1-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage

LAGE:

Die Hoffingergasse 7-9 liegt im 12. Bezirk von Wien, Meidling. Es ist eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Straßenbahnen. In der Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen. Der Schönbrunner Schlosspark und andere Grünflächen bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Die 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock erstreckt sich über etwa 33 Quadratmeter und ist durch eine intelligente Raumaufteilung gekennzeichnet. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Vorraum begrüßt, der nicht nur genügend Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch Zugang zum Badezimmer sowie einem separaten WC gewährt.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, bietet ausreichend Platz für die tägliche Körperpflege und besticht durch seine Funktionalität.

Das separate WC bietet zusätzliche Annehmlichkeiten für Gäste und ist besonders praktisch, um sie zu empfangen, ohne dass sie das Badezimmer betreten müssen.

Durch den Vorraum gelangt man auch ins geräumige Wohnzimmer, das als multifunktionaler Raum dient, sowohl als gemütlicher Wohnbereich als auch als Schlafzimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche, die sich direkt vom Wohnzimmer aus erreichen lässt, ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet, die über alle notwendigen Geräte wie Herd, Spüle und Kühlschrank verfügt.

Gesamtmiete: EUR 650,- brutto/Monat (Inkl. Betriebskosten und USt.)

Kaution: EUR 2.600,-

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.