Wohnungen mit Potential: von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig

EL PROYECTO

¡Cree la casa de sus sueños!

Situado en Buchengasse, ¡encontrará el piso de sus sueños para diseñarse en una casa de principios de siglo!

Un total de 11 unidades residenciales, desde la planta baja con jardín hasta el piso de alto standing, esperan sus ideas de diseño.

Desde un pequeño piso individual hasta un espacioso piso en un edificio antiguo, existe un amplio abanico de posibilidades, incluidas las combinaciones de pisos.

DESTACADOS

• Amplia gama de opciones de planificación
• Desde la reforma completa hasta listo para su ocupación inmediata
• Infraestructura perfecta
• Zona residencial en auge

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Por último, nos gustaría señalar que actuamos como doble corredor y que existe una estrecha relación familiar/económica.

El establecimiento del contrato y la tramitación fiduciaria están vinculados al bufete de abogados Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Viena, Fichtegasse 2a.

Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

El inmueble se encuentra en Buchengasse, una calle lateral muy tranquila a pocos minutos a pie del Waldmüllerpark y de la Matzleinsdorfer Platz.

La propiedad fue construida en 1860 y se encuentra en un estado general bueno y cuidado. ¡En 2020 se instaló una fachada térmica!



También está a la venta el ático sin terminar aprobado por el edificio; si está interesado, ¡estaremos encantados de enviarle más documentos!

La propiedad en venta se encuentra en la planta baja y tiene una superficie útil de aprox. 213 m2.

¡El piso tiene aprox. 107 m2 de superficie habitable, una escalera de caracol conduce al sótano abovedado de aprox. 106 m2!



La propiedad necesita una renovación e impresiona por su buena distribución que permite numerosas opciones de diseño.



¡Otro punto a destacar del piso es sin duda el jardín privado de casi 160 m2!

Estaremos encantados de proporcionarle información detallada a petición y esperamos poder presentarle este proyecto durante una visita.

Alexander Fuchs, abogado, 1010 Viena, Fichtegasse 2a, se encarga de la redacción del contrato!

Los gastos de redacción del contrato ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación.Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.