Außenvisualisierung Gersthofer Straße
Gersthoferstraße 119
1180 Wien
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Eine architektonische Perle mit Neubaucharakter im grünen Gersthof.
Die vom berühmten Wiener Architekten Harry Glück geplante, 1990 erbaute und 2017 gründlich revitalisierte Wohnhausanlage bietet in vier Gebäudeteilen und sieben Stockwerken über 100 Wohneinheiten unterschiedlichster Ausprägung – von der 60 m² großen Single-Wohnung bis zum Fünf-Zimmer-Apartment mit 148 m² Wohnfläche. Dabei verfügt jede Wohnung über eine oder mehrere Freiflächen. Je nach Bedarf sind die Objekte mit originaler Ausstattung aus den Neunzigern, als sanierter Erstbezug oder als „Wohnung nach Maß“ mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben. Sie stellen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Investition dar.
Aussenansicht Gersthofer Straße
Aussenansicht Gersthofer Straße
Außenvisualisierung Nacht Gersthofer Strasse
Innenraumvisualisierung Gersthofer Straße
Innenraumvisualisierung Gersthofer Straße
Innenraumvisualisierung Gersthofer Straße
Innenraumvisualisierung Gersthofer Straße
Innenraumvisualisierung Gersthofer Straße
Innenraum Gersthoferstraße
Badezimmer Gersthofer Straße
Badezimmer Gersthofer Straße
Projekt- Highlights stern Created with Sketch.
mindestens eine Freifläche pro Wohnung
hauseigene Tiefgaragenplätze
erneuerte Fassade mit Wärmedämmung
dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster & Außenbeschattung
Echtholz-Parkett & moderne Sanitärtechnik im Erstbezug
Renovierung nach individuellen Vorstellungen möglich
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Das Projekt:

Der 2019/2020 revitalisierte Neubau aus 1990 bietet aufgeteilt auf 4 Gebäudeteile über 100 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Somit gibt es vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und für jedes Wohnbedürfnis.

Je nach Bedarf sind die Objekte im Ist-Zustand (originale Ausstattung aus den 90er-Jahren), als bereits fertig sanierte Erstbezüge oder als „Wohnung nach Maß“ (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten) zu erwerben. Mehrere Sanierungsvarianten stehen zur Wahl. Überdies verfügt jedes Objekt über einen eigenen Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse).

Die Raumhöhen betragen ca. 2,70 m.

Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben.

Dieses Projekt ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv.

Lage:

Ganz nach dem Motto „Land leben, Stadt sehen“ befindet sich die Liegenschaft mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark und vereint somit optimal Großstadtflair und Stadtrandmentalität.

Infrastruktur:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern.

 

Sehr gerne beraten wir Sie persönlich im Zuge einer Besichtigung vor Ort oder einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. 

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Dieses Projekt ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv.

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Ganz nach dem Motto „Land leben, Stadt sehen“ befindet sich die Liegenschaft mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark und vereint somit optimal Großstadtflair und Stadtrandmentalität.

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Sehr gerne beraten wir Sie persönlich im Zuge einer Besichtigung vor Ort oder einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
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Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Clemens Dostal
Clemens Dostal
Immobilienberatung
Anfrage
Land sehen und Stadt leben – mitten im eleganten Währing.

Dieses Wohnprojekt befindet sich im Herzen von Gersthof, einem Teil des 18. Wiener Gemeindebezirks, der sich vor allem durch eine hohe Dichte an umgebenden Parks auszeichnet: So befinden sich etwa der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark in Gehdistanz.

Doch auch an die Innenstadt ist man bestens angebunden. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 41 mit Endstation Schottentor liegt fast vor der Haustüre. Auch der Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 10, Buslinie 10A) sowie die U6-Station Währinger Straße/Volksoper sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Neben einer guten medizinischen Infrastruktur bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern.

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