Residencial 1090 Viena Rögergasse, 2 habitaciones #21233

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Rögergasse 14B - Vivir en exclusiva entre el Canal del Danubio y el Liechtensteinpark

Superficie útil 45,42 m²

habitaciones 2
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 429.000,00

ID del objeto: 21233

Datos clave

Planta 0.5. Planta
Superficie útil 45,42 m²
Superficie total 45,42 m²
Superficie útil 45,42 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1909
Estilo Edificio antiguo
Condición Primera ocupación

Precio

Precio de compra € 429.000,00

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO

Este edificio centenario de 5 plantas, situado en las inmediaciones del Servitenviertel, se ha renovado con esmero respetando su contenido histórico. Próximamente se añadirá un nuevo ascensor.

Se venden diez pisos antiguos completamente reformados de entre 36 m² y 104 m² con 2 ó 3 habitaciones.

Estaremos encantados de enviarle un resumen de todas las unidades disponibles, así como una descripción detallada del edificio y su equipamiento.

DESTACADOS

10 apartamentos reformados en un edificio antiguo
Superficie habitable de aprox. 36 a 104 m²
De 2 a 3 habitaciones
Mobiliario de marca de alta calidad
Ubicación céntrica cerca del Liechtensteinpark
Excelente infraestructura

DESCRIPCIÓN DEL PISO

El piso reformado para primera ocupación de dos habitaciones con aprox. 45 metros cuadrados de superficie habitable se encuentra en el entresuelo y da a dos patios interiores.

A todas las habitaciones se accede de forma centralizada a través del vestíbulo:

el salón (aprox. 24 metros cuadrados)
la habitación que da al patio (aprox. 11 m2)
el cuarto de baño con WC, ducha a ras de suelo, lavabo y conexión para lavadora

¡Disfrute de las ventajas de un piso tranquilo en medio de un barrio animado y compruebe usted mismo las ventajas de esta propiedad durante una cita de visita in situ!

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble corredor y que el contrato es redactado y tramitado en fideicomiso por el bufete de abogados Dr. Rumpf, 1010 Viena, Freyung 6. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

Esta propiedad centenaria se encuentra en las inmediaciones del Servitenviertel y, por lo tanto, ¡en una de las zonas residenciales más populares de Viena!

Las ventajas de esta ubicación excepcional son evidentes: zona residencial tranquila con un ambiente digno y exclusivo, distancia a pie al centro de Viena (aprox. 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten). 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten).

El Servitenviertel de Viena tiene un encanto extraordinario: este pintoresco "barrio" es sin duda una de las zonas más bellas de toda Viena, donde se dan cita la elegancia, la comodidad y la historia. El barrio del distrito 9, cuyo nombre se remonta al monasterio servita fundado en 1639, se extiende entre las calles Währinger Straße, Schottenring y Rossauer Lände. Casi ningún otro barrio tiene una densidad tan alta de instituciones culturales y monumentos arquitectónicos. El Palais Lichtenstein, el famoso Strudelhofstiege y numerosos eventos musicales hacen del Servitenviertel un barrio cultural vienés único.

En este barrio residencial, un restaurante sigue al siguiente. Este barrio de influencia francesa también es conocido por los vieneses como el Pequeño París. Esta excepcional ubicación ofrece además una amplia oferta comercial, así como un programa cultural en forma de museos, galerías y salas de conciertos.

También hay guarderías, colegios y la Universidad de Viena en las inmediaciones.

La estación de metro "Rossauer Lände" y el intercambiador de transportes Schottenring garantizan excelentes conexiones de transporte público. Por aquí pasan las líneas de metro U4 y U2, así como las líneas 1, 31, 71 y D. Schottentor es también el punto de llegada de las dos líneas de autobús 1A y 40A, así como de los tranvías 37, 38, 40, 41, 42, 43 y 44, que conectan el centro de la ciudad con los principales barrios periféricos de Viena.