Ir al resumen del proyecto Ir al resumen del proyecto ROSIGE ZUKUNFT -- MODERNER DGNB ZERTIFIZIERTER WOHNBAU IN DER FAHRBACHGASSE 1210 Viena, Fahrbachgasse 6-8 Vida moderna cerca del Viejo Danubio Disponibilidad 46 Pisos habitaciones2 – 4 Superficie40 – 133 m² Precio de compraab € 289.000 Finalizaciónenero 2025 EstadoListo para ser ocupado Ir al sitio web del proyecto El proyecto VER HOY - MUDARSE MAÑANA En el distrito 21 de Viena se comercializa un edificio recién terminado con un total de 92 viviendas y un aparcamiento subterráneo. Más de la mitad de las viviendas ya han sido adjudicadas a sus nuevos propietarios, que podrán disfrutar, entre otras, de las siguientes características: EQUIPAMIENTO GENERAL parquet de roble de Austria baldosas de piedra fina de alta calidad con grifería Dornbracht y grifería cerámica "pro" de Laufen Protección solar eléctrica exterior Sistema de interfono inteligente (controlable mediante app) Sistema de buzón inteligente con sistema de buzón para paquetes Tablón de anuncios digital Gestión inteligente de la propiedad - aplicación"puck Calefacción por suelo radiante mediante calefacción urbana con facturación individual por vivienda Sistemas fotovoltaicos en el tejado para las zonas comunes Sala común para todos los residentes (con rocódromo, futbolín, rincón de juegos, asientos, cocina totalmente equipada, jardín común con camas comunitarias de "jardinería urbana") Aparcamiento subterráneo con 41 plazas para coches y 2 motos Trastero para bicicletas y cochecitos Edificio sostenible de clase energética A, casa de bajo consumo energético Certificado DGNB Oro La ubicación especialmente favorable en la calle unidireccional de tráfico calmado "Fahrbachgasse", que se funde a la perfección con la zona de encuentro de los centros de enseñanza allí ubicados, confiere al inmueble un cierto encanto con todas sus ventajas. Las 47 viviendas vacías aún están disponibles en muchos tamaños de piso y todas incluyen un espacio abierto en forma de logia, balcón, jardín privado o terraza y un compartimento de sótano con cerradura. Encontrará más información en el sitio web del proyecto: www.fahrbachgasse6-8.at CONCIERTE UNA CITA DE VISITA HOY MISMO COSTES ADICIONALES El bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda, Rockgasse 6/6, 1010 Viena, ha recibido el encargo de constituir el condominio, redactar el contrato de compraventa, tramitar la transacción fiduciaria y llevar a cabo el procedimiento de registro de la propiedad. Los costes de los servicios enumerados ascienden al 1,5% más IVA. Se añadirán los gastos de notarización de las firmas. Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado. El agente actúa como doble intermediario. Más información Persona de contacto Christian Patronas Venta de inmuebles Solicitar un proyecto +43 1 9076178750 vCard Destacados Calle unidireccional de tráfico calmado con transición a una zona de encuentro Poca o ninguna contaminación acústica Instalaciones educativas a la vuelta de la esquina (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel) A 2 minutos a pie de la estación de Floridsdorf (U6, S-Bahn, tranvías, autobuses) a 6 minutos a pie del Alte Donau excelentes conexiones con el transporte privado edificio certificado - orientado al futuro para propietarios e inversores a los pisos Impresiones imágenes Vídeo 1/10 Para mostrar vídeos, éstos se cargan desde el proveedor de medios externo «Justimmo». Para más detalles, consulte nuestra política de privacidad. Permitir una vez Permita siempre Para mostrar vídeos, éstos se cargan desde el proveedor de medios externo «YouTube». Para más detalles, consulte nuestra política de privacidad. Permitir una vez Permita siempre Pisos Vivir Invertir Portal/Piso Planta Habitaciones Espacio vital Espacio abierto Loggia Balcón Jardín Terraza Precio Estado Details 1/20 | 3. Planta 3. Planta 2 Zimmer 46,32 m² 3,30 m² 3,30 m² € 328.100 disponible disponible al piso 1/22 | 3. Planta 3. Planta 3 Zimmer 69,03 m² 13,43 m² 13,43 m² € 523.800 disponible disponible al piso 1/23 | 3. Planta 3. Planta 2 Zimmer 42,66 m² 4,22 m² 4,22 m² € 299.200 disponible disponible al piso 1/24 | 3. Planta 3. Planta Vendido Vendido 1/25 | 3. Planta 3. Planta 2 Zimmer 41,74 m² 4,18 m² 4,18 m² € 299.100 disponible disponible al piso 1/26 | 3. Planta 3. Planta Vendido Vendido 1/27 | 4. Planta 4. Planta 3 Zimmer 83,47 m² 13,43 m² 3,30 m² 10,13 m² € 598.900 disponible disponible al piso 1/28 | 4. Planta 4. Planta 2 Zimmer 47,72 m² 4,00 m² 4,00 m² € 367.100 disponible disponible al piso 1/29 | 4. Planta 4. Planta 3 