochwertiges Eichenparkett trifft auf teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten. Direkt vom Wohnraum gelangt man auf die Außenflächen, welche mit großformatigen Terrassenplatten gleichermaßen gemütlich wie modern erscheinen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch wunderschöne Bäder mit Marken-Sanitärprodukten und elegantem Feinsteinzeug an Wänden und Böden.
DIE LAGE - METROPOLE TRIFFT AUF GRÜNE OASE
Durch die Lage von Park & Bloom in der Hawelgasse 17 im 18. Bezirk genießt man Ruhe und Erholung in grüner Umgebung, aber erlebt auch die Vorteile des bunten Stadtlebens. In nur 30 Minuten erreicht man durch die gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 41) die Wiener Innenstadt (Schottentor) und profitiert somit von allen Vorteilen eines urbanen Lebensstils: vielseitige kulturelle Angebote, prunkvolle Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe.
Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen: von dort aus führen zahlreiche Mountainbike- bzw. Spazierwege direkt in den weitläufigen Wienerwald.
Nur 400 Meter entfernt von PARK & BLOOM befindet sich das Schafbergbad, welches mit vier Schwimmbecken, einer großen Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen einlädt.
Durch die ideale Lage und die gute Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch die Währinger Straße ist als bekannte Einkaufsstraße in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule), eine Apotheke, Supermärkte (Spar Gourmet, Billa).
Auch kulinarisch ist man mit Lokalen wie „Monte Rosa“, „Wirtshaus Steirerstöckl“ oder dem „Herbeck Neue Gastwirtschaft“ bestens versorgt.
DIE WOHNUNGEN - STILVOLL UND ELEGANT LEBEN IN PARK & BLOOM
HAUS 2 TOP 2.06
Die Drei-Zimmer-Dachgeschoßeinheit befindet sich im 1. Dachgeschoß, ist rein gartenseitig ausgerichtet und verfügt über ca. 91 qm Wohnfläche sowie zwei Balkone bzw. Terrassen mit insgesamt ca. 18 qm.
Der Vorraum bietet direkten Zugang zu folgenden Zimmern:
- der geräumigen Wohnküche im Ausmaß von ca. 37 qm und Ausstieg zum südwestseitigen Balkon
- dem Schlafzimmer mit ca. 17 qm und angrenzendem Balkon und Badezimmer (ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss)
- das separate WC mit Handwaschbecken
- dem Abstellraum
Das zweite Schlafzimmer mit ca. 15,5 qm befindet sich neben der Wohnküche und verfügt ebenfalls über ein en suite-Badezimmer, welches mit einer Walk-In-Dusche, einer Toilette sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.
Die Highlights dieser Wohneinheit sind neben des gelungenen Grundrisses, die Freiflächen vor jedem Wohnraum sowie der geniale Stadtblick!
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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DAS PROJEKT - EIN ORT ZUM AUFBLÜHEN
Das nachhaltige und luxuriöse Neuprojekt Park & Bloom in der Hawelgasse 17 kombiniert die Vorzüge von Stadtleben und idyllischer Grünruhelage geschickt.
In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens nächst Pötzleinsdorfer Schlosspark entstehen aufgeteilt auf zwei hintereinander liegenden Häusern insgesamt 18 Wohneinheiten.
Ob Familien, Paare oder Singles – dank der gut durchdachten Grundrisse bietet Park & Bloom den idealen Wohnraum passend zu jeder Lebenssituation. Die Auswahl von hochwertigen Materialien und einer luxuriösen Ausstattung verspricht ein stilvolles Leben auf höchstem Niveau.
Um hohen Ansprüchen gerecht zu werden, verfügt jede Wohnung über eine großzügig angelegte Freifläche: Balkon, Terrasse oder ein privater Eigengarten lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein.
DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Die beiden Wohnhäuser sind durch das gemeinsame Untergeschoß verbunden, wo sich auch die geräumigen Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt auf die Wohnebene und profitiert so von maximalem Komfort.
Eine nachhaltige Erdwärme-Sole-Pumpe sorgt in der kühleren Jahreszeit mittels Fußbodenheizung für wohltemperierte Wohnräume. In den heißen Sommermonaten kann über denselben Weg angenehm temperiert werden, darüber hinaus steigern Klimaanlagen die Behaglichkeit und das Wohlbefinden. Zur passiven Kühlung sowie zur Regulierung des Lichteinfalls tragen zusätzlich außenliegende Raffstores bei. Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Erdwärme aufbereitet.
