Residencial 1200 Viena Heinzelmanngasse, 2 habitaciones #22063

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Superficie útil 41,33 m²
Zona ajardinada 13,68 m²
Terraza 9,87 m²

habitaciones 2
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 248.000,00

ID del objeto: 22063

Datos clave

Planta PB
Superficie útil 41,33 m²
Superficie útil 64,88 m²
Zona ajardinada 13,68 m²
Terraza 9,87 m²
Área del sótano 1,78 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Estilo Edificio antiguo
Condición Estado impecable

Precio

Precio de compra € 248.000,00
Costes de explotación € 73,58
Gastos de ascensor € 16,21
Impuesto sobre el valor añadido € 8,98
Cargo mensual
total € 146,30

Resumen de costes adicionales (PDF)

Descripción de la propiedad

Se vende una pequeña rareza!

Este antiguo piso con jardín propio se encuentra en un bonito edificio de principios de siglo en una tranquila calle lateral cerca de Wallensteinplatz y Augarten.

La propiedad fue completamente renovado en 2013 en el curso de una conversión del ático con la debida consideración a la antigua estructura del edificio. El edificio de apartamentos con su fachada articulada se encuentra en muy buen estado y bien cuidado.

Este piso con jardín bien diseñado tiene una superficie habitable útil de aprox. 47 m2 más un espacio abierto de aprox. 24 m2.

La planta compacta ofrece la siguiente distribución de habitaciones:

Hall de entrada con zona de guardarropa,
Cuarto de baño con ducha y espacio para lavadora
Sala de estar de aprox. 21 m2 con cocina americana y acceso a la terraza
Dormitorio/armario
La terraza se encuentra en un patio interior "privado", ¡por lo que el acceso también está bloqueado en todas partes!

El piso también dispone de un pequeño sótano.

¡Un inmueble completamente reformado y un piso con espacio libre en una ubicación absolutamente privilegiada forman la base para una inversión segura con potencial de revalorización!

Este inmueble reúne todos los criterios relevantes y es igualmente atractivo para inversores y propietarios-ocupantes.

¡Estaremos encantados de mostrarle esta pequeña rareza del mercado inmobiliario vienés durante una visita!

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La zona residencial en torno a Wallensteinplatz es una de las más codiciadas de Viena. El Augarten, el Canal del Danubio y el centro de Viena se encuentran a poca distancia a pie.

A poca distancia a pie hay un gran número de tiendas de todo tipo.

La conexión con la red de transporte público también es excelente. La línea de metro U4, numerosas líneas de tranvía y las líneas de autobús 5A y 5B están a poca distancia a pie.