Färberstraße 13-15

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Faerber² - BIENVENIDO A SU NUEVO HOGAR EN BAD VÖSLAU

Amor a primera vista: eso es lo que se siente al conocer el proyecto residencial Faerber² en Bad Vöslau. Habitaciones luminosas, materiales de alta calidad, amplias zonas al aire libre se unen al diseño y a los planos de planta bien pensados.

Tanto si se trata de un piso en el jardín o en un ático, de una sola persona o de una familia, de un propietario o de un inversor, los pisos de 2 a 4 habitaciones con superficies de entre 50 y 96 m2 (más espacio exterior privado) satisfarán sus deseos más personales. Además, como la finalización de las obras está prevista para diciembre de 2025, ya puede celebrar su primera Navidad en su nuevo hogar.

Éstos son sólo algunos de los aspectos más destacados del equipamiento de su futura propiedad (lista completa más abajo): Parquet de madera auténtica, moderno gres porcelánico, elegantes sanitarios de marca, calefacción por suelo radiante, protección solar exterior por radio. También hay sistemas fotovoltaicos en el tejado para ahorrar energía en las zonas comunes. Cada piso dispone de un sótano.

Plazas de aparcamiento para bicicletas, una sala para cochecitos, un parque infantil y un aparcamiento subterráneo completan la oferta de este proyecto bien pensado, moderno y sostenible. Para los pisos de 2 habitaciones, también hay que adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo (a partir de 20.000 euros). Para los pisos de 3 y 4 habitaciones, se ofrecen dos plazas de aparcamiento a un precio reducido (desde 28.000 euros).

INSTALACIONES

• Calefacción por suelo radiante mediante calefacción urbana
• Gres porcelánico de alta calidad en los cuartos húmedos
• Sanitarios modernos y elegantes de marca
• Bañeras en acrílico sanitario o duchas a ras de suelo
• Zonas de estar/comedor diáfanas con acceso a balcón, terraza o jardín privado
• Habitaciones luminosas de 2,55 m de altura
• Puertas interiores blancas con marcos de madera
• Ventanas de aluminio-plástico parcialmente hasta el suelo con acristalamiento aislante de 3 hojas
• Protección solar exterior accionada por radio
• Parquet de madera auténtica en las zonas de estar
• Opción de conexión preparada para A1 y Magenta
• Puertas de entrada planas antirrobo

CERTIFICADO ENERGÉTICO

Datos según certificado energético de fecha 15.12.2022. Sujeto a cambios por exigencias técnicas

Escalera 1: 34,3 kWh/m²a, _fGEE 0,71



Escalera 2: 27,3 kWh/m²a, _fGEE 0,68

COSTES ADICIONALES

Sin comisiones para el comprador

Preparación del contrato: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien.

La parte compradora reconoce que los importes correspondientes al impuesto sobre transmisiones patrimoniales inmobiliarias y a los derechos de registro se calculan sobre la base de la contraprestación total, es decir, incluidos los gastos (brutos) de preparación del contrato.

Costes de establecimiento del contrato por importe del 1,2% del precio de compra más el 20% de IVA y gastos en efectivo; asunción de una fiducia separada frente al banco financiador y gastos en efectivo, así como los costes de cualquier autorización por parte de la Comisión de Transmisiones Patrimoniales y gastos en efectivo.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.