Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/13 1090 Wien - Top 5 Liechtensteinstraße 128 - Top 5 Toller Grundriss! 2-Zimmer-Altbau mit separater Küche Wohnfläche 59,24 m² Zimmer 2 Stil Altbau Kaufpreis € 337.670,– Objekt-ID: 16693 Eckdaten Etage 0.5. OG Wohnfläche 59,24 m² Zimmer 2 Baujahr 1906 Stil Altbau Zustand Sanierungsbedürftig Preis Kaufpreis € 337.670,– Betriebskosten € 134,67 Umsatzsteuer € 13,47 MonatlicheGesamtbelastung € 148,14 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Objektbeschreibung DAS PROJEKT Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Liechtensteinstraße, in unmittelbarer Nähe zum Liechtenwerderplatz. Die unterkellerte Immobilie unterteilt sich in einen Straßen- und einen Hoftrakt, welche durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden sind und verfügt über 5 Stockwerke. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut, somit verfügt das Haus derzeit auch noch über keinen Lift. Insgesamt gelangen 16 Wohnungen und 3 gewerblich nutzbare Einheiten zum Verkauf. Bei den hofseitig ausgerichteten Objekten ist ein Balkonanbau möglich, wobei die Balkonerrichtungskosten vom Käufer zu tragen sind. Das Projekt ist für Eigennutzer sowie Anleger attraktiv, da sowohl bestandsfreie als auch vermietete Einheiten zu erwerben sind. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine Auflistung aller verfügbaren Objekte! HIGHLIGHTS 16 Altbauwohnungen unterschiedlicher Sanierungsbedarf 3 gewerblich nutzbare Einheiten Wohnflächen von 30 bis 77 m² 1 bis 3 Zimmer Zusammenlegungen möglich Bestandsfreie und vermietete Einheiten Optimal für Anleger und Eigennutzer Möglicher Balkonanbau bei manchen Wohnungen Optimale Verkehrsanbindung NEBENKOSTEN Die Vertragserrichtung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Etliche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe: die Straßenbahnlinien D, 37 und 38, die Buslinien 35A und 37A sowie die U6-Stationen "Nußdorfer Straße“ und "Spittelau“. Die nächsten Grünzonen befinden sich am Donaukanal, dem Lichtentalerpark und dem Währinger Park. In unmittelbarer Nähe wird in naher Zukunft auf dem Gelände der früheren Wirtschaftsuniversität (WU) der neue "Campus Althangrund" errichtet und wird somit zu einer der größten Bildungsstandorte (Universitätsinstitute, Schulen etc.) des Landes. Durch die optimale Nähe zur Liegenschaft in der Liechtensteinstraße sind die Wohnungen ideal für Studierende und Professoren. Ansprechpartner Patrick Winkler Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 660 8461085 +43 1 3157280 vCard Energieausweis F HWB: 201,20 kWh/m²a E fGEE: 3,06 In Google Maps anzeigen Ähnliche Wohnungen im Projekt "Liechtensteinstraße 128" Top Etage Zimmer Wohnfläche Preis Status Details 9 | 1. OG 1. OG 2 Zimmer 59,13 m² € 348.930 verfügbar verfügbar Ansehen Zum Projekt "Liechtensteinstraße 128" Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage von Top 5 im Projekt "Liechtensteinstraße 128". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Di 14.4., 08:30 – 10:30 Di 14.4., 10:30 – 12:30 Di 14.4., 12:30 – 14:30 Di 14.4., 14:30 – 16:30 Di 14.4., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 1160 Wien, Roseggergasse 2-8 GRAND GARDEN | NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. 2 Zimmer 54,75 m² € 314.100,– 1160 Wien, Roseggergasse 2-8 Stadt erleben, Natur genießen – 2-Zimmer-Wohnung nahe Wilhelminenberg 2 Zimmer 56,05 m² € 317.600,– Jetztprovisionsfreikaufen 2700 Wiener Neustadt, Ackergasse 14 PROVISIONSFREI! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Garten | Ideal geschnitten für viel Raum | Bezugsfertig 2 Zimmer 62,14 m² € 329.900,–