¡PRACHTVOLLE STILALTBAUWOHNUNG en el TERCER LIFTSTOCK en TOPMICROLAGE junto a CITY, DONAUKANAL y PRATER!

Este piso antiguo de 5,5 habitaciones, exquisitamente diseñado, le ofrece puro confort de vida en una generosa superficie de 161 m².

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:

Esta impresionante y prestigiosa propiedad se extiende sobre cinco plantas y se presenta en un estado general bien cuidado y representativo. El magnífico edificio de principios de siglo impresiona por su carácter único y combina armoniosamente la arquitectura atemporal con el confort de la vida contemporánea. Podrá llegar fácilmente a su nuevo hogar en la tercera planta con el ascensor de pasajeros existente.

DESCRIPCIÓN DEL PISO:

El piso impresiona con un total de cinco espaciosas habitaciones, así como un armario adicional y rezuma auténtico estilo vienés de edificio antiguo. Las elegantes puertas dobles, las originales ventanas de madera en forma de caja y los finos suelos de parqué confieren a las habitaciones un encanto muy especial y reflejan de forma impresionante el carácter de principios de siglo.

Con una longitud de aprox. 4,50 metros y una altura de aprox. 3 metros, las salas de estar ofrecen una extraordinaria sensación de espacio y abren un amplio abanico de posibilidades para el diseño individual. Las habitaciones están orientadas tanto hacia la calle como hacia el tranquilo patio interior y proporcionan un agradable equilibrio entre urbanidad y retiro.

El piso también dispone de un espacioso cuarto de baño (con WC y ventana), un WC separado adicional, una zona de cocina de generosas dimensiones y un práctico espacio de armarios. Un pequeño balcón que da al patio y una acogedora chimenea crean una calidad de vida adicional y subrayan el carácter especial de esta propiedad. También se ha previsto la conexión de un sistema de aire acondicionado. Una rareza en un antiguo edificio vienés.

Una particularidad: casi todas las habitaciones son accesibles desde el centro - una rareza para este tamaño de piso y una clara ventaja para conceptos de espacio flexibles.

El piso se alquiló por última vez y está básicamente listo para entrar a vivir, por lo que se entregará tal y como está. El futuro propietario puede realizar adaptaciones individuales o ajustes de diseño si lo desea.

El piso está dividido en la siguiente distribución funcional de habitaciones:

• amplio hall de entrada
• Habitación 1
• Habitación 2
• Habitación 3
• Habitación 4
• Sala 5
• Armario
• Cuarto de baño con WC
• WC separado
• cocina
• balcón

Esperamos poder presentarle esta propiedad única durante una visita.

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con el Sr. Lukas Cevik en el teléfono +43 676 77 323 77.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.