Moderne Eleganz am Augarten
Mit Liebe zum Detail wurden die großzügig gestalteten Wohnungen für höchste Ansprüche geplant und ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen. Die Residenzen zeichnen sich durch hochwertige Materialien sowie eine moderne Austattung aus. Erleben Sie urbanes Lebensgefühl kombiniert mit naturnaher Gelassenheit in Brigittenau.
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten der kulturellen Vielfalt und Annehmlichkeiten, die Wien zu bieten hat. Die Wallenstein Residenzen befindet sich in unmittelbarer Gehnähe zum bezaubernden Augarten, welcher mit seinen malerischen Gartenanlagen, seiner Gastronomie, Sportplätzen und Liegewiesen zum stundenlangen verweilen einlädt.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33, O, Autobuslinien 5A, 5B, sowie die U6-Station Jägerstraße und die U4-Station Friedensbrücke, ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Wien in kürzester Zeit zu erreichen.
VERMIETUNG
- komplett sanierter Altbau
- Nähe Augarten und Hannovermarkt
- moderne Ausstattung in Küche und Bad
- hochwertiger Parkettboden
- verschiedene Grundrisstypen
- Wohnflächen zwischen 46 und 115 m²
- Lift
TOP 61:
Die top sanierte Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (Liftstock, Stiege 3) des schönen Altbaus, bietet mit einer Gesamtfläche von 91,57 m² einen tollen Wohnkomfort und ist mit einem schönen Holzparkett versehen.
Durch den sehr großzügigen Vorraum gelangt man in alle 3 Zimmer der Wohnung, sowie ins Badezimmer und das getrennte WC. Der Wohnbereich ist mit einer modernen und neuen Küche ausgestattet (Kühlschrank+Gefrierfach, Backofen, Herd, Dunstabzug) ausgestattet und grenzt an das etwas kleinere Zimmer an, welches sich optimal als Kinder- oder Homeoffice Zimmer anbietet. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und ermöglicht so eine ruhige Atmosphäre. Durch die tollen Holzfenster ist der natürliche Lichteinfall in der Wohnung gegeben.
Das separate WC (mit Fenster), sowie das moderne Badezimmer sind mit qualitativen Fliesen versehen und sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. In den Nassräumen sind hochwertige Sanitäranlagen eingebaut und im Badezimmer befindet sich eine große Duschkabine, Doppelwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Ebenfalls werden weitere Mietwohnungen im Haus angeboten!
Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Konditionen:
Gesamtmiete brutto: 1.615€
Kaution: 4.845 €
Befristung: unbefristet
Mietbeginn: ab sofort
Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 676 77 323 77 zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Am malerischen Wallensteinplatz erstrahlt ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus nach einer liebevollen Revitalisierung in zeitloser Eleganz. Die Fassade des Altbaus wurde behutsam restauriert, um die charmanten Details der vergangenen Ära zu bewahren, während im Inneren modernster Komfort und stilvolle Annehmlichkeiten nahtlos integriert wurden. Im Inneren der Residenz verleihen die bezaubernden Stuckverzierungen und die klassischen Altbau-Details ein besonderes Ambiente.
LAGEBESCHREIBUNG:
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem der schönen und charmanten Altbau-Gebäuden Wiens in der unmittelbaren Gehnähe des beliebten Augarten. Dieses beeindruckende Anwesen am Wallensteinplatz befindet sich in der Nähe des Hannovermarktes, bietet mit seiner Lage eine tolle Möglichkeit für die kulinarische Erfahrung und erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, somit erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Wien. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33, O, Autobuslinien 5A, 5B sowie die U6-Station Jägerstraße und die U4-Station Friedensbrücke.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnungen sind in einem zeitgemäßen Stil gestaltet und verfügen über hochwertige Materialien und Ausstattungen in den Küchen (Kühlschrank + Gefrierschrank, Backofen, Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler) und Badezimmern. Mit Liebe zum Detail wurden die großzügig gestalteten Wohnungen für höchste Ansprüche geplant und ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen.
