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Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Garcionnere in Toplage!



Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Bellariastraße befindet.

Das Zinshaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus im Jahre 2010 liebevoll revitalisiert.

 

Das Gründerzeithaus liegt eingebettet in einem historischen Gebäudeensemble zwischen Ringstraße und dem Naturhistorischen Museum.

In unmittelbarer Nähe dieser Toplage befinden sich zahlreihe trendige Locations wie z.B. Museumsquartier, Spittelberg, Volkstheater oder Volksgarten. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U3 (zukünftig auch die U5 / Station Volkstheater) sowie zahlreihe Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. 

Die verkaufsgegenständliche Wohnung ist im Hochparterre (absolute Hofruhelage!) gelegen und verfügt über ca. 48 m2 Wohnfläche.

Das Objekt wurde als Ordination genutzt, verfügt aber über eine Wohnungswidmung!

Die Garcionnere befindet sich in einem unsanierten Zustand und muss einer Generalisierung unterzogen werden.

Diese Einheit verfügt über einen sehr guten Grundriss, welcher verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zulässt – gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen und freuen uns, Ihnen die Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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