Arndtstraße 50 - Top 48

TOP 48

La "L de Meidlinger" significa vida.

Enamórese del inconfundible encanto del distrito 12 y viva la magia del barrio. Más Viena no es posible: forme parte de algo grande.

DESTACADOS

• Parquet de roble de Austria
• Accesorios de marca de alta calidad
• Calefacción por suelo radiante
• Ventanas de suelo a techo y grandes claraboyas
• Gres porcelánico fino - azulejos de calidad de Austria
• Balcón con baldosas de piedra
• Toma de agua, electricidad y luz en la terraza
• Ventanas aislantes de plástico-aluminio con triple acristalamiento
• Persianas eléctricas para sombreado exterior
• Sistema de video portero
• orientado al futuro - certificado DGNB Oro

Un piso soleado y luminoso con un ambiente muy acogedor y un toque moderno se extiende sobre unos 48 metros cuadrados de superficie habitable. Repartidas en dos habitaciones, las ventanas del suelo al techo proporcionan mucha luz natural y transforman el espacio en un verdadero oasis de bienestar.

El balcón contiguo es una bonita extensión de la sala de estar, que ofrece posibilidades de diseño; por ejemplo, sus dedos verdes estarán en plena forma. En el balcón encontrará una toma de agua, una toma de electricidad y una luz exterior.

El dormitorio con baño en suite contiguo con bañera, lavabo, calentador de toallas y conexión para lavadora es excepcionalmente luminoso y acogedor. Incluso hay una ventana del suelo al techo en el cuarto de baño para que entre más luz natural y se respire un ambiente agradable.

Un aseo separado en la antesala y un armario/trastero completan nuestra oferta.

DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES:

- Antesala

- trastero

- Aseo separado con lavabo

- Cocina/salón (aprox. 21 m²)

- Balcón (aprox. 4,4 m²)

- Dormitorio (aprox. 13 m²)

- Cuarto de baño en suite con bañera, lavabo, calentador de toallas y conexión para lavadora

- Bodega en el sótano

Además, una plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo de la propiedad se puede comprar, más información se puede encontrar en nuestra página web del proyecto. www. arndtstrasse50.at

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SOSTENIBILIDAD

La creación de un espacio de vida sostenible y el bienestar de los futuros residentes son el centro de este proyecto de nueva construcción. Además de optimizar la vida útil de la vivienda, prestamos atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la construcción. WINEGG asume así su responsabilidad para con las generaciones futuras. Este proyecto ya ha recibido la certificación independiente DGNB Gold, y también se está solicitando la verificación de la taxonomía de la UE.

COSTES ADICIONALES

Se ha encargado al bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda, Rockgasse 6/6, 1010 Viena, la constitución del condominio, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación de la transacción fiduciaria y el registro de la propiedad. Los costes de los servicios mencionados ascienden al 1,5% más IVA. Hay que añadir los gastos de notarización de las firmas. Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.