Während bereits eine der drei Treppenhäuser über einen Aufzug verfügt, ist geplant, in den anderen beiden Treppenhäusern bis Ende des Jahres ebenfalls Aufzüge zu installieren. Dies stellt sicher, dass der Zugang zu den Wohnungen barrierefrei und komfortabel ist.
HIGHLIGHTS:
- komplett sanierter Altbau
- Nähe Augarten und Hannovermarkt
- moderne Ausstattung in Küche und Bad
- hochwertiger Parkettboden
- verschiedene Grundrisstypen
- Wohnflächen zwischen 46 und 115 m²
- Lift
TOP 57:
Die top sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (Liftstock, Stiege 3) des schönen Altbaus, bietet mit einer Gesamtfläche von 73,94 m² einen tollen Wohnkomfort und ist mit einem schönen Holzparkett versehen.
Über den großzügigen Vorraum gelangt man mühelos in den schönen und hellen Wohnbereich mit einer neuen Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank+Gefrierfach, Dunstabzug, Backofen und Herd). Daran angrenzend befindet sich das zweite Zimmer, welches mit einer schönen Doppelflügeligen Türe mit dem Wohnbereich verbunden ist.
Das moderne Badezimmer/WC ist mit qualitativen Fliesen versehen und ist ebenfalls vom Vorraum zugänglich. In den Nassräumen sind hochwertige Sanitäranlagen eingebaut und im Badezimmer befindet sich eine große Duschkabine, Waschbecken sowie ein Heizkörper.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem extra Abstellraum im Vorzimmer.
Ebenfalls werden weitere Mietwohnungen im Haus angeboten!
Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Konditionen:
Gesamtmiete brutto: 1.265 €
Kaution: 3.795 €
Befristung: unbefristet
Mietbeginn: ab sofort
Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 676 77 323 77 zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem der schönen und charmanten Altbau-Gebäuden Wiens in der unmittelbaren Gehnähe des beliebten Augarten. Dieses beeindruckende Anwesen am Wallensteinplatz befindet sich in der Nähe des Hannovermarktes, bietet mit seiner Lage eine tolle Möglichkeit für die kulinarische Erfahrung und erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, somit erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Wien. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33, O, Autobuslinien 5A, 5B sowie die U6-Station Jägerstraße und die U4-Station Friedensbrücke.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
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HIGHLIGHTS:
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- Wohnflächen zwischen 46 und 115 m²
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TOP 51:
Die top sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Mezzanin (Liftstock, Stiege 3) des schönen Altbaus, bietet mit einer Gesamtfläche von 74,11 m² einen tollen Wohnkomfort und ist mit einem schönen Holzparkett versehen.
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Ebenfalls werden weitere Mietwohnungen im Haus angeboten!
Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Konditionen:
Gesamtmiete brutto: 1.270 €
Kaution: 3.810 €
Befristung: unbefristet
Mietbeginn: ab sofort
Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Am malerischen Wallensteinplatz erstrahlt ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus nach einer liebevollen Revitalisierung in zeitloser Eleganz. Die Fassade des Altbaus wurde behutsam restauriert, um die charmanten Details der vergangenen Ära zu bewahren, während im Inneren modernster Komfort und stilvolle Annehmlichkeiten nahtlos integriert wurden. Im Inneren der Residenz verleihen die bezaubernden Stuckverzierungen und die klassischen Altbau-Details ein besonderes Ambiente.
LAGEBESCHREIBUNG:
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem der schönen und charmanten Altbau-Gebäuden Wiens in der unmittelbaren Gehnähe des beliebten Augarten. Dieses beeindruckende Anwesen am Wallensteinplatz befindet sich in der Nähe des Hannovermarktes, bietet mit seiner Lage eine tolle Möglichkeit für die kulinarische Erfahrung und erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, somit erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Wien. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33, O, Autobuslinien 5A, 5B sowie die U6-Station Jägerstraße und die U4-Station Friedensbrücke.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnungen sind in einem zeitgemäßen Stil gestaltet und verfügen über hochwertige Materialien und Ausstattungen in den Küchen (Kühlschrank + Gefrierschrank, Backofen, Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler) und Badezimmern. Mit Liebe zum Detail wurden die großzügig gestalteten Wohnungen für höchste Ansprüche geplant und ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen.
