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Wohnzimmer
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Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
Entrée
Stiegenhaus
Aussicht
Grundriss Top 10+11
1/11
1150 Viena, Holochergasse 

¡Cerca del metro U3 y Meiselmarkt! Piso bien cuidado de 2 habitaciones en la 1ª planta con ascensor.

  • Superficie útil 48,2 m²
  • habitaciones 2
  • Baños 1
  • Estilo Edificio antiguo
  • Precio de compra € 249.000,00

ID del objeto: 23943

Datos clave

  • Planta 1. Planta
  • Superficie útil 48,2 m²
  • habitaciones 2
  • Baños 1
  • WC 1
  • Año de construcción 1914
  • Estilo Edificio antiguo
  • Condición Bien cuidado

Precio

  • Precio de compra € 249.000,00
  • Costes de explotación € 102,94
  • Gastos de ascensor € 24,52
  • Impuesto sobre el valor añadido € 12,74
  • Cargo mensual
    total
    € 191,29

Equipamiento

  • Bañera
  • Azulejos
  • Laminado
  • Eléctrico
  • Ascensor

Descripción de la propiedad

Descripción del inmueble

Se vende un piso bien cuidado en un edificio antiguo en la esquina de Holochergasse y Plunkergasse, una tranquila calle lateral de Hütteldorfer Strasse. La propiedad fue construida en 1914 y tiene un ático convertido y un ascensor de pasajeros.

Descripción del piso

Renovado en 2019, el edificio antiguo de dos habitaciones con aproximadamente 48 m² de espacio habitable se encuentra en el 1er piso del ascensor y da a Plunkergasse.

La planta es funcional. La zona de entrada conduce a la zona de cocina con cocina amueblada totalmente equipada y da acceso al WC separado y a la sala de estar. Al lado se encuentra el dormitorio con baño en suite, equipado con bañera, lavabo y conexión para lavadora.

La propiedad está equipada con calefacción eléctrica, ventanas de plástico con doble acristalamiento y suelos laminados en las zonas de estar.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Ubicación

Esta ubicación combina la vida urbana con tranquilos retiros verdes, está bien comunicada por transporte público y ofrece excelentes servicios locales e instalaciones de ocio.


Enlaces de transporte público
- Metro U3: Estaciones "Johnstraße" y "Schweglerstraße", ambas a 5 minutos a pie - aprox. 8-10 minutos al centro de la ciudad.

- Tranvía: Líneas 9 y 49: Paradas en las inmediaciones - ideal para conexiones entre ciudades de Viena.

- Líneas de autobús: 10A, 12A, 13A, N49: Directamente accesibles cerca de Holochergasse o Johnstraße.

- Westbahnhof: Fácilmente accesible en metro o autobús/tranvía - nudo central con conexiones ferroviarias de larga distancia y de cercanías.





Jardines, parques y zonas recreativas
- Parque Auer Welsbach: A sólo unos minutos a pie, con zonas de juego y deportivas, así como senderos para pasear - justo al lado del Museo Técnico de Viena.
- Schmelz-Gelände: Histórica plaza de armas con extensas praderas, popular para hacer footing y pasear.
- Parque del Palacio de Schönbrunn: Uno de los mayores espacios verdes de Viena, a un corto trayecto en tranvía.



Compras, gastronomía y ocio
- Meiselmarkt: Varias tiendas (droguería, supermercado, estanco, etc.) y puestos de mercado con alimentos frescos a pocos minutos a pie.
- Schwendermarkt: Mercado tradicional de especialidades vienesas.
- Cultura y restaurantes: Cafés de moda como el Café Caché, el Augustin con Hofgarten y el Sargfabrik caracterizan el entorno urbano.

- Museo Técnico de Viena: justo al lado del parque Auer-Welsbach, ideal para pasear en familia.

Persona de contacto

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Sandra Weichesmiller Venta de inmuebles

Solicitar información sobre un inmueble

Certificado energético

C

HWB: 90,70 kWh/m²a

D

fGEE: 1,77

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Consulta

Esperamos su consulta sobre «¡Cerca del metro U3 y Meiselmarkt! Piso bien cuidado de 2 habitaciones en la 1ª planta con ascensor.».

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