¡Última planta con aire acondicionado y terraza orientada al sur/oeste! Nuevo edificio de 2 habitaciones frente al patio cerca de Schubertpark.

VIVIR EN EL SCHUBERTPARK DE WÄHRING

Este elegante edificio de nueva construcción de seis plantas se construyó en 2021 y está situado justo enfrente del hermoso parque Schubertpark, en el corazón de Währing.

El piso está ocupado como máximo hasta el 30 de septiembre de 2025. Las visitas se pueden realizar fuera de las horas punta.

El piso se entregará sin los muebles y la lavadora que aparecen en las fotos.

En el piso queda el siguiente inventario: cocina amueblada y equipada incl. electrodomésticos, armario empotrado en el dormitorio, armario con espejo grande, sistema de estanterías en el trastero y muebles de baño (pared de ducha, tocador, toallero, espejo).

EL PLANO

El piso nuevo de 2 habitaciones con aire acondicionado tiene aprox. 44 m2 y se encuentra en la 1ª planta superior (= 6ª planta con ascensor). Desde el vestíbulo se accede al WC separado con lavabo, al trastero y a la cocina/sala de estar de aprox. 18 m². Al lado se encuentra el dormitorio (aprox. 13,5 m2) con baño en suite. El cuarto de baño está equipado con bañera, lavabo, conexión para lavadora y un radiador de barra adicional. Desde la sala de estar se accede a la terraza de aprox. 8 m², orientada al suroeste y con un diseño óptimo.

LO MÁS DESTACADO DEL MOBILIARIO

- Ventanas de madera/aluminio con triple acristalamiento aislante

- Persianas exteriores controladas eléctricamente o venecianas exteriores

- Aire acondicionado en el salón y el dormitorio

- Puerta de entrada plana de clase de seguridad WK 3

- Sistema de acceso KONE (sistema de intercomunicación con función de vídeo operado a través de una aplicación de teléfono móvil)

- Calefacción por suelo radiante

- Calefacción urbana

- Ascensor sin cabina para 8 personas

- Sistema SAT interno y conexión por cable

- Cuarto para cochecitos y bicicletas

- Compartimento de bodega asignado

CONDICIONES

Alquiler total: 1.045,73 euros (incluidos servicios, ascensor, mantenimiento del aire acondicionado y 10 % de IVA)

Los gastos de calefacción urbana y electricidad no están incluidos y deben ser abonados por el inquilino.

Fianza: 4.000,- EUR

Comienzo del alquiler: posible a partir de septiembre, previo acuerdo.

Periodo de alquiler: limitado a 5 años

Nota: No se admiten animales de compañía.

Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación.Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y están sujetos a cambios sin previo aviso.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario - contrariamente a la práctica comercial habitual en el sector inmobiliario de la doble agencia.