Während bereits eine der drei Treppenhäuser über einen Aufzug verfügt, ist geplant, in den anderen beiden Treppenhäusern bis Ende des Jahres ebenfalls Aufzüge zu installieren. Dies stellt sicher, dass der Zugang zu den Wohnungen barrierefrei und komfortabel ist.
HIGHLIGHTS:
- komplett sanierter Altbau
- Nähe Augarten und Hannovermarkt
- moderne Ausstattung in Küche und Bad
- hochwertiger Parkettboden
- verschiedene Grundrisstypen
- Wohnflächen zwischen 46 und 115 m²
- Lift
TOP 30:
Die top sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (Stiege 2) des schönen Altbaus, bietet mit einer Gesamtfläche von 105,97 m² einen tollen Wohnkomfort und ist mit einem schönen Holzparkett versehen.
Die 3 Zimmer sind schön aufgeteilt, vom Vorraum aus erreichbar und sind zur Seitengasse Karl-Meissl-Straße ausgerichtet. Die großen Fensterflächen sorgen für einen tollen, natürlichen Lichteinfall und der Holzparkett schafft eine warme Wohnatmosphäre.
Der Küchenbereich ist mit einer neuen Küche und modernen Geräten (Backofen, Herd, Kühlschrank+Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug) voll ausgestattet.
Das separate WC, sowie das moderne Badezimmer (mit Fenster) sind mit qualitativen Fliesen versehen und sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. In den Nassräumen sind hochwertige Sanitäranlagen eingebaut und im Badezimmer befindet sich eine große Duschkabine, Doppelwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Bei den angezeigten Fotos handelt es sich hierbei um Symbolfotos.
Ebenfalls werden weitere Mietwohnungen im Haus angeboten!
Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Mit der zukünftigen Installation des Liftes (etwa April 2024), wird sich aufgrund der zuzüglichen Liftkosten die Gesamtmiete erhöhen.
Konditionen:
Gesamtmiete brutto: 1.625€
Kaution: 4.875 €
Befristung: unbefristet
Mietbeginn: ab sofort
Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 676 77 323 77 zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Am malerischen Wallensteinplatz erstrahlt ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus nach einer liebevollen Revitalisierung in zeitloser Eleganz. Die Fassade des Altbaus wurde behutsam restauriert, um die charmanten Details der vergangenen Ära zu bewahren, während im Inneren modernster Komfort und stilvolle Annehmlichkeiten nahtlos integriert wurden. Im Inneren der Residenz verleihen die bezaubernden Stuckverzierungen und die klassischen Altbau-Details ein besonderes Ambiente.
LAGEBESCHREIBUNG:
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem der schönen und charmanten Altbau-Gebäuden Wiens in der unmittelbaren Gehnähe des beliebten Augarten. Dieses beeindruckende Anwesen am Wallensteinplatz befindet sich in der Nähe des Hannovermarktes, bietet mit seiner Lage eine tolle Möglichkeit für die kulinarische Erfahrung und erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, somit erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Wien. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33, O, Autobuslinien 5A, 5B sowie die U6-Station Jägerstraße und die U4-Station Friedensbrücke.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnungen sind in einem zeitgemäßen Stil gestaltet und verfügen über hochwertige Materialien und Ausstattungen in den Küchen (Kühlschrank + Gefrierschrank, Backofen, Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler) und Badezimmern. Mit Liebe zum Detail wurden die großzügig gestalteten Wohnungen für höchste Ansprüche geplant und ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen.
Während bereits eine der drei Treppenhäuser über einen Aufzug verfügt, ist geplant, in den anderen beiden Treppenhäusern bis Ende des Jahres ebenfalls Aufzüge zu installieren. Dies stellt sicher, dass der Zugang zu den Wohnungen barrierefrei und komfortabel ist.
