Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/42 1180 Wien, Naaffgasse 82 - Top 6 Weitblick: Extravagante Dachgeschosswohnung am Schafberg Wohnfläche 171,37 m² Terrassenfläche 81 m² Zimmer 4 Bäder 2 Stil Neubau Kaufpreis € 1.790.000,– Objekt-ID: 19720 Eckdaten Etage 1. DG Wohnfläche 171,37 m² Nutzfläche 252 m² Terrassenfläche 81 m² Zimmer 4 Bäder 2 WC 2 Stellplätze 1 Stil Neubau Preis Kaufpreis € 1.790.000,– Betriebskosten € 426,99 Heizkosten € 250,92 Umsatzsteuer € 92,88 MonatlicheGesamtbelastung € 814,71 Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Barrierefrei Objektbeschreibung Diese exklusive Liegenschaft wurde 1995 errichtet und in den Jahren 2016/2017 umfassend saniert. Mit nur 6 Wohneinheiten genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre. Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung, welche durch eine moderne Architektur, zeitloses Ambiente und einer hochwertigen Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und lässt keine Wünsche offen! Mit einer Wohnnutzfläche von über 170 m² und vier Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz und Raum für Sie und Ihre Familie. Die weitläufigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist mit seinen knapp 60 m2 äußerst großzügig und eignet sich perfekt für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Daran angrenzend bietet die ca. 14 m2 große Terrasse einen traumhaften Aus- und Weitblick über die Stadt und die Weinberge. Die Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über einen guten Grundriss. 2 Räume verfügen auch über einen Zugang auf eine private Terrasse, der ideale Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 66 m2 große Dachterrasse, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne und eine atemberaubende Aussicht ermöglicht. Anschlüsse für eine Outdoor-Küche sind natürlich vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) sowie ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend und ist in exklusiver Grünruhelage am Schafberg gelegen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in Gersthof, bzw. durch die Währinger Straße und Kutschkermarkt gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 42A gegeben. Der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Gersthof erlaubt das Umsteigen in die Schnellbahnlinie S45, sowie zu den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42, sowie zur Buslinie 10A. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die unmittelbare Nähe zum Wienerwald und dem Schafbergbad hervorragend gewährleistet. Ansprechpartner Julian Himmelbauer Immobilienvertrieb Investment Immobilie anfragen +43 676 5505797 +43 1 3157280 vCard Energieausweis C HWB: 61,10 kWh/m²a C fGEE: 1,26 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Weitblick: Extravagante Dachgeschosswohnung am Schafberg". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Do 28.8., 08:30 – 10:30 Do 28.8., 10:30 – 12:30 Do 28.8., 12:30 – 14:30 Do 28.8., 14:30 – 16:30 Do 28.8., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio Jetztprovisionsfreikaufen 1160 Wien, Roseggergasse 2-8 Weitblick trifft Eleganz – exklusives Penthouse im GRAND GARDEN mit 100 m² Dachterrasse | Jetzt provisionsfrei kaufen 4 Zimmer 176,49 m² € 1.617.100,–