Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/16 2700 Wiener Neustadt, Wiener Straße Wunderschöne Geschäftsfläche nächst Hauptplatz | Zwei Eingänge | Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten Verfügbar ab ab sofort Gesamtmiete* € 3.388,04 Nutzungsart Gewerbeobjekt Objekt-ID: 23293 Eckdaten Etage EG Nutzfläche 265 m² WC 1 Baujahr 1910 Zustand Renoviert Preis Gesamtmiete* € 3.388,04 Miete € 2.385,27 Betriebskosten € 438,10 Umsatzsteuer € 564,67 MonatlicheGesamtbelastung € 3.388,04 * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Fliesen Linoleum Parkett Etagenheizung Gas Barrierefrei Objektbeschreibung DAS MIETOBJEKT Eingebettet in ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende und in einer der beliebtesten Fußgängerzonen der Wiener Neustädter Innenstadt gelegen, befindet sich dieses mit viel Liebe zum Detail revitalisierte Geschäftslokal. Schon auf den ersten Blick verraten die hochwertigen Glasportale (zwei Eingänge!), dass sich auch im Inneren Stil und Qualität fortsetzen. Ursprünglich als Modestore konzipiert, finden sich noch Garderoben, Präsentationsflächen sowie eine Rampe für den barrierefreien Zugang zum hinteren Raum in der Immobilie – ebenso ein Mitarbeiterraum, in dem Platz für eine Teeküche und einen Besprechungsbereich gegeben ist sowie eine Mitarbeitertoilette. Die natürliche Belichtung (u.a. durch öffenbare Dachkuppeln) lässt die ca. 265 qm Gesamtfläche im Loftstil durchgehend glänzen und macht sie ideal für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: vom Shop über ein Tanzstudio bis hin zur Schaffung von Büroflächen. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 48.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen – von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium – und einer starken Wirtschaft. Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar. Ansprechpartner Katrin Kuba Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 5414073 +43 1 3157280 vCard Energieausweis In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Wunderschöne Geschäftsfläche nächst Hauptplatz | Zwei Eingänge | Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mi 25.6., 11:00 – 13:00 Mi 25.6., 13:00 – 15:00 Mi 25.6., 15:00 – 17:00 Do 26.6., 08:30 – 10:30 Do 26.6., 10:30 – 12:30 Do 26.6., 12:30 – 14:30 Do 26.6., 14:30 – 16:30 Do 26.6., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 2700 Wiener Neustadt, Wiener Straße Helle Büro- oder Praxisräumlichkeiten | Beste Zentrumslage | Parkmöglichkeiten in der Nähe 265,00 m² € 3.388,04