¡VIDA ESPACIOSA! Dúplex en planta alta con 3 terrazas.

La propiedad se encuentra en Sechsschimmelgasse/Galileigasse, a pocos minutos a pie de Nußdorfer Straße y Alserbachstraße.

La propiedad es una magnífica casa de principios de siglo cuya arquitectura tiene referencias históricas locales: un esgrafiado sobre la puerta principal representa seis moldes y hace referencia así al nombre del callejón. La propiedad fue completamente renovada en 2020 como parte de la conversión del loft y tiene un ascensor de pasajeros (2 personas).

El dúplex de 4 habitaciones tiene aproximadamente 214 m2 de espacio habitable en dos niveles, así como una estrecha terraza orientada a la calle en el 1er nivel y una gran área de terraza orientada al patio en el 2do nivel.

Plano

La distribución de la vivienda en el 1er nivel abuhardillado es la siguiente: A través del vestíbulo se accede al dormitorio, al armario, al cuarto de baño con ducha y bañera, a un aseo independiente y a un trastero. La terraza se extiende a lo largo de toda la vivienda y ofrece orientación este, sur y oeste.

La escalera conduce a la segunda planta abuhardillada diáfana. En este nivel hay otro dormitorio, un segundo cuarto de baño con ducha y bañera, un aseo separado y otro trastero. La espaciosa cocina-comedor ofrece maravillosas ventanas abuhardilladas y fantásticas vistas, al igual que el salón con su acogedora chimenea.

Equipamiento destacado

• Arquitectura moderna en un diseño de alta calidad con elementos de tejado Alucobond
• Amplias superficies acristaladas con elementos correderos elevables de aluminio de alta calidad con triple acristalamiento aislante
• Sombreado con elementos exteriores de persiana veneciana de accionamiento eléctrico
• Ventanas de tejado abatibles Velux con persianas enrollables exteriores accionadas por energía solar con mando a distancia por radio
• Calefacción y preparación de agua caliente mediante una moderna caldera centralizada de condensación de gas
• Bonitas zonas exteriores ajardinadas con suelo de terraza de fresno térmico de buen gusto
• Suelo de parquet de roble
• Gres porcelánico exclusivo en las zonas húmedas
• sanitarios de buen gusto de Hans Grohe (serie Metris)
• acogedora calefacción por suelo radiante

Condiciones de alquiler

Alquiler total: 6.887,10 euros (incl. gastos de explotación, gastos de ascensor y 10 % de IVA)

La electricidad y el gas no están incluidos en el alquiler y deben ser registrados y pagados por el inquilino.

Fianza: 4 BMM

Periodo de alquiler: alquiler a plazo fijo, duración a convenir

Este inmueble se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación.

Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por los propietarios y son sin garantía por nuestra parte.

Advertimos de que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente inmobiliario y el tercero que va a ser intermediado.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario, contrariamente a la práctica comercial habitual del doble agente en el sector inmobiliario.