¡PRIMERA MUDANZA A NUEVO EDIFICIO moderno con ESPACIOS LIBRES! - Top 3

Exclusivo proyecto de nueva construcción en Troststrasse 81 - ¡primera ocupación con estilo y espacios abiertos!

Descripción del proyecto

En una ubicación urbana del distrito 10 de Viena, se está desarrollando un moderno proyecto de nueva construcción en Troststrasse 81 con pisos de alquiler amueblados de alta calidad, que se ofrecen para primera ocupación en el patio y en la calle. La sofisticada arquitectura, los materiales de alta calidad y la comodidad de vivir sin barreras se combinan para crear un concepto global armonioso, ideal para una vida sofisticada y contemporánea. 25 pisos estándar y dos elegantes pisos en la última planta (con aire acondicionado), que se calientan mediante una bomba de calor de aire, componen el proyecto. Esto ofrece una solución de calefacción energéticamente eficiente, respetuosa con el medio ambiente y preparada para el futuro.

El edificio impresiona por su extraordinaria eficiencia energética y ha obtenido la clase energética A.

El proyecto está aún en fase de construcción y los pisos se entregarán llave en mano. Tenga en cuenta que las imágenes pueden diferir del estado final.

Descripción de los pisos

Los pisos de 2 y 3 dormitorios son fácilmente accesibles a través del ascensor sin barreras, cuentan con amplios espacios abiertos como balcones, terrazas o jardines privados y ofrecen un ambiente especialmente luminoso y acogedor gracias a sus grandes ventanales. Los planos de planta bien pensados garantizan una sensación de espacio abierto y ofrecen una amplia gama de opciones de diseño.

Todo el mobiliario se ha elegido con sumo cuidado: La calefacción por suelo radiante en combinación con el fino parquet de roble garantiza una agradable sensación de bienestar, mientras que los elegantes azulejos de gres porcelánico en "Cream White" (Villeroy & Boch) son sinónimo de elegancia moderna. Todos los cuartos de baño están equipados con duchas a ras de suelo, estéticas y confortables.

Cada unidad está equipada con una cocina de marca de alta calidad (EWE) - incluyendo nevera, congelador, lavavajillas, vitrocerámica y horno - listo para su ocupación inmediata. El aparcamiento subterráneo propio del edificio ofrece un aparcamiento seguro y cómodo directamente en el edificio.

Top 3

Este piso de 2 habitaciones inteligentemente diseñado en la primera planta ofrece una vida moderna con una estructura clara y mobiliario de alta calidad en 41,51 m² de espacio habitable. La espaciosa cocina-comedor de más de 17 m² es la pieza central del piso: luminosa, fácil de amueblar y equipada con un elegante suelo de cerámica.

El dormitorio, de 12,43 m², tiene acceso independiente y ofrece amplio espacio para muebles de dormitorio y de almacenaje. La zona de entrada se abre a un vestíbulo central desde el que se accede fácilmente a todas las habitaciones. El cuarto de baño y el aseo están separados y ambos están alicatados con buen gusto. El cuarto de baño está equipado con una ducha a ras de suelo.

El piso está situado en un edificio moderno de nueva construcción y es ideal para cualquiera que valore la calidad de vida compacta y funcional, ya sea como residencia principal, piso urbano o inversión.

Características:

• Superficie útil: 41,51 m²
• Amplia cocina-comedor: 17,03 m².
• Dormitorio independiente: 12,43 m²
• Elegante cuarto de baño con ducha
• WC separado
• Calefacción por suelo radiante
• Suelos de cerámica y parquet de alta calidad
• Acceso central, sin habitaciones de paso
• Primera ocupación - calidad de vida moderna

Alquiler bruto total: 817,34

Fianza: 6 BMM

Plazo: ilimitado

Comienzo del alquiler: octubre de 2025 como muy pronto

Los gastos de electricidad y gas no están incluidos en el alquiler, por lo que deben abonarse por separado.

Para más información o para concertar una cita, póngase en contacto con el Sr. Lukas Cevik en el teléfono +43 676 773 23 77.

Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.También nos gustaría señalar que tenemos una estrecha relación económica con el propietario.

Asimismo, hacemos constar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el arrendador, contrariamente a la práctica comercial habitual del agente doble en el sector inmobiliario.