¡vista de ensueño y acogedora chimenea! ¡Dúplex en planta alta con 3 terrazas! Garaje compra en la casa posible

Descripción del inmueble

La propiedad está situada en Sechsschimmelgasse/Galileigasse, a pocos minutos a pie de Nußdorfer Straße y Alserbachstraße.

La propiedad es una magnífica casa de principios de siglo cuya arquitectura tiene referencias históricas locales: un esgrafiado sobre la puerta principal representa seis moldes y hace referencia así al nombre del callejón. La propiedad fue completamente renovada en 2020 como parte de la conversión del loft y tiene un ascensor de pasajeros (2 personas).

Descripción del piso

El dúplex de 4 habitaciones tiene aproximadamente 214 metros cuadrados de espacio habitable en dos niveles, así como una estrecha terraza orientada a la calle en el 1er nivel y una gran zona de terraza orientada al patio en el 2do nivel.

La distribución de la vivienda en el 1er nivel abuhardillado es la siguiente: A través del vestíbulo se accede al dormitorio, al amplio cuarto de armarios (que también puede utilizarse como habitación infantil), al cuarto de baño con ducha y bañera, al aseo independiente y al trastero. La terraza se extiende a lo largo de toda la vivienda, por lo que ofrece una orientación óptima hacia el este, el sur y el oeste.

La escalera conduce a la segunda planta abuhardillada diáfana. En este nivel hay otro dormitorio, un segundo cuarto de baño con ducha y bañera, un aseo separado y otro trastero. La espaciosa cocina-comedor ofrece fantásticas ventanas abuhardilladas y una vista fantástica. El salón también impresiona con grandes elementos de cristal y ofrece además un acogedor rincón de relajación con una acogedora chimenea.

Equipamiento destacado

• - Arquitectura moderna en un diseño de alta calidad con elementos de tejado Alucobond
• - Amplias superficies acristaladas con elementos correderos elevables de aluminio de alta calidad con triple acristalamiento aislante
• - Sombreado con elementos exteriores de persiana veneciana de accionamiento eléctrico
• - Ventanas de tejado abatibles Velux con persianas enrollables exteriores accionadas por energía solar con mando a distancia por radio
• - Calefacción y preparación de agua caliente mediante una moderna caldera centralizada de condensación de gas
• - Bonitas zonas exteriores ajardinadas con suelo de terraza de fresno térmico de buen gusto
• - Suelo de parquet de roble
• - Gres porcelánico exclusivo en las zonas húmedas
• - sanitarios de buen gusto de Hans Grohe (serie Metris)
• - acogedora calefacción por suelo radiante

Un compartimento en el sótano está a disposición del nuevo propietario.

Garaje

Una o dos plazas de aparcamiento (plazas de aparcamiento apiladas) están disponibles opcionalmente en la propiedad a un precio de compra de 35.000 euros por plaza. El camino de entrada se encuentra en Galileigasse.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 por ciento del precio de compra más el IVA legal.

Asimismo, nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como intermediario doble.