Residencial 1180 Viena Naaffgasse, 4 habitaciones #19720

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Superficie útil 171,37 m²
Terraza 81 m²

habitaciones 4
Baños 2

Estilo Edificio nuevo

Precio de compra € 1.790.000,00

ID del objeto: 19720

Datos clave

Planta 1. Àt
Superficie útil 171,37 m²
Superficie útil 252 m²
Terraza 81 m²

habitaciones 4
Baños 2
WC 2
Parcelas 1

Estilo Edificio nuevo

Precio

Precio de compra € 1.790.000,00
Costes de explotación € 426,99
Gastos de calefacción € 250,92
Impuesto sobre el valor añadido € 92,88
Cargo mensual
total € 814,71

Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Sin barreras

Descripción de la propiedad

Esta exclusiva propiedad fue construida en 1995 y ampliamente renovada en 2016/2017. Con solo 6 unidades residenciales, aquí podrá disfrutar de un alto nivel de calidad de vida y privacidad.

Se vende un excepcional piso en la última planta, que impresiona por su arquitectura moderna, ambiente atemporal y mobiliario de alta calidad. El piso está en excelentes condiciones y no deja nada que desear!

Con una superficie útil de más de 170 m² y cuatro habitaciones, este piso ofrece mucho espacio y amplitud para usted y su familia. Las amplias y luminosas habitaciones crean una sensación de libertad y generosidad.

El salón-comedor de planta abierta con una moderna cocina es extremadamente espacioso, con algo menos de 60 m², y resulta perfecto para disfrutar de acogedoras veladas de cocina con la familia y los amigos. Junto a ella, la terraza de unos 14 m2 ofrece una fantástica vista de la ciudad y los viñedos.

Las habitaciones son amplias y están bien distribuidas.

2 habitaciones también tienen acceso a una terraza privada, el refugio ideal. Un punto a destacar es la azotea de aprox. 66 m2, que le ofrece sol y una vista impresionante a cualquier hora del día. Las conexiones para una cocina al aire libre están, por supuesto, disponibles. El piso también dispone de una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo (aparcamiento doble) y un compartimento en el sótano de aprox. 3 m².

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación.Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no suponen ninguna garantía por nuestra parte.Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

El piso está situado en una popular zona residencial en una exclusiva ubicación verde y tranquila en el Schafberg.

Los servicios locales son proporcionados por numerosas tiendas y restaurantes de todo tipo en Gersthof, o por Währinger Straße y Kutschkermarkt.

La línea de autobús 42A ofrece conexiones de transporte público.

En el nudo de la estación de ferrocarril de Gersthof se puede cambiar a la línea de transporte rápido S45, así como a las líneas de tranvía 9, 40, 41 y 42 y a la línea de autobús 10A.

La proximidad inmediata a los Bosques de Viena y a la piscina Schafbergbad garantiza excelentes oportunidades de ocio y recreo.