SELVA URBANA: UBICACIÓN EN EL INTERIOR DEL JARDÍN con preciosas VISTAS VERDES - posibilidad de ampliar el balcón

LA SITUACIÓN

La bellamente ajardinada avenida "Hainburger Straße", enclavada entre Rochusmarkt y Kardinal Nagl- Platz, es extremadamente popular: aquí podrá llegar en pocos minutos a pie al centro de Viena, a la estación de tren Wien-Mitte con el elegante centro comercial "The Mall", así como al pulmón verde de Viena, el Prater, para todos los amantes del deporte. Al aeropuerto y a la autopista se llega rápidamente mediante conexiones de larga distancia. El City Airport Train le lleva cómodamente desde el centro de transportes Wien Mitte hasta el aeropuerto de Viena en 16 minutos. Las tiendas para sus necesidades diarias están a poca distancia a pie en la Landstraßer Hauptstraße. Con la línea de metro U3, a 80 m del edificio, podrá estar en Stephansplatz en 5 minutos, o en coche desde el propio aparcamiento subterráneo del piso en 5 minutos por la autopista. La escena gastronómica también está en alza, se han abierto numerosos restaurantes nuevos y ¡uno de los mejores restaurantes de pescado de Viena está a la vuelta de la esquina!El tercer distrito es generalmente considerado como uno de los más tranquilos y seguros de Viena. Toda la zona de Hainburger Straße/ Keinergasse es una zona de tráfico calmado, por lo que no hay tráfico de paso - sólo aparcamiento para residentes. Para los estándares de las grandes ciudades, usted está casi en un "oasis de calma".

LA CASA

La casa "Hainburg", a la que se le acaba de dar una nueva vida, es un elemento arquitectónico especial por su construcción de hierro forjado y escalera flotante. Experimente de primera mano este fantástico concepto. Actualmente se están construyendo viviendas en el edificio. En el transcurso del establecimiento del condominio y la elaboración del acuerdo de condominio, será posible añadir balcones (a su propio costo y presentación).

Una obra maestra de un edificio antiguo que actualmente ofrece unidades independientes en venta:

La adición de balcones puede ser llevada a cabo por los nuevos propietarios a sus propias expensas y riesgo después de la finalización de la compra. Durante la constitución del condominio y la redacción del contrato de condominio, se concede a cada nuevo propietario el derecho a añadir un balcón. El contrato de compraventa será tramitado y redactado por el bufete de abogados Dr. Rumpf, Freyung 6/13/7, 1010 Viena.

Estaremos encantados de presentarle esta joya en una visita personal.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.