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Wohnraum
Bad en Suite
Symbolfoto
Badezimmer
Küche
Roegergasse14b Top14 0
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1090 Viena - Top 14

Rögergasse 14B - Top 14

¡Luminosa y espaciosa primera ocupación junto al Servitenviertel y el Canal del Danubio en la 3ª planta!

  • Superficie útil 104,23 m²
  • habitaciones 3
  • Baños 2
  • Estilo Edificio antiguo
  • Precio de compra € 1.169.000,00

ID del objeto: 21240

Datos clave

  • Planta 3. Planta
  • Superficie útil 104,23 m²
  • Superficie útil 105,71 m²
  • Zona de logia 1,48 m²
  • habitaciones 3
  • Baños 2
  • WC 2
  • Año de construcción 1909
  • Estilo Edificio antiguo
  • Condición Primera ocupación

Precio

  • Precio de compra € 1.169.000,00

Equipamiento

  • Ducha
  • Azulejos
  • Parquet
  • Calefacción por suelo radiante
  • Calefacción por suelo radiante
  • Gas
  • Ascensor
  • WC de invitados

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO

Este edificio centenario de 5 plantas, situado en las inmediaciones del Servitenviertel, se ha renovado con esmero respetando su contenido histórico. Próximamente se añadirá un nuevo ascensor.

Se venden diez pisos antiguos completamente reformados de entre 36 m² y 104 m² con 2 ó 3 habitaciones.

Estaremos encantados de enviarle un resumen de todas las unidades disponibles, así como una descripción detallada del edificio y su equipamiento.

DESTACADOS

  • 10 apartamentos reformados en un edificio antiguo
  • Superficie habitable de aprox. 36 a 104 m²
  • De 2 a 3 habitaciones
  • Mobiliario de marca de alta calidad
  • Ubicación céntrica cerca del Liechtensteinpark
  • Excelente infraestructura

NOTA

Top 14 se está terminando actualmente. Las fotos son del Top 9 en la 1ª planta.

DESCRIPCIÓN DEL PISO

El luminoso piso para estrenar de tres habitaciones con aprox. 104 m² de superficie habitable más aprox. 1,5 m² de logia se encuentra en la 3ª planta y da a la calle y al patio.

La acertada distribución es ideal para parejas o familias pequeñas.

A través del hall de entrada se accede de forma centralizada a las siguientes estancias:

  • la espaciosa cocina-comedor de aprox. 23 m2
  • al lado, el luminoso y acogedor salón de unos 25 m2
  • el dormitorio que da al patio (aprox. 16 m²) con baño en suite (ducha a ras de suelo, lavabo doble)
  • la habitación de los niños o despacho en el patio, de aprox. 13 m².
  • el segundo cuarto de baño con ducha, WC y lavabo
  • el aseo de invitados
  • el trastero con conexión para lavadora
  • la logia que da al patio

Además de un equipamiento de alta calidad y una orientación suroeste, este antiguo edificio de ensueño goza de una ubicación en un piso alto en un edificio bellamente renovado.

Estaremos encantados de presentarle este inmueble durante una visita personal in situ.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como intermediario doble.

Más información

Descargas

Ubicación

Esta propiedad centenaria se encuentra en las inmediaciones del Servitenviertel y, por lo tanto, ¡en una de las zonas residenciales más populares de Viena!


Las ventajas de esta ubicación excepcional son evidentes: zona residencial tranquila con un ambiente digno y exclusivo, distancia a pie al centro de Viena (aprox. 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten). 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten).


El Servitenviertel de Viena tiene un encanto extraordinario: este pintoresco "barrio" es sin duda una de las zonas más bellas de toda Viena, donde se dan cita la elegancia, la comodidad y la historia. El barrio del distrito 9, cuyo nombre se remonta al monasterio servita fundado en 1639, se extiende entre las calles Währinger Straße, Schottenring y Rossauer Lände. Casi ningún otro barrio tiene una densidad tan alta de instituciones culturales y monumentos arquitectónicos. El Palais Lichtenstein, el famoso Strudelhofstiege y numerosos eventos musicales hacen del Servitenviertel un barrio cultural vienés único.



En este barrio residencial, un restaurante sigue al siguiente. Este barrio de influencia francesa también es conocido por los vieneses como el Pequeño París. Esta excepcional ubicación ofrece además una amplia oferta comercial, así como un programa cultural en forma de museos, galerías y salas de conciertos.

También hay guarderías, colegios y la Universidad de Viena en las inmediaciones.



La estación de metro "Rossauer Lände" y el intercambiador de transportes Schottenring garantizan excelentes conexiones de transporte público. Por aquí pasan las líneas de metro U4 y U2, así como las líneas 1, 31, 71 y D. Schottentor es también el punto de llegada de las dos líneas de autobús 1A y 40A, así como de los tranvías 37, 38, 40, 41, 42, 43 y 44, que conectan el centro de la ciudad con los principales barrios periféricos de Viena.

Persona de contacto

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Sandra Weichesmiller Venta de inmuebles

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Certificado energético

E

HWB: 177,40 kWh/m²a

E

fGEE: 2,61

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Consulta

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1050 Viena, Wiedner Hauptstraße 140

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4 habitaciones 101,78 m² € 1.064.900,00

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hasta el 
inicio de la
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1200 Viena, Traisengasse 20-22

Traisengasse 20-22 - Sala de estar moderna con vistas al Danubio

4 habitaciones 112,95 m² € 1.093.000,00

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1200 Viena, Traisengasse 20-22

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