Residencial 1190 Viena Maulbertschgasse, 4 habitaciones #13960

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Superficie útil 113,43 m²
Zona ajardinada 143,2 m²
Terraza 14,03 m²

habitaciones 4
Baños 2

Estilo Edificio nuevo

Precio de compra € 799.000,00

ID del objeto: 13960

Datos clave

Planta PB
Superficie útil 113,43 m²
Superficie útil 273,95 m²
Zona ajardinada 143,2 m²
Terraza 14,03 m²
Zona de logia 3,29 m²

Alineación S
habitaciones 4
Baños 2
WC 2

Año de construcción 1992
Estilo Edificio nuevo
Condición Primera ocupación

Precio

Precio de compra € 799.000,00
Costes de explotación € 288,50
Gastos de ascensor € 79,34
Impuesto sobre el valor añadido € 36,78
Cargo mensual
total € 404,62

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Bañera
Cocina/salón / cocina americana
Pavimento
Azulejos
Parquet
Calefacción central
Gas
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Sólido
WC de invitados

Descripción de la propiedad

¡Piso con jardín orientado al sur en Salmannsdorf, cerca del American International School!

En una ubicación absolutamente verde y tranquila, el edificio residencial fue construido y consta de sótano, planta baja, 1erpiso y ático.

DESCRIPCIÓN DEL PISO TOP 1

Este extraordinario piso con jardín de 4 habitaciones es orientado al sur y ofrece una fantástica vista de la vegetación.

Esta unidad residencial impresiona por su distribución familiar: se puede acceder a todas las habitaciones por separado a través del vestíbulo. Laviviendaofrece una cocina-comedor de aprox. 35^m2 con acceso a la terraza y al jardín.

El dormitorio más espacioso también ofrece acceso directo al jardín.

Otros 2 dormitorios, 2 cuartos de baño y aseos, así como 2 trasteros completan esta extravagante oferta.

Hay disponible una plaza de aparcamiento propia por 30.000 euros.

Esperamos poder presentarle esta fantástica propiedad durante una visita.

Con la venta del primer piso se establece la propiedad horizontal.

El Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) en 1010 Viena, Fleischmarkt 1, se encarga de la redacción del contrato y de la administración fiduciaria. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA y gastos de caja.

Estos inmuebles se ofrecen a la venta sin compromiso y sujetos a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

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Exposición

Ubicación

La propiedad se encuentra en una de las mejores zonas residenciales de Viena, en Salmannsdorf, en Maulbertschgasse. Salmannsdorf está enclavado entre pintorescos viñedos y ofrece una calidad de vida incomparable. Situado en una ladera orientada al sur, en medio de un paisaje de ensueño, rodeado de naturaleza y, sin embargo, cerca del centro de la ciudad - lo mejor de ambos mundos combinados.

Infraestructura: AIS - American International School (130 m) Escuela primaria Celtesgasse Kindergartens Billa (3 minutos en coche) Taberna de vinos Neustift am Walde Rutas del vino vienés Zona recreativa de los bosques de Viena Rutas de autobús 35A y 43B, 43N a poca distancia Centro de Viena (25 minutos en coche) Aeropuerto Schwechat de Viena (35 minutos en coche) Westautobahn A1 (10 minutos en coche)