Residencial 1190 Viena Friedlgasse, 6,5 habitaciones #23881

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Superficie útil 199,14 m²
Terraza 30,3 m²

habitaciones 6,5
Baños 2

Disponible en inmediatamente
Plazo fijo 3 años
Estilo Edificio nuevo

Alquiler total* € 2.736,96

ID del objeto: 23881

Datos clave

Planta 1. Àt
Superficie útil 199,14 m²
Terraza 30,3 m²

habitaciones 6,5
Baños 2
WC 3

Año de construcción 1991
Estilo Edificio nuevo

Precio

Alquiler total* € 2.736,96
Alquiler € 1.991,40
Costes de explotación € 411,09
Gastos de ascensor € 85,65
Impuesto sobre el valor añadido € 248,82
Cargo mensual
total € 2.736,96
* Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Fianza 8.210,88 €
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Bidé
Ducha
Cuarto de baño con ventana
Bañera
Cocina amueblada
Azulejos
Parquet
Calefacción central
Gas
Ascensor
Aparcamiento (garaje dúplex)
Parcialmente amueblado
WC de invitados

Descripción de la propiedad

Descripción del inmueble

La propiedad de nueva construcción de cuatro plantas fue construida en 1991 y se encuentra en Friedlgasse, no lejos de Sonnbergmarkt, Sieveringer Straße y el Oberdöbling S-Bahn. La propiedad, bien mantenida, dispone de ascensor, sótanos, cuarto para bicicletas y plazas de garaje.

Descripción del piso

El dúplex de 6 habitaciones se extiende por la 1ª y 2ª plantas abuhardilladas y tiene aprox. 199 m2 de superficie habitable más 3 terrazas que suman aprox. 30 m2.

El piso está equipado con parquet y ventanas de madera con doble acristalamiento. Dispone de un sótano y un cuarto para bicicletas.

Plano del piso

Las siguientes habitaciones se encuentran en el 1er piso con aprox. 110 m²:

- el amplio salón (aprox. 47 m2) con acceso a la terraza y una maravillosa vista del jardín

- una habitación en el lado del jardín

- una habitación que da a la calle con terraza

- la cocina/comedor con terraza

- un cuarto de baño con ducha, WC y bidé

- un aseo para invitados

La escalera conduce a la planta superior, de unos 89 metros cuadrados, que alberga las siguientes habitaciones con acceso central:

- un amplio cuarto de baño con ventana, equipado con bañera, WC, bidé y sauna

- una habitación en el lado del jardín, de unos 18 metros cuadrados cada una

- dos habitaciones en el lado de la calle, de 17 y 22 metros cuadrados cada una

garaje

Previa solicitud, se pueden alquilar una o dos plazas de aparcamiento en el garaje propio del edificio por 84 euros brutos al mes.

Peso máximo: 2 toneladas, longitud máxima: 5 m, altura máxima: 1,5 m.

Condiciones

Alquiler total: EUR 3.017,85 brutos (incl. gastos de funcionamiento, anticipo de calefacción y agua caliente e IVA)

Gastos de calefacción a cuenta: 191,28 euros brutos al mes

Pago del agua caliente: 75,36 EUR brutos al mes

Fianza: 3 BMM

Periodo de alquiler: 3 años

Hacemos constar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente inmobiliario y el tercero a intermediar.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el arrendador, contrariamente a la práctica comercial habitual de la doble agencia en el sector inmobiliario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La propiedad está situada en Friedlgasse, en el corazón de Oberdöbling, en una tranquila calle lateral, a pocos minutos a pie del Parque Olímpico, Hugo-Wolf-Park y Sieveringer Straße.
El popular Sonnbergmarkt y Obkirchergasse están a la vuelta de la esquina y ofrecen todas las tiendas para las necesidades diarias, encantadoras tiendas de delicatessen y acogedores cafés.

La conexión con la red de transporte público es muy buena y ofrece numerosas posibilidades:
- S-Bahn: La estación S45 Oberdöbling ofrece una conexión ideal con Handelskai o Hüttendorf.

- Metro: A la estación U4 Heiligenstadt se llega en transporte rápido en una sola parada y ofrece conexiones rápidas con el centro de la ciudad (incluidas Schwedenplatz y Karlsplatz).
A Handelskai se llega en dos paradas, ya que está situada justo al lado de una estación U6, de la Torre del Milenio y frente a la Isla del Danubio.

- Tranvía: La línea 38 para en Sieveringer Straße, a unos 5 minutos a pie.
- Autobús: Varias líneas prestan servicio en las cercanas paradas de Krottenbachstraße y Oberdöbling, entre ellas las líneas 39A, 35A y N38.

La oferta de ocio es muy amplia. La proximidad a Grünling y Neustift am Walde es ideal para pasar unas horas en las típicas tabernas de vino vienesas.
¡Los amantes de la naturaleza también sacarán provecho de su dinero! La Höhenstraße, así como el Cobenzl y el Kahlenberg son fácilmente accesibles y ofrecen una gran variedad de oportunidades para pasear, hacer senderismo, excursiones en bicicleta o visitas a restaurantes con fantásticas vistas sobre Viena.
En los meses de verano, el Krapfenwaldbad, una popular piscina al aire libre en medio de un bosque, o la piscina familiar del Hugo-Wolf-Park son ideales.

¡La proximidad inmediata a zonas recreativas y espacios verdes, así como los excelentes servicios e infraestructuras locales hacen de este lugar un entorno ideal para vivir!