Zimmer 69,03 m² 13,43 m² 13,43 m² € 549.600 disponible disponible al piso 1/30 | 4. Planta 4. Planta 2 Zimmer 40,29 m² 4,21 m² 4,21 m² € 308.700 disponible disponible al piso 1/31 | 4. Planta 4. Planta 2 Zimmer 41,72 m² 4,13 m² 4,13 m² € 313.700 disponible disponible al piso 1/32 | 4. Planta 4. Planta 2 Zimmer 41,74 m² 4,18 m² 4,18 m² € 313.700 disponible disponible al piso 1/33 | 4. Planta 4. Planta Vendido Vendido 1/34 | 1. Àt 1. Àt 3 Zimmer 72,01 m² 5,82 m² 5,82 m² € 593.100 disponible disponible al ático 1/35 | 1. Àt 1. Àt 2 Zimmer 53,08 m² 10,32 m² 10,32 m² € 449.800 disponible disponible al piso 1 2 3 4 5 Alle anzeigen Sostenibilidad Este proyecto de WINEGG Realitäten GmbH también se centra en la creación de un espacio vital sostenible, el bienestar de los futuros residentes y el aumento del valor de la propiedad. Además de optimizar la vida útil del inmueble, WINEGG presta atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la ejecución del proyecto. La empresa también aspira a obtener la certificación independiente DGNB Gold y la verificación taxonómica de la UE. A HWB: 22,80 kWh/m²a A fGEE: 0,71 Downloads Exposición Certificado energético_formulario abreviado Planes generales KG u Planos Plano del emplazamiento Carpeta Certificado final ÖGNI A4 Fahrbachgasse 250515 FBG 6-8 Concepto de color y material 20251125 FBG 6-8 Descripción del edificio y del equipo Ubicación El inmueble en cuestión está situado en el corazón del distrito 21 de Viena, no lejos del nudo de transporte público "Wien Floridsdorf". Gracias a la ubicación ideal de la propiedad, que se encuentra en una calle de sentido único con tráfico calmado, las unidades residenciales del lado de la calle también se benefician de una contaminación acústica baja o apenas perceptible. A la vuelta de la esquina se encuentra el intercambiador de transportes "Wien Floridsdorf", que conecta el barrio con el centro de Viena y ofrece además una amplia gama de opciones de transporte local y de larga distancia. CONEXIONES DE TRANSPORTE PÚBLICO ALREDEDOR DEL ECK: - Estación Floridsdorf U6 - Estación Floridsdorf S1, S2, S3, S4, S7, REX, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 92, .... - Autobús línea 29A, 29B, 33A, 34A - Tranvía línea 25, 26, 27, 30, 31 OCIO Y RECREACIÓN: El viejo Danubio con el hermoso parque acuático Floridsdorf y el popular Angelibad están a poca distancia (aprox. 7 minutos a pie) y por lo tanto se puede llegar de forma rápida, fácil y sin medios de transporte adicionales. Los residentes disfrutan de largos paseos a lo largo del viejo Danubio durante todo el año, y la zona es un punto caliente para los amantes de la naturaleza y los nadadores, especialmente en verano. Los carriles bici en buen estado le llevarán a una gran variedad de destinos, y desde la propiedad también es posible realizar largos viajes en bicicleta sin ningún tipo de restricciones. En los días de mal tiempo, la Floridsdorfer Bad, una piscina cubierta con sauna y ducha, se encuentra a poca distancia a pie. Esto garantiza un programa de ocio sea cual sea el tiempo que haga. - Angeli Bad (a 7 minutos a pie) - Alte Donau (a 5 minutos a pie) - Floridsdorfer Bad (a 2 minutos a pie) - Skaterpark (a 2 minutos a pie) TIENDAS / OPCIONES DE COMPRAS: Gracias a su conveniente ubicación, en las inmediaciones de la propiedad hay proveedores locales líderes como Müller, Interspar, un estanco y panaderías. También hay agradables cafés y restaurantes en los alrededores, especialmente en dirección al antiguo Danubio. Floridsdorfer Spitz (al otro lado de la estación de tren) dispone de todos los servicios comerciales pertinentes, por lo que está excelentemente comunicado con los proveedores locales nacionales e internacionales. - Billa (250 m) - Interspar (300 m) - Trafik (150 m) - Bipa (200 m) - Bäckerei (100 m) EDUCACIÓN Y SALUD: La calle vecina, Franklinstraße, es el comienzo de la milla educativa de Floridsdorf. Aquí hay notables escuelas y centros de formación, guarderías e instalaciones educativas para todos los grupos de edad. También hay muchos médicos e instalaciones sanitarias en el barrio. Mostrar en Google Maps Consulta Esperamos recibir su consulta sobre el proyecto "ROSIGE ZUKUNFT -- MODERNER DGNB ZERTIFIZIERTER WOHNBAU IN DER FAHRBACHGASSE". Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo vi 28.11., 8:30 – 10:30 vi 28.11., 10:30 – 12:30 vi 28.11., 12:30 – 14:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar Proyectos similares Sin comisioneshasta el inicio de laconstrucción Traisengasse 20-22 1200 Viena Ir al resumen del proyecto