¡Primera ocupación con techo abovedado cerca de Josefstädter Straße! Para uso privado y comercial

¡Esta preciosa propiedad renovada con techos abovedados es ideal como consultorio u oficina!

La preciosa y cuidada propiedad esquinera está situada en la esquina de Stolzenthalergasse y Josefstädter Strasse, en una ubicación privilegiada del distrito 8º. El inmueble dispone de ascensor y de una planta superior transformada. Las escaleras 1 y 2 están conectadas por un patio interior con aparcamientos cubiertos para bicicletas y un punto de recogida de basuras.

El apartamento de 2 habitaciones en venta para primera ocupación está situado en la planta baja elevada y ha sido objeto de una reforma general integral que refleja el estilo típico vienés de los edificios antiguos. Las dos habitaciones tienen un bonito techo abovedado y las paredes de ladrillo visto añaden ese algo especial.

El piso tiene unos 61 metros cuadrados de superficie y da tanto a la calle como al patio.

A través de la zona de entrada/recepción se accede a la habitación del patio orientada al oeste (aprox. 12 m2) con baño en suite, al aseo independiente y a la zona de cocina (aprox. 11 m2). Al lado se encuentra la habitación orientada al este, de unos 22 metros cuadrados, que puede separarse de la cocina si se desea (por ejemplo, con puertas batientes o correderas). El cuarto de baño está equipado con ducha, lavabo y conexión para lavadora.

Las alturas de las habitaciones son de hasta 3,30 metros.

La vivienda dispone de calefacción de gas. La caldera se encuentra en el vestíbulo.

A continuación encontrará algunos detalles de la elegante reforma:

• Tuberías de gas y eléctricas renovadas
• Suelo de parquet de roble en espiga ancha
• Calefacción por suelo radiante
• Puertas interiores de estilo vienés antiguo
• Techo abovedado renovado con elementos de pared de ladrillo visto
• Amplia ducha con grifería de moda en color negro
• Nuevos revestimientos de madera (las ventanas de madera con doble y triple acristalamiento ya existen)

Un gran compartimento de sótano está asignado a la propiedad para su uso.

Resumen: ¡La planta compacta, el encanto vienés del edificio antiguo y la ubicación ideal en una calle lateral a la Josefstädter Straße hacen de este inmueble una atracción!

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.