HIGHLIGHTS:
- komplett sanierter Altbau
- Nähe Augarten und Hannovermarkt
- moderne Ausstattung in Küche und Bad
- hochwertiger Parkettboden
- verschiedene Grundrisstypen
- Wohnflächen zwischen 46 und 115 m²
- Lift
TOP 29:
Die top sanierte 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (Stiege 2) des schönen Altbaus, bietet mit einer Gesamtfläche von 114,29 m² einen tollen Wohnkomfort und ist mit einem schönen Holzparkett versehen.
Die 3 Zimmer sind schön aufgeteilt, vom Vorraum aus erreichbar, mit einem Gang verbunden und sind zum Wallensteinplatz ausgerichtet. Die großen Fensterflächen sorgen für einen tollen, natürlichen Lichteinfall und der Holzparkett schafft eine warme Wohnatmosphäre.
Der Küchenbereich ist mit einer neuen Küche und modernen Geräten (Backofen, Herd, Kühlschrank+Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug) voll ausgestattet.
Das separate WC, sowie das moderne Badezimmer (mit Fenster) sind mit qualitativen Fliesen versehen und sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. In den Nassräumen sind hochwertige Sanitäranlagen eingebaut und im Badezimmer befindet sich eine große Duschkabine, Doppelwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss.
In der Wohnung ist ein Abstellraum verfügbar.
Ebenfalls werden weitere Mietwohnungen im Haus angeboten!
Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Mit der zukünftigen Installation des Liftes (etwa April 2024), wird sich aufgrund der zuzüglichen Liftkosten die Gesamtmiete erhöhen.
Konditionen:
Gesamtmiete brutto: 1.760€
Kaution: 5.280 €
Befristung: unbefristet
Mietbeginn: ab sofort
Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 676 77 323 77 zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Am malerischen Wallensteinplatz erstrahlt ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus nach einer liebevollen Revitalisierung in zeitloser Eleganz. Die Fassade des Altbaus wurde behutsam restauriert, um die charmanten Details der vergangenen Ära zu bewahren, während im Inneren modernster Komfort und stilvolle Annehmlichkeiten nahtlos integriert wurden. Im Inneren der Residenz verleihen die bezaubernden Stuckverzierungen und die klassischen Altbau-Details ein besonderes Ambiente.
LAGEBESCHREIBUNG:
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem der schönen und charmanten Altbau-Gebäuden Wiens in der unmittelbaren Gehnähe des beliebten Augarten. Dieses beeindruckende Anwesen am Wallensteinplatz befindet sich in der Nähe des Hannovermarktes, bietet mit seiner Lage eine tolle Möglichkeit für die kulinarische Erfahrung und erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, somit erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Wien. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33, O, Autobuslinien 5A, 5B sowie die U6-Station Jägerstraße und die U4-Station Friedensbrücke.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnungen sind in einem zeitgemäßen Stil gestaltet und verfügen über hochwertige Materialien und Ausstattungen in den Küchen (Kühlschrank + Gefrierschrank, Backofen, Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler) und Badezimmern. Mit Liebe zum Detail wurden die großzügig gestalteten Wohnungen für höchste Ansprüche geplant und ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen.
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HIGHLIGHTS:
- komplett sanierter Altbau
- Nähe Augarten und Hannovermarkt
- moderne Ausstattung in Küche und Bad
- hochwertiger Parkettboden
- verschiedene Grundrisstypen
- Wohnflächen zwischen 46 und 115 m²
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TOP 22:
Die top sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des schönen Altbaus, bietet mit einer Gesamtfläche von 100,97 m² einen tollen Wohnkomfort und ist mit einem schönen Holzparkett versehen.
Die Zimmer sind schön aufgeteilt, vom Vorraum aus erreichbar und sind zum Wallensteinplatz ausgerichtet. Die großen Fensterflächen sorgen für einen tollen, natürlichen Lichteinfall und der Holzparkett schafft eine warme Wohnatmosphäre.
Der Küchenbereich ist getrennt begehbar und ist mit einer neuen Küche und modernen Geräten (Backofen, Herd, Kühlschrank+Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug) voll ausgestattet.
