¡Edificio de época en Lerchenfelderstrasse! ¡El mejor precio! ¡Piso entero en la fachada del edificio!

La propiedad es una casa muy bonita de principios de siglo, que se encuentra en muy buen estado y bien cuidada en general.

El edificio dispone de ascensor (la salida para el piso en venta se encuentra en el entresuelo, por lo que el piso no está libre de barreras) y el ático ya ha sido acondicionado.

El piso en venta se encuentra en la segunda planta del ascensor y consta de 4 habitaciones, un cuarto de baño (con ventana, bañera y ducha), así como una cocina independiente, un amplio hall de entrada, lavadero con ventana y WC.

Además de la excelente distribución (todas las zonas son accesibles desde el centro), cabe destacar la orientación del piso.

Las tres habitaciones principales están orientadas hacia la calle Lerchenfelder Straße y dan al suroeste. El amplio dormitorio da al tranquilo patio interior situado al noreste.

¡También hay que destacar que todas las habitaciones (incluidos el baño, el WC y el trastero) tienen ventana!



¡Este piso de ensueño ofrece el típico estilo vienés de edificio antiguo con habitaciones altas (aprox. 3,50 m) y elegantes puertas dobles!

El piso se sometió a una renovación general integral en 2014 (calefacción, electricidad, instalaciones sanitarias, etc.) y acaba de ser repintado y el suelo lijado.

El piso se encuentra en un estado extremadamente cuidado.

Algunas de las fotos son simbólicas, ya que el piso se está adaptando actualmente.

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor.

Se ha encargado al bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte la constitución de la comunidad de propietarios, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación de la operación fiduciaria y el registro de la propiedad. Los gastos por este concepto ascienden al 1,5% del precio de compra más IVA y gastos de caja.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que se va a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.