Rögergasse 14B - Top 14

EL PROYECTO

Este edificio centenario de 5 plantas, situado en las inmediaciones del Servitenviertel, se ha renovado con esmero respetando su contenido histórico. Próximamente se añadirá un nuevo ascensor.

Se venden diez pisos antiguos completamente reformados de entre 36 m² y 104 m² con 2 ó 3 habitaciones.

Estaremos encantados de enviarle un resumen de todas las unidades disponibles, así como una descripción detallada del edificio y su equipamiento.

DESTACADOS

• 10 apartamentos reformados en un edificio antiguo
• Superficie habitable de aprox. 36 a 104 m²
• De 2 a 3 habitaciones
• Mobiliario de marca de alta calidad
• Ubicación céntrica cerca del Liechtensteinpark
• Excelente infraestructura

NOTA

Top 14 se está terminando actualmente. Las fotos son del Top 9 en la 1ª planta.

DESCRIPCIÓN DEL PISO

El luminoso piso para estrenar de tres habitaciones con aprox. 104 m² de superficie habitable más aprox. 1,5 m² de logia se encuentra en la 3ª planta y da a la calle y al patio.

La acertada distribución es ideal para parejas o familias pequeñas.

A través del hall de entrada se accede de forma centralizada a las siguientes estancias:

• la espaciosa cocina-comedor de aprox. 23 m2
• al lado, el luminoso y acogedor salón de unos 25 m2
• el dormitorio que da al patio (aprox. 16 m²) con baño en suite (ducha a ras de suelo, lavabo doble)
• la habitación de los niños o despacho en el patio, de aprox. 13 m².
• el segundo cuarto de baño con ducha, WC y lavabo
• el aseo de invitados
• el trastero con conexión para lavadora
• la logia que da al patio

Además de un equipamiento de alta calidad y una orientación suroeste, este antiguo edificio de ensueño goza de una ubicación en un piso alto en un edificio maravillosamente renovado.

Estaremos encantados de presentarle este inmueble durante una visita personal in situ.

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, una comisión es pagadera en la finalización con éxito de la transacción a las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble corredor y que el contrato es redactado y tramitado en fideicomiso por el bufete de abogados Dr. Rumpf, 1010 Viena, Freyung 6. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.

El agente actúa como doble intermediario.