Hohenbergstraße 20
1120 Wien
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Neues Wohnen in Meidling

Zwischen Schönbrunner Schlosspark und Meidlinger Hauptstraße, inmitten des aufstrebenden 12. Bezirks, wurde mit Mai 2022 ein modernes WINEGG-Wohnprojekt fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen und eine erstklassige Ausstattung. Eine gute Infrastruktur, unzählige Freizeitmöglichkeiten sowie eine perfekte Anbindung warten direkt vor der Haustüre. Über einen kurzen Fußweg erreicht man die Meidlinger Hauptstraße und den Bahnhof Meidling. Der nur 10 Gehminuten entfernte Schlosspark Schönbrunn eignet sich wunderbar zum Spazierengehen, Joggen oder Seele-baumeln-lassen.

Informieren Sie sich über das Angebot einer Mietwohnung in diesem Wohnprojekt.
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Fertigstellung mit Mai 2022 erfolgt!
Mietwohnungen im Erstbezug
2 – 3 Zimmer Wohnungen
Großzügige Freiflächen
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei der Liegenschaft handelt sich um einen im Mai 2022 fertig gestellten Neubau mit sämtlichen Annehmlichkeiten wie Barrierefreiheit, Fahrrad- und Kinderwagenraum, trockene Kellerabteilen sowie einen sehr guten Energiewert. Fernwärme und technische Features am Letztstand inklusive!

LAGE

Die Hohenbergstraße 20 liegt inmitten des aufstrebenden 12. Bezirks und punktet mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung. Über einen kurzen Fußweg erreicht man die Meidlinger Hauptstraße, die zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen einlädt.

Hier findet man alles für den täglichen Bedarf: von Cafés über zahlreiche Geschäfte und Supermärkte bis zu Banken
Nur wenige Meter von der Einkaufsstraße entfernt, kann man am traditionsreichen Meidlinger Markt Spezialitäten mit Bio-Qualität verkosten.  

Das Neubauprojekt liegt in Gehweite zum Bahnhof Meidling mit Anschluss an den Fernverkehr, die U6 sowie mehrere S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und das Stadtzentrum erreicht man direkt mit den Linien 62, 59A oder der Badner Bahn. Die Buslinie 7A bringt Sie rasch zur Station Meidling Hauptstraße, wo in die U4 umgestiegen werden kann.

AUSSTATTUNG - QUALITÄT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Die 2022 fertiggestellte Liegenschaft bietet Ihnen:

Die intelligente App „puck” versorgt Sie mit Ankündigungen und Infos rund um das Haus und macht die Kommunikation mit der Hausverwaltung spielend einfach.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

ERSTBEZUG!

Die moderne 3-Zimmer-Wohneinheit befindet sich im ersten Liftstock, verfügt über ca. 69 qm Wohnfläche sowie einen Balkon im Ausmaß von ca. 8,5 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet.

Sämtliche Räumlichkeiten sind - bis auf das Büro/zweite Schlafzimmer - zentral begehbar. Vom Masterbedroom (nordseitige Ausrichtung) blickt man durch eine bodentiefe Verglasung in den schön begrünten Hinterhof. Vom Vorraum gelangt man weiters in das hochwertig ausgestattete Badezimmer (mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), das separate WC mit Handwaschbecken, den Abstellraum und die helle Wohnküche. Das zweite Schlafzimmer sowie den nach Westen ausgerichteten Balkon erreicht man über eine Doppelflügeltüre sowohl direkt von der Wohnküche als auch über das Schlafzimmer/Büro.

Für die Wohnküche wurde bereits eine voll ausgestattete Einbauküche bestellt (voraussichtlicher Liefertermin Anfang Juli).

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt, sowie ein extra Lager mit ca. 3,5 qm. Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenso im Haus.

KONDITIONEN

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.295,00 (inkl. Betriebskosten sowie 10 % USt) 

Kosten für Strom und Fernwärme sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 3.885

Provision: EUR 2.825,45 (inkl. 20 % USt)

Mietbeginn: ab sofort

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

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LAGE

Die Hohenbergstraße 20 liegt inmitten des aufstrebenden 12. Bezirks und punktet mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung. Über einen kurzen Fußweg erreicht man die Meidlinger Hauptstraße, die zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen einlädt.

Hier findet man alles für den täglichen Bedarf: von Cafés über zahlreiche Geschäfte und Supermärkte bis zu Banken
Nur wenige Meter von der Einkaufsstraße entfernt, kann man am traditionsreichen Meidlinger Markt Spezialitäten mit Bio-Qualität verkosten.  

Das Neubauprojekt liegt in Gehweite zum Bahnhof Meidling mit Anschluss an den Fernverkehr, die U6 sowie mehrere S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und das Stadtzentrum erreicht man direkt mit den Linien 62, 59A oder der Badner Bahn. Die Buslinie 7A bringt Sie rasch zur Station Meidling Hauptstraße, wo in die U4 umgestiegen werden kann.

AUSSTATTUNG - QUALITÄT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Die 2022 fertiggestellte Liegenschaft bietet Ihnen:

Die intelligente App „puck” versorgt Sie mit Ankündigungen und Infos rund um das Haus und macht die Kommunikation mit der Hausverwaltung spielend einfach.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

ERSTBEZUG!

Die gut durchdachte und ruhige, in den Innenhof gelegene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über ca. 40 qm Wohnfläche und einen Balkon im Ausmaß von ca. 7,6 qm

Vom Vorraum gelangt man in den separaten Abstellraum, das WC (mit Handwaschbecken) sowie in die Wohnküche mit ca. 18,6 qm. Aus der Wohnküche lässt sich der hofseitige Balkon begehen sowie das Schlafzimmer (ca. 12 qm), welches mit bodentiefen Verglasungen versehen ist. Angrenzend befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

In der hellen Wohnküche wurde bereits eine voll ausgestattete Küche (inkl. Geräten) verbaut.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenso im Haus.

KONDITIONEN

Monatliche Gesamtmiete: EUR 795,00 (inkl. Betriebskosten sowie 10 % USt) 

Kosten für Strom und Fernwärme sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 2.385,00 

Provision: EUR 1.734,55 (inkl. 20 % USt)

Mietbeginn: ab sofort möglich

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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