Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/16 1090 Wien, Berggasse Büro in außergewöhnlicher Lage - Berggasse Bürofläche 120 m² Zimmer 3 Bäder 1 Stil Altbau Kaufpreis € 590.000,– Nutzungsart Gewerbeobjekt Nutzungsart Anlageobjekt Objekt-ID: 23120 Eckdaten Etage EG Bürofläche 120 m² Zimmer 3 Bäder 1 WC 1 Stil Altbau Preis Kaufpreis € 590.000,– Betriebskosten € 200,97 Sonstiges € 84,66 Liftkosten € 44,49 Umsatzsteuer € 49,09 MonatlicheGesamtbelastung € 428,84 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein Büro in außergewöhnlich guter Lage in der Berggasse. Über den Straßeneingang sind 2 Büros getrennt begehbar, es biete sich also auch die Nutzung als Bürogemeinschaft an. Vor wenigen Jahren saniert, bieten sich auf 120 m2 Nutzfläche 3 Büroräume, ein Besprechungszimmer mit Schiebetüren zu einem Innenhof sowie Teeküche und WC. Sowohl von der Straße als auch über das Stiegenhaus begehbar biete sich eine Nutzung auch als Praxis an. Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in in der Berggasse 4 in unmittelbarer Nähe zum Servitenviertel sowie zur Währinger Straße. Fußläufige Nähe zur Wiener Innenstadt (ca. 5 Gehminuten). Das Servitenviertel in Wien hat ein außergewöhnliches Flair: dieses malerische „Grätzel“ ist garantiert eine der schönsten Gegenden in ganz Wien, in der Eleganz, Gemütlichkeit und Geschichtsträchtigkeit aufeinandertreffen. Das Viertel im 9. Bezirk, dessen Bezeichnung auf das 1639 gegründete Servitenkloster zurückgeht, erstreckt sich zwischen Währinger Straße, Schottenring und Rossauer Lände. Kaum ein Grätzel wartet mit einer derart hohen Dichte an Kulturbetrieben und Baudenkmälern auf. Das Palais Lichtenstein, die berühmte Strudelhofstiege sowie zahlreiche musikalische Veranstaltungen machen das Servitenviertel zum einzigartigen Wiener Kulturviertel. In dieser Wohngegend reiht sich ein Lokal an das andere. Das französisch geprägte Viertel wird von den Wienern auch gerne Klein-Paris genannt. Des Weiteren bietet diese außergewöhnliche Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kulturelles Angebot in Form von Museen, Galerien und Konzerthäusern. Der Verkehrsknotenpunkt Schottenring gewährleistet eine ausgezeichnete öffentlich Anbindung! U-Bahn-Linie U2 . Das Schottentor dient auch als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Ansprechpartner Julian Himmelbauer Immobilienvertrieb Investment Immobilie anfragen +43 676 5505797 +43 1 3157280 vCard Energieausweis D HWB: 134,60 kWh/m²a E fGEE: 2,63 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Büro in außergewöhnlicher Lage - Berggasse". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Di 13.5., 09:30 – 11:30 Di 13.5., 11:30 – 13:30 Di 13.5., 13:30 – 15:30 Di 13.5., 15:30 – 17:30 Mi 14.5., 08:30 – 10:30 Mi 14.5., 10:30 – 12:30 Mi 14.5., 12:30 – 14:30 Mi 14.5., 14:30 – 16:30 Mi 14.5., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden