Villa de arquitecto en un paisaje de ensueño: un retiro con la máxima calidad de vida.

Esta extraordinaria casa de arquitecto se encuentra en medio del idílico paisaje del Burgenland Central!

La propiedad está situada en un lugar absolutamente soleado y despejado con una fantástica vista de la naturaleza circundante - un refugio con la más alta calidad de vida.



La parcela tiene una superficie total de aprox. 2772^m2, de los cuales la superficie habitable es de aprox. 255^m2.

Arquitectura y construcción:

Diseñada por el renombrado arquitecto Johann Traupmann, la casa se terminó en 2003.

La arquitectura moderna y atemporal combina forma, función y naturaleza en perfecta armonía. La estructura alargada se abre generosamente al paisaje hacia el sur, mientras que hacia el norte se cierra casi por completo a la calle - un concepto espacial bien pensado para la privacidad y la luz.

El volumen principal tiene un elegante tejado a dos aguas. La planta superior se retranqueó deliberadamente y se diseñó con un tejado plano para que apenas fuera visible desde la distancia y se integrara discretamente en el entorno.

Distribución de las habitaciones y espacio útil:

La casa ofrece una distribución bien pensada y extremadamente espaciosa en tres niveles:

Planta baja (aprox. 111 m²):

• Garaje doble
• hall de entrada
• WC
• cocina
• Salón-comedor con acceso directo a la terraza orientada al sur
• Armario
• dormitorio
• cuarto de baño

Planta superior (aprox. 40 m²)

• Pasillo
• WC
• Cuarto de baño
• Dos dormitorios

Sótano (aprox. 155 m²):

• Lavadero
• cuarto de baño
• WC
• sauna
• Sala de calderas con calefacción moderna de pellets (empresa Ökofen) incluida la preparación de agua caliente
• Habitación de invitados
• Sala de trabajo
• Sala de hobby o trabajo
  
  
  
  

Parcela y jardín:



El hermoso y espacioso jardín de aprox. 2500^m2 está cuidadosamente ajardinado y muy bien cuidado.

Este paraíso se caracteriza por sus viejos árboles frutales y su aislamiento absoluto - un verdadero paraíso para los amantes del jardín y los que buscan paz y tranquilidad.

Características:

• Casa de arquitecto con un diseño único
• Ubicación tranquila con vistas lejanas y orientación sur
• Espaciosa distribución de las habitaciones en tres niveles
• Conexión de chimenea en el salón
• Suelo radiante y calefacción de pared
• Calefacción sostenible de pellets (Ökofen)
• sauna
• Amplia caseta de jardín^de aprox. 24^m2
• Garaje doble (45^m2)

Conclusión:

Esta propiedad es ideal para personas que buscan algo especial, ya sea como residencia, retiro de fin de semana o lugar de trabajo creativo. Aquí no sólo se vive, ¡se vive!

¡Venga y experimente el ambiente de esta casa y la propiedad por sí mismo!

Estaremos encantados de presentarle este paraíso residencial durante una visita.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como intermediario doble.