Für die Sicherheit der BewohnerInnen sorgen Video-Gegensprechanlagen und intelligente Beleuchtungssysteme auf allen öffentlich begehbaren Flächen im Innen- sowie Außenbereich. Einbruchhemmende Einbaurollläden in den Erdgeschoßwohnungen sind nicht nur Sonnenschutz, sondern erhöhen zudem auch Ihr Sicherheitsgefühl. Die hauseigene Briefkastenanlage ist selbstverständlich auch mit Paketboxen ausgestattet.
Park & Bloom steht für exzellente Wohn- und Lebensqualität. Was andere als Luxus bezeichnen, gilt für Park & Bloom als Standard.
Hochwertiges Eichenparkett trifft auf teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten. Direkt vom Wohnraum gelangt man auf die Außenflächen, welche mit großformatigen Terrassenplatten gleichermaßen gemütlich wie modern erscheinen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch wunderschöne Bäder mit Marken-Sanitärprodukten und elegantem Feinsteinzeug an Wänden und Böden.
DIE LAGE - METROPOLE TRIFFT AUF GRÜNE OASE
Durch die Lage von Park & Bloom in der Hawelgasse 17 im 18. Bezirk genießt man Ruhe und Erholung in grüner Umgebung, aber erlebt auch die Vorteile des bunten Stadtlebens. In nur 30 Minuten erreicht man durch die gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 41) die Wiener Innenstadt (Schottentor) und profitiert somit von allen Vorteilen eines urbanen Lebensstils: vielseitige kulturelle Angebote, prunkvolle Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe.
Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen: von dort aus führen zahlreiche Mountainbike- bzw. Spazierwege direkt in den weitläufigen Wienerwald.
Nur 400 Meter entfernt von PARK & BLOOM befindet sich das Schafbergbad, welches mit vier Schwimmbecken, einer großen Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen einlädt.
Durch die ideale Lage und die gute Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch die Währinger Straße ist als bekannte Einkaufsstraße in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule), eine Apotheke, Supermärkte (Spar Gourmet, Billa).
Auch kulinarisch ist man mit Lokalen wie „Monte Rosa“, „Wirtshaus Steirerstöckl“ oder dem „Herbeck Neue Gastwirtschaft“ bestens versorgt.
DIE WOHNUNGEN - STILVOLL UND ELEGANT LEBEN IN PARK & BLOOM
HAUS 1 TOP 1 - 2
Der 5-Zimmer-Erstbezug befindet sich im Erdgeschoß des Straßentrakts und verfügt über ca. 132 qm Wohnfläche sowie drei Terrassen mit insgesamt ca. 47 qm und dem umliegenden Gartenbereich mit ca. 180 qm.
Von allen Wohnräumen gelangt man direkt in den Außenbereich!
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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DIE LAGE - METROPOLE TRIFFT AUF GRÜNE OASE
Durch die Lage von Park & Bloom in der Hawelgasse 17 im 18. Bezirk genießt man Ruhe und Erholung in grüner Umgebung, aber erlebt auch die Vorteile des bunten Stadtlebens. In nur 30 Minuten erreicht man durch die gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 41) die Wiener Innenstadt (Schottentor) und profitiert somit von allen Vorteilen eines urbanen Lebensstils: vielseitige kulturelle Angebote, prunkvolle Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe.
Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen: von dort aus führen zahlreiche Mountainbike- bzw. Spazierwege direkt in den weitläufigen Wienerwald.
Nur 400 Meter entfernt von PARK & BLOOM befindet sich das Schafbergbad, welches mit vier Schwimmbecken, einer großen Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen einlädt.
Durch die ideale Lage und die gute Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch die Währinger Straße ist als bekannte Einkaufsstraße in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule), eine Apotheke, Supermärkte (Spar Gourmet, Billa).
Auch kulinarisch ist man mit Lokalen wie „Monte Rosa“, „Wirtshaus Steirerstöckl“ oder dem „Herbeck Neue Gastwirtschaft“ bestens versorgt.
DIE WOHNUNGEN - STILVOLL UND ELEGANT LEBEN IN PARK & BLOOM
HAUS 1 TOP 1.01
Die Zwei-Zimmer-Garteneinheit liegt im Erdgeschoß und verfügt über ca. 48 qm Wohnfläche sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 16 qm und einen Eigengarten mit ca. 49 qm.
Über den Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:
- die Wohnküche im Ausmaß von ca. 21 qm mit Zugang zu den beiden Terrassen mit ca. 7 qm und 9 qm
- das Schlafzimmer mit Terrassenzugang und en suite-Badezimmer
- die separate Toilette mit Handwaschbecken
- der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Der gemütliche Gartenbereich erstreckt sich über beide Außenseiten der Wohnung und bietet Ihnen somit aus allen Fenstern einen wunderschönen Grünblick.
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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