Situado entre las aguas - un hogar lejos del hogar en el Viejo Danubio

Construida en 2011, esta casa unifamiliar se presenta como una buena promesa: sólidamente construida, inteligentemente planificada y llena de confort para vivir.

¡La propiedad es de pleno dominio, por lo que no hay contrato de arrendamiento de obra ni de arrendamiento!



La casa está en buen estado y es una verdadera joya para vivir: espaciosa, bien pensada, con buenos y sólidos equipamientos que exigen una vida familiar moderna y satisfecha.

• Planta baja
  
  Aprox. 44 m² cocina-comedor abierta en estilo encantador casa de campo con isla de cocción y totalmente equipada. Las grandes superficies acristaladas ofrecen vistas a la terraza y al jardín y dejan entrar mucha luz natural. La chimenea de leña crea un ambiente acogedor en la estación fría.
  
  
• Primera planta
  
  Tres amplias habitaciones con acceso central y un luminoso cuarto de baño con bañera y WC ofrecen retiro a toda la familia. Dos habitaciones tienen acceso al balcón!
  
  
• Sótano
  
  Tanto si desea instalar aquí su home cinema privado, crear una sala de ocio o simplemente crear una sala de estar adicional, la espaciosa zona principal ofrece todo tipo de posibilidades. Una habitación de invitados independiente o un estudio (aprox. 15 m²) con su propio cuarto de ducha aportan flexibilidad, mientras que la sala de lavandería y calderas cuenta con ingeniosas soluciones de almacenamiento.
  
  

A continuación se resumen los aspectos más destacados y las ventajas más importantes:

• Eficiente bomba de calor de aire (Vaillant) con acogedora calefacción por suelo radiante
• Chimenea de leña para momentos realmente acogedores
• Fachada con aislamiento térmico
• Ventanas Internorm (doble acristalamiento con aislamiento térmico)
• Sombreado exterior (persianas enrollables)
• Suelos de roble para un ambiente cálido y natural
• Amplias habitaciones y zona de estar con mucho espacio y amplitud
• Cocina comedor atemporal con isla de cocina de estilo rústico
• Sistema de alarma
• Plaza de aparcamiento
• Vaya directamente en bicicleta a la zona recreativa de Donauauen o a pasar el día en la playa del Viejo Danubio
  
  
  
  

Resumen: Un nuevo hogar para toda la familia en una ubicación excepcional - ¡viva donde otros van de vacaciones!

Esperamos poder presentarle este paraíso residencial durante una visita.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Asimismo, nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica entre el agente y el cliente. El agente actúa como corredor dual.

El agente actúa como corredor dual.