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Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus befindet sich in der Gumpendorfer Straße, direkt gegenüber dem Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants. Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe. Der Bruno-Kreisky-Park lädt zum gemütlichen Verweilen, Sporteln oder Spielen mit dem Hund ein.

Die hofseitige Zwei-Zimmer-Einheit wurde eben modernisiert und befindet sich im Mezzanin. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 qm.

Die bezugsfertige Wohnung bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC mit Fenster, einen extra Küchenbereich mit Hoffenster und neuer, voll ausgestatteter Einbauküche sowie ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern, Fertigparkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet.

 

KONDITIONEN:

Gesamtmiete brutto: EUR 998,18 (inkl. BK und 10 % USt)

Strom und Gas sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: 3 BMM (EUR 2.994,54)

Befristung: 3 Jahre

Mietbeginn: ab sofort möglich

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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