Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/20 1180 Wien, Schumanngasse 35 - Top 2/25 Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung - Balkon! Wohnfläche 43,21 m² Balkonfläche 5,68 m² Zimmer 2 Bäder 1 Verfügbar ab Q4 / 2025 Stil Neubau Gesamtmiete* € 1.044,05 Objekt-ID: 24648 Eckdaten Etage 1. OG Wohnfläche 43,21 m² Gesamtfläche 48,89 m² Balkonfläche 5,68 m² Ausrichtung NO Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Baujahr 2025 Stil Neubau Zustand Erstbezug Preis Gesamtmiete* € 1.044,05 Miete € 950,– Betriebskosten € 85,50 Umsatzsteuer € 8,55 MonatlicheGesamtbelastung € 1.044,05 * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten Kaution 4.176,20 € Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Badewanne Parkett Fußbodenheizung Erdwärme Personenaufzug Tiefgarage Barrierefrei Abstellraum Objektbeschreibung WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG des Hoftrakts, verfügt über ca. 44 qm Wohnfläche und eine Freifläche im Ausmaß von ca. 6 qm. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt auf: - die helle und geräumige Wohnküche mit ca. 20 qm - das Schlafzimmer mit ca. 11 qm - das Badezimmer im Ausmaß von ca. 5 qm - das separates WC mit Handwaschbecken - der Zugang zum Balkon über die Wohnküche als auch über das Schlafzimmer mit ca. 6 qm Bei der Wohnung handelt es sich um einen außergewöhnlichen ERSTBEZUG mit top Ausstattung. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderbare Wohnung im Zuge einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Der soeben fertiggestellte Neubau - The Temptation lockt mit einer einzigartigen Lage. Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Ansprechpartner Patrick Winkler Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 660 8461085 +43 1 3157280 vCard Energieausweis A HWB: 23,70 kWh/m²a A fGEE: 0,73 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung - Balkon!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Di 14.10., 16:00 – 18:00 Mi 15.10., 08:30 – 10:30 Mi 15.10., 10:30 – 12:30 Mi 15.10., 12:30 – 14:30 Mi 15.10., 14:30 – 16:30 Mi 15.10., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 1100 Wien, Troststraße 81 ERSTBEZUG in modernen NEUBAU mit FREIFLÄCHEN! 2 Zimmer 41,54 m² € 955,01 1100 Wien, Troststraße 81 ERSTBEZUG in modernen NEUBAU mit FREIFLÄCHEN! 2 Zimmer 41,54 m² € 955,01 1100 Wien, Troststraße 81 ERSTBEZUG in modernen NEUBAU mit FREIFLÄCHEN! 2 Zimmer 41,54 m² € 955,01