Urban JUNGLE: INNENHOFRUHELAGE mit schönem GRÜNBLICK - Balkonanbau möglich

DIE LIEGENSCHAFT

Die vor kurzem zu neuem Glanz erweckte "Hainburg" stellt eine architektonische Besonderheit im Bezug auf die schmiedeeiserne und frei schwebende Treppenkonstruktion dar. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet. Erleben Sie diese fantastische Konzeption hautnah!

Ein Meisterwerk des Altbaus, der momentan mehrere Wohnungen zum Kauf offeriert. Von Gartenwohnungen über das erste bis zum zweiten Obergeschoß, 1 bis 5 Zimmer. Auch Zusammenlegungen sind möglich. Die Wohneinheiten werden mit Fernwärme beheizt und sind mit Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet. Insgesamt befinden sich die Objekte in einem guten, sofort bezugsfertigem Gesamtzustand!

Nachstehend finden Sie eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten:

Wohnungsbeschreibung TOP 5

Diese Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 43 qm. Die charmante Gartenwohnung ist mit folgenden Räumlichkeiten ausgestattet:

• - der Vorraum (ca. 7,3 qm), über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind
• - die in den Garten ausgerichtete Wohnküche (ca. 21,2 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche und mit Blick in den grünen Innenhof
• - das ruhige, ebenfalls in einen Innenhof orientierte Schlafzimmer (ca. 9,1 qm)
• - das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,8 qm)
• - der begrünte Garten, welcher zum Stunden langen Verweilen einlädt (ca. 30 qm)

Wohnungsbeschreibung TOP 6 

Top 6 im Hochparterre verfügt über ein Zimmer und eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 33 qm. Die charmante Gartenwohnung ist mit folgenden Räumlichkeiten ausgestattet:

• - der Vorraum 
• - die in den Garten blickende Wohnküche/Schlafraum mit voll ausgestatteter Einbauküche
• - das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
• - das separate WC
• - der begrünte Garten, welcher sich ideal zum "Garteln" oder Relaxen anbietet

Wohnungsbeschreibung TOP 7 

Ebenfalls im Hochparterre befindet sich diese Zwei-Zimmer-Einheit mit einer Wohnfläche im Ausmaß von ca. 46 qm. Die ins Grün blickende Gartenwohnung ist mit folgenden Räumlichkeiten ausgestattet:

• - der Vorraum (ca. 2,7 qm), über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind
• - die in den Garten blickende Wohnküche (ca. 27,9 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche und hübscher Aussicht in den grünen Innenhof
• - das ruhige, ebenfalls in einen Innenhof orientierte Schlafzimmer (ca. 10 qm)
• - das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 3,9 qm)
• - das separate WC
• - der herrliche Garten, welcher zum Stunden langen verweilen einlädt (ca. 29 qm)

Zusammenlegungsmöglichkeiten

Die Gartenwohnungen Top 6, Top 7 und Top 8 können zusammengelegt werden.

Wohnungsbeschreibung TOP 10

Top 10 im 1. Liftstock verfügt über 3 Zimmer mit ca. 71 qm Wohnfläche und liegt im Hoftrakt in vollkommener Innenhof-Ruhelage, von grünem Baumbestand umgeben. Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

• - der Vorraum 
• - das Wohnzimmer (ca. 28 qm) mit Kochnische und Blick in den wunderschön grünen Innenhof. Hier kann ein Balkon errichtet werden.
• - zwei Schlafzimmer mit ca. 13 qm und 14 qm
• - das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss
• - das getrennte WC

Wohnungsbeschreibung TOP 11 

Die im ersten Liftstock befindliche Zwei-Zimmer-Einheit verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 55 qm. Frisch ausgemalt und grundgereinigt duftend erwartet sie Ihre Wohlfühlwohnung mit folgenden Räumlichkeiten:

• - der Vorraum (ca. 5,5 qm), über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind
• - die hofseitige Wohnküche (ca. 27,4 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche und Blick in den grünen Innenhof
• - das ruhige, ebenfalls in einen Innenhof orientierte Schlafzimmer (ca. 14,8 qm)
• - das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,3 qm)
• - das separates WC mit Handwaschbecken

Wohnungsbeschreibung TOP 13

Der bezugsfertige Zwei-Zimmer-Altbau befindet sich im zweiten Liftstock und bietet eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 70 qm. Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung (Süd-Ausrichtung) mit folgenden Räumlichkeiten:

• - der Vorraum (ca. 4,5 qm)
• - die südseitige Wohnküche (ca. 41 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche 
• - das ruhige, ebenfalls in einen Innenhof orientierte Schlafzimmer (ca. 17,5 qm)
• - das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,3 qm)
• - das separates WC mit Handwaschbecken

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wohnungsbeschreibung

TOP 10 im 1. Liftstock verfügt über 3-Zimmer mit ca. 71 qm Wohnfläche und liegt im Hoftrakt in vollkommener Innenhof-Ruhelage, von grünem Baumbestand umgeben:

• - der Vorraum 
• - das Wohnzimmer (ca. 28 qm) mit Kochnische und Blick in den wunderschön grünen Innenhof. Hier kann ein Balkon errichtet werden.
• - zwei Schlafzimmer mit ca. 13 qm und 14 qm
• - Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss
• - getrenntes WC

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.