Das separate WC (mit Fenster), sowie das moderne Badezimmer sind mit qualitativen Fliesen versehen und sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. In den Nassräumen sind hochwertige Sanitäranlagen eingebaut und im Badezimmer befindet sich eine große Duschkabine, Doppelwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss.
In der Wohnung ist eine Speis und ein Abstellraum verfügbar.
Ebenfalls werden weitere Mietwohnungen im Haus angeboten!
Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Mit der zukünftigen Installation des Liftes (etwa April 2024), wird sich aufgrund der zuzüglichen Liftkosten die Gesamtmiete erhöhen.
Konditionen:
Gesamtmiete brutto: 1.715€
Kaution: 5.145 €
Befristung: unbefristet
Mietbeginn: ab sofort
Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 676 77 323 77 zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Am malerischen Wallensteinplatz erstrahlt ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus nach einer liebevollen Revitalisierung in zeitloser Eleganz. Die Fassade des Altbaus wurde behutsam restauriert, um die charmanten Details der vergangenen Ära zu bewahren, während im Inneren modernster Komfort und stilvolle Annehmlichkeiten nahtlos integriert wurden. Im Inneren der Residenz verleihen die bezaubernden Stuckverzierungen und die klassischen Altbau-Details ein besonderes Ambiente.
LAGEBESCHREIBUNG:
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem der schönen und charmanten Altbau-Gebäuden Wiens in der unmittelbaren Gehnähe des beliebten Augarten. Dieses beeindruckende Anwesen am Wallensteinplatz befindet sich in der Nähe des Hannovermarktes, bietet mit seiner Lage eine tolle Möglichkeit für die kulinarische Erfahrung und erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, somit erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Wien. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33, O, Autobuslinien 5A, 5B sowie die U6-Station Jägerstraße und die U4-Station Friedensbrücke.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnungen sind in einem zeitgemäßen Stil gestaltet und verfügen über hochwertige Materialien und Ausstattungen in den Küchen (Kühlschrank + Gefrierschrank, Backofen, Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler) und Badezimmern. Mit Liebe zum Detail wurden die großzügig gestalteten Wohnungen für höchste Ansprüche geplant und ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen.
Während bereits eine der drei Treppenhäuser über einen Aufzug verfügt, ist geplant, in den anderen beiden Treppenhäusern bis Ende des Jahres ebenfalls Aufzüge zu installieren. Dies stellt sicher, dass der Zugang zu den Wohnungen barrierefrei und komfortabel ist.
HIGHLIGHTS:
- komplett sanierter Altbau
- Nähe Augarten und Hannovermarkt
- moderne Ausstattung in Küche und Bad
- hochwertiger Parkettboden
- verschiedene Grundrisstypen
- Wohnflächen zwischen 46 und 115 m²
- Lift
TOP 21:
Die perfekt sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des schönen Altbaus, bietet mit einer Gesamtfläche von 90,07 m² einen tollen Wohnkomfort und ist mit einem schönen Holzparkett versehen.
Über den großzügigen Vorraum gelangt man direkt in den Küchenbereich, welcher mit einer neuen Küche und modernen Geräten (Backofen, Herd, Kühlschrank+Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug) voll ausgestattet ist.
Das separate WC (mit Fenster), sowie das moderne Badezimmer sind mit qualitativen Fliesen versehen und sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. In den Nassräumen sind hochwertige Sanitäranlagen eingebaut und im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, Doppelwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Die schönen Holzfenster bieten einen tollen natürlichen Lichteinfall und die 3 Zimmer sind mittels eines kleinen Ganges verbunden, somit ist jedes Zimmer getrennt begehbar.
Ebenfalls werden weitere Mietwohnungen im Haus angeboten!
Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Mit der zukünftigen Installation des Liftes (etwa April 2024), wird sich aufgrund der zuzüglichen Liftkosten die Gesamtmiete erhöhen.
Konditionen:
Gesamtmiete brutto: 1.430€
Kaution: 4.290 €
Befristung: unbefristet
Mietbeginn: ab sofort
Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 676 77 323 77 zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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