Residencial 1060 Viena Hofmühlgasse, 2,5 habitaciones #12231

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Superficie útil 72,67 m²

habitaciones 2,5
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 499.000,00

ID del objeto: 12231

Datos clave

Planta 2. Planta
Superficie útil 72,67 m²

Alineación O
habitaciones 2,5
Baños 1
WC 1

Estilo Edificio antiguo
Condición Estado impecable

Precio

Precio de compra € 499.000,00
Costes de explotación € 120,63
Agua caliente € 21,07
Varios € 62,50
Gastos de ascensor € 12,35
Impuesto sobre el valor añadido € 21,66
Cargo mensual
total € 332,68

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Bañera
Cocina amueblada
Pavimento
Azulejos
Parquet
Calefacción urbana
Calefacción urbana
Ascensor
Uso del jardín
Totalmente amueblado
TV por cable / satélite
Sauna
Piscina

Descripción de la propiedad

La propiedad fue completamente renovada en 2009 como parte de un proyecto inmobiliario de alta calidad. El piso antiguo en venta está situado en la 2ª planta con ascensor y tiene una superficie habitable de aprox. 73 m2.

Además del mobiliario de alta calidad, el piso cuenta con una buena distribución de las habitaciones y se divide de la siguiente manera: un amplio hall de entrada con trastero, un cuarto de baño con ducha y bañera, WC separado, una cocina totalmente equipada con zona de comedor, un dormitorio con galería y una sala de estar.

La propiedad dispone de calefacción urbana y está equipada con ventanas de plástico con acristalamiento térmico, suelos de parqué y cocina amueblada.

Otro punto destacado de esta encantadora propiedad es la zona de spa con piscina cubierta, sauna, tepitarium y zona ajardinada para tomar el sol o relajarse.

La propiedad tiene asignado un compartimento en el sótano.

El aparcamiento para bicicletas se encuentra en el patio interior.

Resumen:

Un piso en un edificio antiguo situado en el centro de la ciudad, con una infraestructura y servicios locales perfectos, constituye la base para una calidad de vida y una inversión segura a largo plazo con potencial de revalorización. La ampliación de la línea de metro U2 y la consiguiente estación de metro "Pilgramgasse" (finalización en 2028) mejorarán enormemente la ubicación y la infraestructura.

Estaremos encantados de presentarle este piso.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación.

Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio e Industria, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

Disfrute del encanto único y el ambiente de moda de este barrio. La Mariahilferstrasse, el Naschmarkt y el Museumsquartier se encuentran a poca distancia a pie, por lo que la oferta cultural y culinaria es única y la milla comercial ofrece una amplia gama de oportunidades para ir de compras. La estación de ferrocarril Westbahnhof garantiza las compras de proximidad en horarios poco habituales, incluso los días festivos.

Además, en esta popular zona residencial de moda se encuentran cafeterías de renombre, supermercados clásicos, droguerías y farmacias, escuelas y guarderías. La conexión con la red de transporte público es muy buena gracias a la proximidad de la estación de metro U4 Pilgramgasse. La línea de metro U3 y las líneas de autobús 57A, 12A, 13A y 14A también se encuentran a poca distancia.

La ampliación de la línea de metro U2 y la consiguiente estación de metro "Pilgramgasse" (finalización en 2028) mejorarán aún más la ubicación y la infraestructura enormemente.