Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/23 1030 Wien, Hainburger Straße 47 - Top 28 Die Hainburg - Top 28 TOPMIKROLAGE! Sonnige DACHWOHNUNG mit traumhafter TERRASSE, FERNBLICK und PRIVATSPHÄRE! Wohnfläche 75,8 m² Terrassenfläche 29,58 m² Zimmer 3 Bäder 1 Stil Altbau Kaufpreis € 618.000,– Objekt-ID: 30008 Eckdaten Etage 1. DG Wohnfläche 75,8 m² Terrassenfläche 29,58 m² Zimmer 3 Bäder 1 WC 1 Baujahr 1911 Stil Altbau Zustand Gepflegt Preis Kaufpreis € 618.000,– Betriebskosten € 155,39 Liftkosten € 19,71 Umsatzsteuer € 17,51 MonatlicheGesamtbelastung € 236,26 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Badewanne Einbauküche Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Wasch- / Trockenraum Massiv Schlüsselfertig mit Keller Südostbalkon / -terrasse Abstellraum Wohnküche / offene Küche Objektbeschreibung Wohnungsbeschreibung Top 28 im Dachgeschoß verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche im Ausmaß von ca. 76 qm sowie eine private Dachterrasse mit ca. 30 qm, welche einen atemberaubenden Blick bietet. Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung mit einem zentral begehbaren Grundriss. Grundriss Auf der 1. Dachgeschoßebene befinden sich folgende Räumlichkeiten: der Vorraum die sonnige Wohnküche mit über 38 qm und großer Glasfront die zwei ruhigen Schlafzimmer mit ca. 11 qm und 15 qm das Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss das separate WC mit Handwaschbecken der Abstellraum die Innentreppe zur Dachterrasse Auf der 2. Dachgeschoßebene bietet die großzügige, ca. 30 qm große Terrasse einen atemberaubenden Blick über Wien. Ideal für ein gemütliches Frühstück, Sonnenbaden am Nachmittag oder Relaxen am Abend. Fazit Diese perfekt geschnittene und geräumige Dachgeschoßwohnung mit beeindruckendem Terrassenfernblick und großzügigen Verglasungen lässt keine Wohnwünsche offen und bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Inklusive einer trendigen Mikrolage am Ende einer Sackgasse mit Parkfeeling, exzellenter Nahversorgung und Infrastruktur. Schaue Sie sich das an! Hinweis Es stehen in der Liegenschaft zusätzlich noch weitere Altbauwohnungen (tlw. mit Balkonoption) in den Regelgeschoßen zum Verkauf. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die wunderschön begrünte Allee "Hainburger Straße", eingebettet zwischen Rochusmarkt und Kardinal Nagl-Platz, ist ausgesprochen beliebt: Hier erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt, den Bahnhof Wien-Mitte mit dem schicken Einkaufszentrum „The Mall“, als auch für alle Sportlichen die grüne Lunge Wiens, den Prater, in nur wenigen Gehminuten. Mit den Fernverbindungen sind Flughafen und Autobahn schnell zu erreichen. Bequem bringt Sie der City Airport Train in 16 Min. vom Verkehrsknoten Wien-Mitte zum Flughafen Wien. Sie erreichen fußläufig die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Landstraßer Hauptstraße. Mit der U3 - nur 80m vom Haus entfernt - ist man in 5 Minuten am Stephansplatz oder mit dem PKW in 5 Minuten auf der Autobahn. Auch die gastronomische Kurve ist im Steigen begriffen, zahlreiche neue Lokale haben aufgesperrt und eines der besten Fischlokale Wiens befindet sich gleich um die Ecke! Der dritte Bezirk gilt generell als einer der ruhigeren und sicheren Bezirke in Wien. Der gesamte Bereich Hainburger Straße/Keinergasse ist eine verkehrsberuhigte Zone, es besteht daher kein Durchzugsverkehr - lediglich Anrainer-Parken. Man befindet sich für Großstadtverhältnisse nahezu in einer “Ruheoase”. Ansprechpartner Patrick Winkler Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 660 8461085 +43 1 3157280 vCard Energieausweis D HWB: 111,10 kWh/m²a D fGEE: 1,88 In Google Maps anzeigen Ähnliche Wohnungen im Projekt "Die Hainburg" Top Etage Zimmer Wohnfläche Freifläche Garten Preis Status Details 6+7 | 0.5. OG 0.5. OG 3 Zimmer 78,53 m² 57,00 m² 57,00 m² € 590.000 verfügbar verfügbar Ansehen Zum Projekt "Die Hainburg" Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage von Top 28 im Projekt "Die Hainburg". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Do 26.3., 08:30 – 10:30 Do 26.3., 10:30 – 12:30 Do 26.3., 12:30 – 14:30 Do 26.3., 14:30 – 16:30 Do 26.3., 16:30 – 18:30 Fr 27.3., 08:30 – 10:30 Fr 27.3., 10:30 – 12:30 Fr 27.3., 12:30 – 14:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio Provisionsfreibis Baubeginn 1200 Wien, Traisengasse 20-22 Traisengasse 20-22 - Moderner Lebensraum mit Donaublick 4 Zimmer 81,48 m² € 558.400,– 1050 Wien, Ramperstorffergasse ERSTBEZUG nach Sanierung! Hochwertige Neubau Wohnung mit wunderbaren Balkon 68,78 m² € 559.000,– Provisionsfreibis Baubeginn 1200 Wien, Traisengasse 20-22 Traisengasse 20-22 - Moderner Lebensraum mit Donaublick 4 Zimmer 79,78 m² € 562.100,–