Residencial 1160 Viena,Ottakring Klausgasse, 2 habitaciones #23888

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¡Piso listo para ocupar de 2 habitaciones con cocina y amplio baño!

Superficie útil 67,26 m²

habitaciones 2
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 329.000,00

ID del objeto: 23888

Datos clave

Planta 2. Planta
Superficie útil 67,26 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Estilo Edificio antiguo
Condición Renovado

Precio

Precio de compra € 329.000,00
Costes de explotación € 124,79
Impuesto sobre el valor añadido € 12,48
Cargo mensual
total € 154,09

Comisión 11.844,00 € incl. 20% IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Bañera
Cocina amueblada
Azulejos
Laminado
Calefacción por suelo radiante
Gas

Descripción de la propiedad

La propiedad de cinco plantas de principios de siglo, que data de 1897, está situada en Klausgasse y tiene un ático que se reconvirtió en 1999. La fachada, el hueco de la escalera y las contrahuellas se renovaron este año.

Del total de 21 unidades residenciales, 14 propiedades de diversos tamaños y equipamientos están actualmente a la venta.

Elija la propiedad que más le convenga entre esta variada gama:

1 a 3 habitaciones
De 33 metros cuadrados a 100 metros cuadrados
Pisos disponibles desde la planta baja hasta el último piso
para reformar o totalmente reformados para entrar a vivir
Precios de compra entre 169.000 y 449.000 euros
Amplio trastero en el sótano por 69.500 EUR

Estaremos encantados de enviarle un resumen de todos los pisos disponibles.

Descripción del piso Top 16-17

Este piso de dos habitaciones en la 2ª planta, listo para entrar a vivir, ofrece la siguiente distribución en unos 67 m² de superficie habitable.

A través de la zona de entrada, con una ventana que da al patio, se accede a la zona de cocina y al WC separado. Al lado se encuentra el amplio salón. El acogedor dormitorio y el moderno cuarto de baño con lavabo doble y bañera completan la oferta.

El piso da al oeste por el lado de la calle y al este por el lado del patio.

Michael Delitz, abogado, ha sido nombrado agente autorizado. Los gastos de redacción del contrato corren a cargo del comprador y ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA y más los gastos de caja.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del precio de compra más IVA. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

El inmueble se encuentra en una zona residencial muy solicitada y bien comunicada del distrito 16 de Viena, Ottakring. Este distrito goza de gran popularidad gracias a su excelente ubicación, su versátil infraestructura y su proximidad a zonas verdes.

Transporte público:
Las conexiones de transporte público difícilmente podrían ser mejores. La estación de metro "Ottakring" (U3) está a sólo unos minutos a pie y ofrece una rápida conexión con el centro de la ciudad (Stephansplatz) en menos de 15 minutos. Además, varias líneas de autobús paran en las inmediaciones, entre ellas las líneas 46A y 48A en la parada "Klausgasse", a sólo 2 minutos a pie. Para los que viajen en tranvía, la parada "Ottakringer Straße" también es rápidamente accesible y ofrece conexiones con la línea 2 del tranvía, que lleva al centro de la ciudad.

Parques y zonas verdes:
El inmueble está rodeado de numerosos parques (entre ellos, el parque Adele Jelinek, el Parkanlage Wichtelgasse y el parque Richard Wagner). A Wilhelminenberg, una popular zona recreativa local, se llega en pocos minutos en coche o transporte público y ofrece amplias praderas, rutas de senderismo y una impresionante vista de la ciudad. Además, el Schmelz, a pocos minutos a pie, invita a disfrutar de actividades de ocio (parque infantil, voley playa, refugio Zukunft). La piscina familiar de la Hoffergasse y la piscina de congresos ofrecen refrescos en los calurosos días de verano.

Centros comerciales:
La ubicación se caracteriza por una excelente accesibilidad a los centros comerciales. El Ottakringer Markt está a sólo 10 minutos a pie y ofrece una gran variedad de productos frescos y especialidades regionales. También hay numerosos supermercados en las inmediaciones, como Billa, Spar, Penny, Hofer y Etsan, que facilitan y agilizan las compras diarias. A la vuelta de la esquina hay farmacias y una oficina de correos. Lugner City también está a pocos minutos y ofrece una gran selección de tiendas, restaurantes e instalaciones de ocio (incluyendo un cine).

Instituciones educativas:
La Universidad de Viena, el campus en el antiguo AKH, el Juridicum, la TU Viena y otros institutos se puede llegar en transporte público en menos de media hora y en bicicleta en 10 - 15 minutos - ideal para estudiantes!
La ubicación ofrece numerosas instituciones educativas excelentes para las familias. La escuela primaria Ottakring está a sólo 5 minutos a pie y ofrece una excelente educación para los residentes más jóvenes. También se encuentra en el barrio el instituto de enseñanza secundaria Ottakring, al que se puede llegar en pocos minutos a pie o en transporte público. En las inmediaciones también se encuentran varios jardines de infancia, entre ellos el "Kita Klausgasse".

Conclusión:
La propiedad en Klausgasse 46 no sólo impresiona por sus excelentes conexiones de transporte y su proximidad al transporte público, sino también por su entorno animado pero tranquilo, que se caracteriza por numerosos espacios verdes y zonas de recreo. La proximidad a diversos centros de enseñanza hace que el lugar resulte especialmente atractivo para las familias. Además, las numerosas instalaciones comerciales y la oferta cultural proporcionan un alto nivel de confort de vida. Esta propiedad representa una excelente inversión, tanto para propietarios-ocupantes como para inversores que quieran beneficiarse del desarrollo del distrito.